Citynah! Charmante ETW mit TG-Stellplatz in Wuppertal - Ihre Chance zur individuellen Gestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063998
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wuppertal, gut angebunden an einer Hauptstraße in Elberfeld. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 40 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss ein großes Schlaf- und Wohnzimmer mit Loggia. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine Küche und Abstellraum zu den Räumlichkeiten.
Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen die Loggia Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem sorgt ein Stellplatz in einer Tiefgarage (doppelte Grundflächengröße) für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 217 €.
Ausstattung
+ In Citylage von Wuppertal Elberfeld - ideal für Vermietung und Eigennutzung
+ Tiefgaragen Stellplatz (mit doppelter Stellplatzfläche)
+ Komfortabler Personenaufzug - Hausgeld: ca. 217 €
+ Hohes Maß an Erholung dank einer Loggia
+ Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf
+ Zusätzlicher Komfort durch einen Keller, eine Hausreinigung und einen Winterdienst
Lage
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Uni Wuppertal in 10 Autominuten erreichbar
Nahversorgung: Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, schnelle Auffahrt auf B7
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen