Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in beliebter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet. Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vermietet. Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei € 9,06 pro qm. Die Gesamtmieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf € 758,00 monatlich. Davon entfallen auf die Nettokaltmiete € 555,00 Betriebskostenvorschüsse € 91,00 Heizkostenvorschüsse € 62,00 Miete Pkw-Stellplatz € 50,00 Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf € 307,59 monatlich. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf € 278,91 monatlich, für den Tiefgaragenstellplatz auf € 28,68 monatlich. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz zusammen soll sich auf € 235.000,00 belaufen. Raumaufteilung Die helle und ruhig gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind. Die Böden in Diele, Bad und Küche sind hell gefliest. An dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer schließt sich der Süd-Balkon an. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Wohnräume sind über die Diele zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Lage
Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Frohnau und ist als Wohnstandort auf Grund der sehr guten Infrastruktur außerordentlich beliebt. Der S-Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 6 Minuten. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt