Das Haus öffnet Türen und Optionen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1765), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau
Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger und attraktiver Lage von Trappenkamp. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das gepflegte, 807 m² große Grundstück besitzt eine gute Sonnenausrichtung und ist mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus (aktuell inkl. Einliegerwohnung) bebaut. Für die PKW ist eine separate Garage sowie Doppelcarport vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m², welche sich über insgesamt 6 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss verteilen. Beheizt wir das Haus über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Wärmeversorgung wird durch einen Kaminofen im Wohnzimmer ergänzt. Eine rund um schöne Immobilie mit ansprechenden und großzügigen Räumlichkeiten für die ganze Familie samt Vierbeiner.
Ausstattung
- Grundstück 807 m²
- gepflegt
- am Ortsrand
- ruhige Lage
- Terrasse
- Balkon
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1971 / 72
- Erweiterung und Ausbau 1990 und 1998
- Vollkeller tlw. mit Wohnraumcharakter mit separatem Außenzugang
- Massivbauweise
- Außenmauerwerk verblendet
- Satteldach mit Gaube, Eindeckung mit Betondachsteinen
- Fenster Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
- Rollläden tlw. mit elektrischem Antrieb
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik aus 2019
- Kaminofen als alternative Wärmequelle
- Wohn- und Nutzfläche ca. 285 m²
- 7 Zimmer
- 4 Bäder
- 2 Zimmer mit Küche und Bad im Kellerbereich
- separate Garage und Doppelcarport
- Dachgeschoss aktuell vermietet
- Ferienwohnung im Kellerbereich möglich
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen