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Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
3 Zi.
62
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Wuppertal-Elberfeld, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal so
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
102
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine Wohnfl che von ca. 102 m . Der Grundriss ist praktisch. Im vorderen Teil der Wohnung finden Sie einen sehr ger
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umigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf einen der drei Balkone mit angrenzender K che und ebenfalls einem Balkon, die komfortable Diele, das Tageslichtbad und das separate WC. Im hinteren Teil dieser Immobilie stehen Ihnen drei weitere R ume, beispielsweise als Schlafzimmer, als Kinderzimmer mit dem dritten Balkon und als G stezimmer nutzbar, zur Verf gung. Zur Wohnung geh rt nat rlich auch ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis bereits ber cksichtigt wurde. Das Hausgeld in H he von 414,- EUR beinhaltet die blichen Kosten wie die Geb udeversicherung, den Allgemeinstrom, die Abfallentsorgung, als auch die Heizkosten
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
105
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt fussläufig zur Elberfelder City, Hardtanlagen und der Nordbahntrasse am Ende einer Sackgasse. Da diese Straße nur von Anliegern befahren wird, gibt es keinen Verkehrslärm. Dennoch liegt die Anbindung an
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die Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe. Fussläufig erreichen Sie die komplette Infrastruktur wie Bäcker, Supermärkte, Kiosk, Bushaltestellen, Schulen, Cafes, Friseur, Imbisse, Creme-Eisdiele, Ärzte, Post, Spielplatz uvm.. Alles liegt nah und dennoch nicht in Hörweite. Dieses bunte und aktive Stadtviertel ist bewohnt von vielen engagierten Menschen und bietet daher viele unterschiedliche Möglichkeiten und Angebote zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge zur Hardt oder Fahrradtouren über die Nordbahntrasse mit den vielen Biergärten in der Nähe erhöhen zusätzlich den Freizeit- und Erholungswert rund um diese Wohnung. Wer das lebendige und kulturell vielfältige Wuppertaler Stadtleben mit ruhigem Wohnen in grüner Umgebung verbinden möchte, wird das e
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
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✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
59.500,00 €
1 Zi.
35
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus ist zentral, dennoch sehr ruhig gelegen. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/ Schlafraum, ein Wannenbad, eine Diele, eine Küche, einen großen Kellerraum und einen Abstellraum als Waschküche im
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Flurbereich. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe der Nordbahntrasse. Das Zentrum W-Elberfeld und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Eine zügige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 15 km), Hilden (ca. 23 km) und Düsseldorf (ca. 33 km) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
3,5 Zi.
111
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: - luxuriöse 3,5 Zimmer Wohnung - beeindruckende Stuckelemente in den Wohnräumen - 2 x Balkone mit toller Aussicht - hochwertige Einbauküche samt E-Geräten - Badezimmer mit Wanne und barrierefreien Duschbereich - Parkettboden -
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Flur- Küchen- Badezimmerboden modern und hochwertig ausgefliest - Abstellraum - 2-fach verglaste Thermopane-Kunststofffenster - Gegensprechanlage - verspiegelter Einbauschrank in der Diele - hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer - Sicherheitsverschluß an der Wohnungstür - Einzelkeller
Die Wohnlage: Beliebte, bevorzugte Wohnlage an den Hardt-Anlagen, Nähe Botanischer Garten (ca. 700m Entfernung) Der Ortsteil ist wegen seiner herrlichen Grünflächen und der lockeren Bebauung mit sehr schönen Villen ähnlichen Anwesen äußerst beliebt. Das Zentrum W-Elberfeld, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immobilie1.de
105.000,00 €
2 Zi.
60,5
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Elberfeld! Diese charmante Zweizimmerwohnung aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Die Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von 60,5 Quadratmetern und
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besticht durch ihre klassische Architektur. Sie ist mit einem Badezimmer sowie einem G ste-WC ausgestattet, beide mit hochgefliesten W nden und einer Badewanne. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, dank der Fenster in jedem Raum. Die Gasetagenheizung von Vaillant aus dem Jahr 2010 sorgt f r angenehme W rme. Das Wohnzimmer und die K che verf gen ber neue Heizk rper, w hrend die gesamte Wohnung ber ausreichend Steckdosen verf gt. Die Elektrik ist teilweise noch alt, aber ausreichend f r den t glichen Gebrauch. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der mit Fliesen versehen ist und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Im Innenbereich sind Fliesen und Laminat verlegt, wodurch ein ansprechendes Wohnambiente entsteht. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
90
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon auf der 2. Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Elberfelder S dstadt an. Die Immobilie mit idealem Grundriss verf gt ber ca. 90 m Wohnfl che, die sich auf
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drei Zimmer, eine K che, eine ger umige Diele, ein Wannenbad und ein separates WC verteilt. Ein eigener Keller bietet Ihnen nat rlich zus tzliche Unterbringungsm glichkeiten. Eine im Preis mit inbegriffene Garage rundet dieses Angebot ab. Das Hausgeld betr gt regul r 360,- EUR, zurzeit jedoch 491,- EUR monatlich (inkl. Nachzahlungen) und beinhaltet neben dem Allgemeinstrom, den Versicherungen auch die Hausreinigung, den Winterdienst und auch die Heizkosten, mit anteilig 90,- EUR. Der R cklagenanteil liegt allein schon bei 200,- EUR.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42117 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca. 85 m gro e 3-Zimmer-Eigentumswohnung pr sentiert sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, welches insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer K che, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer,
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einem Wannenbad, einer gro z gigen Eingangsdiele sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Modernisierungszustand. Die Elektrik wurde umfassend erneuert und entspricht heutigem Standard. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit dunklen Boden- und wei en Wandfliesen. Eine hochwertige Einbauk che ist im Gesamtpreis enthalten. Das Wohnzimmer und die Eingangsdiele sind mit Laminatboden ausgestattet, w hrend die Schlafr ume mit einem Teppichboden versehen sind. Ein separates Kellerabteil erg nzt das Platzangebot. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Insgesamt ist die Wohnung aufgrund ihrer Gr e und Gestaltung gleicherma en f r Familien, Paare und Singles geeignet.
