Create YOUR ROOM - flexibel Büro-, oder Praxisräume nahe Landsberger Straße
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Objektbeschreibung
Nahe des Herzens von Fürstenfeldbruck
sehen Sie hier eine Fläche von ca. 66 m² im Erdgeschoss, die
auch bei Bedarf mit Lieferfahrzeugen gut angefahren werden
kann.
Möglich wäre auch eine Platzierung Sitzgruppe mit 2 bis 3
Stühlen samt Tischchen angrenzend zu den Stellplätzen und dies
ohne Beeinträchtigung der vorliegenden 2 bis 4 möglichen KFZStellparkplätzen zu Eingang Fläche 2.
Die Gesamtnutzflächen im Untergeschoss von ca. 49 m² sind
hervorragend geeignet als Lager. Ergänzen Sie die Räume mit
Tageslichtlampen eignen sie sich auch für ein Büro,
Therapieraum o.ä.
Direkt angrenzend befinden sich die beiden separat
zugänglichen WCs mit je einem Waschmaschinenanschluss.
Fahrradständer finden Sie im Hinterhof.
Das Flächenangebot von ca. 115 m² (zusammengefasst Fläche 1
und 2 siehe Grundriss) beinhaltet ca. 66 m² Erdgeschoss reine
Gewerbefläche für Gewerbe-, Laden-, Büro-Praxis- Fläche und
ca. 49 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Möglich wäre auch die Anmietung von:
* Fläche 1 ca. 26 m² im Erdgeschoss und ca. 19 m² im
Untergeschoss.
* Fläche 2 ca. 40 m² im Erdgeschoss und ca. 30 m² im
Untergeschoss.
In Absprache Länge der Mietdauer können gerne Äußerungen
und Wünsche zu Renovierungsmaßnahmen mit dem Vermieter
besprochen und umgesetzt werden.
Am Rande des Herzens von Fürstenfeldbruck sehen Sie das
Flächenangebot von ca. 115 m² (zusammengefasst Fläche 1 und 2
siehe Grundriss) beinhaltet ca. 66 m² Erdgeschoss reine
Gewerbefläche für Gewerbe-, Laden-, Büro-Praxis- Fläche und
ca. 49 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Bei Bedarf mit
Lieferfahrzeugen gut anfahrbarMöglich wäre auch eine Platzierung Sitzgruppe mit 2 bis 3
Stühlen samt Tischchen angrenzend zu den Stellplätzen und dies
ohne Beeinträchtigung der vorliegenden 4 KFZ-Stellparkplätzen
zu Eingang Fläche 2.
Die Gesamtnutzflächen im Untergeschoss von ca. 49 m² sind
hervorragend geeignet als Lager. Ergänzen Sie die Räume mit
Tageslichtlampen eignen sie sich auch für ein Büro,
Therapieraum o.ä.
Direkt angrenzend befinden sich die beiden separat
zugänglichen WCs mit je einem Waschmaschinenanschluss.
Möglich wäre auch die Anmietung von:
* Fläche 1 ca. 26 m² im Erdgeschoss und ca. 19 m² im
Untergeschoss.
* Fläche 2 ca. 40 m² im Erdgeschoss und ca. 30 m² im
Untergeschoss.
Fahrradständer finden Sie im Hinterhof.
In Absprache Länge der Mietdauer können gerne Äußerungen
und Wünsche zu Renovierungsmaßnahmen mit dem Vermieter
besprochen und umgesetzt werden.
Unser Fazit: Ideal geeignet für einen Mieter der einen solitären
Standort und ein gepflegtes Gebäude mit Glasfaseranschluss zu
schätzen weiß. Die Süd-Westausrichtung und Helligkeit der
Fläche fördert Ihren Gute-Laune-Status.
Lage
Der oberbayrische Landkreis Fürstenfeldbruck verzeichnet ca.
37.000 Einwohner. Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von
München bzw. 40 km südöstlich von Augsburg sowie in
unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
Fürstenfeldbruck bietet sowohl im nahen Stadtzentrum als auch
im Gewerbegebiet Buchenau alle Einkaufsmöglichkeiten, die
man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet:
wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte,
Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des
täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine
Vielfalt an Gastronomie im Ort.
Mit in diesem Gebäude zu finden ist ein Kosmetikinstitut, in
nächster Nähe zwei Bäckereien, eine KFZ-Werkstatt, Dönergrill,
Friseursalon, Versicherungsunternehmen, Bilderrahmengeschäft,
ein Druck- und Media-Shop, Bekleidungsgeschäft, sowie eine
Fahrschule.
Insgesamt zeichnet sich Fürstenfeldbruck durch seinen hohen
Freizeitwert aus. Das Highlight ist der Amperweg von
Fürstenfeldbruck bis zum Ammersee. Hier kommen
Spaziergänger von Jung bis Alt voll auf ihre Kosten. Aber auch
zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Fürstenfeldbruck einen
idealen Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das
Fünf-Seen-Land.
Auch der Fürstenfeldbrucker Sportverein bietet Ihnen mit
zahlreichen Abteilungen eine große Vielfalt an, hier ist für jeden
etwas dabei.
Fürstenfeldbruck liegt unmittelbar an der B2/B471, von der Sie
bequem das Autobahnkreuz A96/A99 sowie die A8 erreichen,
von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im
Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen
Minuten das Stadtzentrum von München.
Fürstenfeldbruck ist an das Netz der S-Bahn München und damit
an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S4
von Geltendorf über München nach Ebersberg. Außerdem
haben Sie Busverbindungen durch ganz Fürstenfeldbruck nach
Eichenau, Mammendorf und viele weitere Nachbarorte.
Fürstenfeldbruck ist die Heimat für junge Familien mit Kindern,
ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne
Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und
Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot
ab. Auf den vier Grundschulen sowie den zwei Gymnasien und
der FOS/BOS werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens
vorbereitet.
Sonstiges
sonstiges
Der Gewerbesteuer Hebesatz liegt in Fürstenfeldbruck bei
380%.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 204,8 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas/Fernwärme
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit
der Angaben.
Besichtigungstermine
Besichtigungen werden individuell vereinbart. Sie erreichen uns telefonisch unter 0177-249 2602
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend