Cool Chic. EG Loft-Altbau mit eigenem Eingang und Designküche. Künstler/Musiker Welcome. Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1916 war ein ehemaliges Stiftsgebäude und wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert. Fensterqualität, Wärmedämmung, Dacheindeckung, Elektrik, Frisch- und Abwasser etc. entsprach seinerzeit dem neusten Stand der Technik. Das Haus liegt mit Blick auf einen gepflegten und ruhigen Innenhof in dessen Mitte eine schöne, alte Eiche steht. Ein trockener Kellerraum, ein Fahrradkeller mit schiefer Ebene sowie ein Waschmaschinenkeller stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der optional angemietet werden kann. Verfügbarkeit ab 01.02.2025 Besichtigungen erfolgen nach Absprache.
Ausstattung
Die ca. 106 qm große Loft-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des mit 8 Parteien ausgestatteten schönen Gebäudes und verfügt über einen eigenen Eingang. Dies vermittelt den Eindruck, als wohne man in seinem eigenen Haus. Der optionale Stellplatz liegt im direkt angrenzenden Hof, was einen Einkauf zu einem sehr bequemen Unterfangen werden lässt. Diese individuelle 2-3 Zimmer große Wohnung, hat eine eindrucksvolle Deckenhöhe von knapp 5 Metern. Eine raumteilende Säule und kubistische Linienführung lassen selbige sehr interessant und dynamisch erscheinen. Sie verfügt über eine Galerie-Ebene welche als Schlafzimmer angedacht ist. Der mit ca. 65 m² offene, großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist ebenso eindrucksvoll wie gemütlich. Die imposante Deckenhöhe vermittelt ein luftiges und großzügiges Wohngefühl. Steht man inmitten des Raumes, so hat man unmittelbar das Gefühl, dass diese Wohnung wirklich etwas besonderes ist! Der Grundriss lässt eine sehr flexible Wohnaufteilung ganz nach Kundenwunsch zu. TV Anschlussdosen finden sich an mehreren Wandseiten. Im Wohnraum ist eine neuwertige, weiße Designküche mit separater Kücheninsel installiert und mit matt schwarzen Armaturen und Steckdosen ausgestattet. Der Kühlschrank verfügt über ein großen Eisschrank. Ein Dunstabzug, neuste Ceranfeldtechnik, ein flüsterleiser Geschirrspüler und geräumige selbstschließende Schubladen versprechen eine gehobene Ausstattung. Die Kücheninsel bietet viel Platz für das gemeinsam Kochen und wird durch zwei mattschwarze Stool One der Firma Magis vom Designer Konstantin Grcic stilvoll aufgewertet. Durch eine historische, in Teilen verglaste Flügeltür gelangt man in das helle Tageslichtwannenbad, das vor 3 Jahren modernisiert wurde. Ein neues WC, neues Waschbecken alle Armaturen sowie eine Glasduschwand wurden installiert. Über eine Treppe gelangt man vom Wohn-/Esszimmer in den ca. 24 qm großen Souterrain Bereich, der auch ein ideales Refugium für Musiker oder Menschen mit einem besonderen Hobby bietet (Künstler). Auch dort findet sich das gleiche Eichenholz Parkett. 5 Fenster im Souterrain bieten ausreichend Licht. Zudem gelangt man von dort in den separaten und sich direkt anschließenden Kellerraum.
Lage
Das gepflegte Objekt befindet sich im Herzen Hannovers zwischen Stadtmitte und Südstadt in einer ruhigen Einbahnstraße. Der Fußweg in die City und zum Hauptbahnhof ist mit 10 Minuten Dauer absolut komfortabel. Die Einkaufsmöglichkeiten auf der angrenzenden Marienstraße und im Bereich des Thielenplatzes/Lavestraße sind in 2 Minuten erreicht. Die fußläufige Nähe zur Eilenriede und zum Maschsee machen den Standort für Sportler und Freizeitbewußte sehr attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Bis zur Straßenbahnhaltestelle Marienstraße sind es 3 Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A2, A7, A37 und A352 in wenigen Minuten.
Sonstiges
Courtagefrei! Vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen melden Sie sich bitte einfach per Telefon oder Email.