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
4 Zi.
84,72
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, im angesagten Wohnviertel der Wuppertaler Nordstadt. Die Dachgeschosswohnung bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich hervorragend f r Familien oder als Wohngemeinschaft. Auf ca. 85 m Wohnfl che
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finden Sie den Eingangsbereich, das gro z gige und helle Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und K che mit guten Stellm glichkeiten. Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest. Die Immobilie bietet Ihnen genug Freiraum und Entfaltungsm glichkeiten. Besonders junge Familien mit Kindern finden hier Ihren idealen Lebens(t)raum... Das Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsm glichkeiten und eignet sich sowohl f r die Eigennutzung oder als Kapitalanlage. berzeugen Sie sich von der Qualit t dieser Immobilie im Rahmen einer Innenbesichtigung. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B ro unter 0202 / 758 46 555. Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
2,5 Zi.
94
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in diesem exquisiten Penthouse, das im Jahr 1999 erbaut wurde und sich auf dem Dachgeschoss befindet. Mit gro z gigen 94 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein H chstma an Komfort und Eleganz. Der absolute H hepunkt ist die atemberaubende
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40 Quadratmeter gro e Terrasse, von der aus Sie eine herrliche Aussicht genie en k nnen. Die Wohnung besticht im Untergescho durch einen gro z gigen Wohn-Essbereich mit offenem Zugang zur K che. Durch die gro e Fensterfront mit der perfekten S d-West Ausrichtung lacht die Sonne in den gro en Wohnbereich. Die Intensit t der Sonneneinstrahlung l sst sich durch die motorisierte Beschattungsanlage individuell gestalten. Eine M glichkeit zur weiteren Optimierung der Wohnqualit t best nde in der Erstellung eines Wintergartens, welche keine Genehmigung mehr erfordert, da dies bereits festgeschrieben ist. Ein gro z giger Wohn- und Essbereich mit nahtlosem bergang zur K che von der Sie Zugang zur ger umigen Terrasse haben verleiht der Wohnung Charme
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
4 Zi.
81,31
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gem tliche 4-Zimmer-Wohnung mit kostenloser Schwimmbad und Sauna Nutzung direkt auf dem Gel nde. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese ger umige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fl che von 81 Quadratmetern bietet alles, was Sie f r ein komfortables und
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entspanntes Leben ben tigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem langen Flur begeistert sein, von dem Sie unter anderem in das offene Wohn- und Esszimmer gelangen. Hier k nnen Sie Ihre M bel nach Belieben arrangieren und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Durch die gro en Fenster f llt viel nat rliches Licht in den Raum und verleiht ihm eine angenehme Atmosph re. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genie en und entspannte Momente verbringen k nnen. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen privaten R ckzugsort, in dem Sie sich nach einem langen Tag erholen k nnen. Es ist gro genug, um ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank unterzubringen. Die beiden Kinderzim
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
3 Zi.
76
m2
42117 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Bereich Schwarzwaldhaus im K llenhahn befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten und modernisierten Wohnhaus. Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Lage aus, sondern vor allem durch ihren atemberaubenden
...
Weitblick, der Dank der bevorzugten Position im obersten Stockwerk geboten wird. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und verf gt ber eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfl che von ca. 76 m finden Sie eine Diele, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine K che mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Der zur Wohnung geh rende Keller bietet weiteren Stauraum. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld betr gt derzeit 311,- EUR und deckt R cklagen, Winterdienst, Gartenpflege, Kabelgeb hr, Versicherung sowie umfassenden Hausmeisterservice ab. F r die Garage fallen zus tzlich 51,- EUR pro Monat an.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
97.500,00 €
2 Zi.
52
m2
42117 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
25.000,00 €
1 Zi.
46
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 7 im zweiten Stock auf der linken Seite umfasst eine Wohnfläche von 46,35 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur
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Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007 für eine monatliche Nettokaltmiete von 250,00 € vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaskombitherme (defekt). Die Ausstattung insgesamt ist schlicht gehalten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 25.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 17.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobil