Charmantes Mehrfamilienhaus mit Garten und modernen Annehmlichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus, das 1956 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 505 Quadratmetern thront. Diese Immobilie vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf insgesamt 270 Quadratmetern Wohnfläche drei gut geschnittene Wohneinheiten. Ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der sowohl Ruhe als auch Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Die beiden Terrassen im Erdgeschoss laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die Dachterrasse im ersten Obergeschoss einen herrlichen Ausblick und viel Platz für gesellige Stunden bietet. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder nutzen Sie den Garten für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - hier ist der perfekte Ort für unvergessliche Momente.
Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Terrassen mit direktem Zugang zu den beiden Gärten. Ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern, die die Natur hautnah erleben möchten.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Perfekt für gemütliche Abende unter freiem Himmel oder als Rückzugsort für entspannte Stunden. Weiterhin haben Sie über die Dachterrasse einen direkten Zugang zum hinteren Garten über eine Außentreppe.
Die charmante Dachgeschosswohnung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare oder Singles, die modernen Komfort suchen.
Im Laufe der Jahre wurde das Mehrfamilienhaus kontinuierlich modernisiert. Die Fenster wurden zwischen 1990 und 2016 erneuert, was für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert, zusätzlich wurde 2023 eine neue Solaranlage installiert. Diese trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei und unterstützt einen nachhaltigen Lebensstil.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 neu gestaltet und bietet modernen Komfort. Zudem stehen den Bewohnern eine praktische Waschküche und ein Fahrradkeller/-raum zur Verfügung, die den Alltag erleichtern.
Im Jahr 2010 wurden sowohl die Fassade als auch das Dach des Hauses umfassend saniert. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Werterhaltung der Immobilie bei, sondern sorgen auch für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima.
Aktuell sind zwei der Wohneinheiten für eine monatliche Warmmiete von 1.100,00 Euro (inklusive Strom) vermietet. Dies macht das Haus zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem idyllischen Lebensumfeld. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung - diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und die zahlreichen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oer-Erkenschwick, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Oer-Erkenschwick ist Teil des Kreises Recklinghausen und liegt in der Nähe von Städten wie Recklinghausen und Marl. Die Region ist bekannt für ihre gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A43, was sowohl Pendlern als auch Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht.
Die Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch die Autobahnauffahrten zur A2 (Dortmund - Oberhausen) und A43 (Recklinghausen - Marl) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies erleichtert nicht nur die Anreise zu den umliegenden Städten, sondern auch die Verbindung zu größeren Ballungsräumen wie Dortmund und Essen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die regelmäßig in Richtung der umliegenden Städte verkehren. Der Bahnhof Oer-Erkenschwick ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Zugverbindungen in die Region.
In der Umgebung finden sich Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien und Restaurants, die die Nahversorgung der Anwohner sicherstellen.
Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche ist die Innenstadt von Oer-Erkenschwick in kurzer Zeit erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, die das urbane Leben bereichern.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung von der frühkindlichen Erziehung bis zur Sekundarstufe anbieten. Die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen macht die Lage zu einem idealen Wohnort für Familien.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Ort verfügt über verschiedene Parks und Grünanlagen, die zu Erholungsaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Tennis und Schwimmen.
Die Region ist von einer schönen Landschaft umgeben, die zum Radfahren und Wandern einlädt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur zu genießen.
Die Adresse bietet eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben vereint. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht diese Adresse besonders interessant für Familien, Berufstätige und Senioren. Oer-Erkenschwick überzeugt durch seine Lebensqualität und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | OER-E. Halluinstraße (circa 350 Meter)
Bahnhof | OER-E. Berliner Platz (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen