City Center Schmalkalden mit 7% Rendite im Teileigentum
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufhaus handelt es sich um ein Teileigentum (6.88/10.000 MEA). Zum Verkauf stehen 17 Gewerbeeinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätze die zum Großteil vermietet sind. Büros, Ladenflächen/Einzelhandel (z.B. Küchenstudio, Bäckerei, Reisebüro) oder Sportstudios (z.B. Kampfsportschule und Fitness-Center) halten für die Kunden und Besucher ein vielfältiges Angebot bereit.
Die derzeitige Nettomiete p. a. ergibt gerechnet auf den Kaufpreis eine Nettorendite von 8,3 %.
Lage
Die Stadt Schmalkalden liegt im südthüringer Großkreis Schmalkalden-Meiningen, 25 km nordwestlich von Meiningen, 29 km nordwestlich von Suhl und 40 km südlich von Eisenach.
Die Autoboahn A71 verläuft ca 20 km südlich, die Autobahn A4 verläuft nördlich.
Das Objekt selbst liegt direkt im Zentrum, unmittelbar in der Altstadt - westlich des historischen Altmarktes.
Die Stadt Schmalkalden verfügt über ca. 20.065 Einwohner, der Grßkreis Schmalkalden-Memmingen über ca. 124.900 Einwohner.
Sonstiges
Flächen
Gewerbliche Nutzfläche gesamt ca. 3.165,12 m²
Reine Ladenfläche ca. 2.579,8 m²
(ohne Galerie Passage und Treppenhaus)
Haftung
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Besichtigungstermin
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten jedoch vorab um eine Anfrage per Mail.