Charmantes & modernisiertes Eigenheim in Seenähe auch als Ferienhaus geeignet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein kleines Eigenheim oder Ferienhaus in herrlicher landschaftlicher Umgebung - Seengebiet Warin? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig.
Die hier vorgestellte, gemütliche Doppelhaushälfte wurde ursprünglich zirka im Jahr 1955 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. Ab dem Zeitpunkt des Eigentümerwechsels im Jahr 2011 erfolgte eine systematische Modernisierung und Sanierung der Immobilie. Aufgrund der doch umfänglich vollzogenen Maßnahmen präsentieren sich das Eigenheim und auch das Nebengebäude mit Werkstatt und Garage in einem sehr ordentlichen, soliden baulichen und bautechnischen Zustand.
Das Wohngebäude beinhaltet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 66,74 Quadratmetern. Diese Fläche ist in drei Zimmer sowie der beiden Flure, der Küche und dem Duschbad aufgeteilt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive eines zusätzlichen Küchenofens ausgestattet. Auch das Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Diese Ausstattungen stellen Kaufbestandteil dar und verbleiben im Haus.
Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 43,21 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Im hinteren Kellerraum mit separatem Ausgang befindet sich die "Jägerküche", welche mit einem tollen Räucherofen ausgestattet ist.
Darüber hinaus finden Sie bei Bedarf im Dachboden weiteren Stauraum.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an diesem Objektangebot.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 40,42 m²):
ca. 01,65 m² Flur/Vorraum
ca. 04,43 m² Diele
ca. 17,82 m² Wohnzimmer
ca. 10,85 m² Küche
ca. 05,67 m² Duschbad
Dachgeschoss (insgesamt ca. 26,32 m²):
ca. 02,02 m² Flur
ca. 15,32 m² Zimmer 1
ca. 08,99 m² Zimmer 2
Untergeschoss (insgesamt ca. 43,21 m²):
ca. 09,35 m² Kellerflur
ca. 05,67 m² Waschküche/HWR
ca. 17,82 m² Kellerraum/Heizung
ca. 10,37 m² Hobbyraum mit Räucherofen
Dachboden: ca. 20 m² Grundfläche, optionale Abstellfläche
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven Ortsteil der Kleinstadt Warin und ist in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen. Der Standort ist der "Sternberger Seenlandschaft" zugeordnet. Die Entfernung vom Grundstück zum Ufer des "Groß Labenzer Sees" mit Badestelle und angrenzendem Feriendorf inklusive Gastronomie beläuft sich auf nur ca. 750 Meter. Der herrliche See mit einer Wasserfläche von rund 2,6 km² ist überwiegend von Wald umgeben. Gute Wander- und Angelmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Rundum eine Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastrukturelle Einrichtungen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kita-Einrichtungen, Grundschule, Gaststätten, Tankstelle usw. sind in der Kleinstadt Warin angesiedelt. Die Entfernung vom Objekt nach Warin beläuft sich auf nur knapp 3 Kilometer.
In 14 km Entfernung ist die Anbindung an die Ostseeautobahn A 20 in Höhe der Auffahrt Zurow sowie in ca. 12,5 km Anbindung an die A 14 bei Jesendorf gegeben. Dadurch sind die Städte Schwerin, Wismar und Rostock zügig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 43,21 m², Grundstücksfront: 13,00 m, Dachbodenfläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert, Es liegen keine Eintragungen/Belastungen gem. Auskunft vor., nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden