Das Petersbergquartier: Exklusive Neubauwohnung mit ca. 111 m² in bester Wohnlage von Bad-Godesberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im begehrten Stadtteil Bad-Godesberg in Bonn entsteht zentrumsnah, fußläufig zur Fußgängerzone und dem Redouten Park ein exklusives Wohnensemble - bestehend aus drei exklusiven Wohnhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten -, welches sich durch modernes Design und eine gehobene Ausstattung auszeichnet.
Die drei Wohnhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, die allen Bewohnern komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Alle Wohnhäuser wurden architektonisch so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Die Umsetzung der gehobenen Ansprüche an das Neubauprojekt zeigt sich sowohl in der Gestaltung der Außenansicht, den Grundrissen der Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 2,70 m, als auch in den hochwertigen bodentiefen Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung.
In den Wohnräumen wird entweder hochwertiges Echtholzparkett oder Feinsteinzeug verlegt, welches zusammen mit der modernen Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Fußbodenheizung wird durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe betrieben, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank des geringen Energiebedarfs entsprechen die Gebäude den aktuellen Anforderungen an energieeffizientes Bauen.
Auch die Bäder werden entlang des anspruchvollen Baukonzepts gestaltet.
Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, von welchen aus man den Blick auf die grüne Umgebung genießen kann.
Die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und erstreckt sich auf 4 Zimmer nebst Duschbad.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler alle wichtigen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Direkt zur Linken liegt das großzügige erste Zimmer, das mit seinen ca. 12,06 m² genügend Platz für ein komfortables Schlafzimmer oder ein stilvolles Arbeitszimmer bietet.
Geht man vom Flur aus weiter, gelangt man rechterhand in das Badezimmer, welches mit einer barrierefreien Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der sich mit ca. 2,50 m² ideal als Stauraum eignet.
Durch den Flur hindurch, betritt man den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser großzügige Raum schafft mit seinem offenen Konzept ein Gefühl von Weite und ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangt man auf den herrlichen Balkon, der mit ca. 11 m² Platz für gemütliche Sommerabende bietet und einen wunderbaren Blick ins Freie ermöglicht.
Über den zweiten Flur erreicht man die weiteren Wohnräume. Links befindet sich das zweite Zimmer. Mit 17,66 m² das größte Zimmer der Wohnung, ideal als ruhiges Schlafzimmer oder als geräumiges Kinderzimmer. Daneben liegt das dritte Zimmer mit ca. 9,91 m², das sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro eignet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Abgerundet wird die Wohnung durch eine Terrasse, die sich harmonisch an den Wohn-/Essbereich anschließt. Diese lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet mit ihren vielseitigen Räumen und dem harmonischen Wechsel zwischen Innen- und Außenbereichen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns.
Ausstattung
- exklusive Architektur mit modernem Design
- Tiefgarage mit direktem Zugang
- Videoüberwachung im Eingangsbereich für höchste Sicherheit
- Raumhöhe bis 2,70 m
- bodentiefe Fenstertüren
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett oder Feinsteinzeug in allen Wohnräumen
- 3-fach-Verglasung für optimale Wärme- und Schallisolation
- Balkon
- großzügiger Kellerraum
Lage
Bonn Bad Godesberg ist ein charmanter Stadtteil der Bundesstadt Bonn, gelegen am Rhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Bad Godesberg hat eine eigene historische Identität und wurde im Jahr 1969 in Bonn eingemeindet.
Die Neubauofferte befindet sich in dem Ortsteil Alt-Godesberg. In dessen belebter Fußgängerzone mit regionalen und multikulturellen Handelsbetrieben sowie verschiedenen Schauspielhäusern und großem Kino tummeln sich besonders am Wochenende zahlreiche Menschen.
Für Naherholung sorgen die Grünanlagen im Stadtpark und rund um den Burgberg sowie die Kurfürstenquelle.
Besonders überzeugend ist das üppige Bildungs-und Betreuungsangebot in Godesberg. Der Kay International Kindergarten, ein privater englischsprachiger Kindergarten, die École Francaise De Gaulle-Adenauer, eine anerkannte private Grundschule mit einem zweisprachigen Kindergarten, die Bonn Internation School (BIS) und die 1995 gegründete König Fahd Akademie im Godesberger Ortsteil Lannesdorf, sind hier ansässig.
Zudem verfügt Alt-Godesberg über eine Stadthalle, die als Veranstaltungsort für Messen und Kongresse genutzt wird.
Dank einer sehr guten ÖPNV-Anbindung gelangen Sie in etwa 20 Fahrminuten mit der Straßenbahnlinie 63 zum Bonner Hauptbahnhof. Der Flughaften Köln/Bonn ist in etwa 30 Fahrminuten mit dem PKW erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
Noch keine Finanzierung? Wir helfen Ihnen gerne. Bei unseren Kooperationspartnern können Sie kostenlos und unverbindlich ein Finanzierungsangebot erhalten.
Bei positiver Bonität erhalten Sie ein Bonitätszertifikat, damit kommen Sie Ihrer Wunschimmobilie einen Schritt näher.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1