Charmantes Winzergebäude mit Weinberg und Ausbaupotenzial - Vielseitiges Anwesen in Piesport
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt in Piesport vereint historische Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen, ruhigen Lage. Das charmante Winzergebäude aus dem Jahr 1924 ist eine absolute Rarität und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen eine großzügige Scheune sowie einen eigenen Weinberg auf der gegenüberliegenden Straßenseite - ein Traum für Weinliebhaber, Familien oder Investoren mit kreativen Visionen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie der praktische Zugang zur angrenzenden Garage und zu den Kellerräumen. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großzügiges Badezimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet reichlich Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen.
Die Immobilie eignet sich nicht nur für Familien, sondern bietet auch Kapitalanlegern oder Investoren eine interessante Perspektive. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Umnutzung der angrenzenden Gebäude, wie der Scheune, kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, der in Piesport äußerst gefragt ist. Der Standort ist sowohl für Mietinteressenten als auch für Feriengäste und Mitarbeiter von Winzerbetrieben attraktiv. Piesport, eingebettet in die wunderschöne Mosellandschaft, bietet eine hervorragende Infrastruktur, touristische Anziehungskraft und die Nähe zu zahlreichen Weinbaubetrieben.
Die angrenzende Garage bietet mit einem kleinen Duschbad und einem multifunktionalen Partyraum zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Von hier aus gelangt man direkt in den Keller, der mit zwei beeindruckenden Gewölbekellern, einem Werkraum, einem Heizungsraum und einem weiteren Lagerraum viel Platz für Hobby, Lagerung oder Weinlager bietet. Die angrenzende Scheune mit Signaltor bietet Platz für zwei PKWs, kann aber auch als Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden sich eine weitere Scheune und der zum Anwesen gehörende Weinberg - eine Besonderheit, die nicht nur Hobbywinzer begeistern wird, sondern auch ein großes Potenzial für eine touristische Nutzung bietet.
Dieses historische Winzeranwesen ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger und Investoren gleichermaßen. Mit viel Potenzial für Wohnraumerweiterung und einem attraktiven Standort bietet es ein spannendes Projekt mit sicherer Wertsteigerung. Nutzen Sie die Chance, Teil des charmanten Moselorts Piesport zu werden!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Piesport, einem idyllischen Ort an der Mosel, bekannt für seine traditionsreiche Weinkultur und malerische Umgebung.
Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet sind.
Piesport ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Feriengästen beliebt und profitiert von seiner Nähe zu Weinbaubetrieben, Wander- und Radwegen sowie touristischen Attraktionen entlang der Mosel.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen