Das Petersbergquartier: Exklusive Neubauwohnung mit ca. 115 m² in bester Wohnlage von Bad-Godesberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im begehrten Stadtteil Bad-Godesberg in Bonn entsteht zentrumsnah, fußläufig zur Fußgängerzone und dem Redouten Park ein exklusives Wohnensemble - bestehend aus drei exklusiven Wohnhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten -, welches sich durch modernes Design und eine gehobene Ausstattung auszeichnet.
Die drei Wohnhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, die allen Bewohnern komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Alle Wohnhäuser wurden architektonisch so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Die Umsetzung der gehobenen Ansprüche an das Neubauprojekt zeigt sich sowohl in der Gestaltung der Außenansicht, den Grundrissen der Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 2,70 m, als auch in den hochwertigen bodentiefen Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung.
In den Wohnräumen wird entweder hochwertiges Echtholzparkett oder Feinsteinzeug verlegt, welches zusammen mit der modernen Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Fußbodenheizung wird durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe betrieben, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank des geringen Energiebedarfs entsprechen die Gebäude den aktuellen Anforderungen an energieeffizientes Bauen.
Auch die Bäder werden entlang des anspruchvollen Baukonzepts gestaltet.
Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine (oder mehrere) großzügige Terrasse oder einen Balkon, von welchen aus man den Blick auf die grüne Umgebung genießen kann.
Die Wohnung Nr. 8 im Obergeschoss bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Platz.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man direkt in den Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Links vom Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gleich daneben liegt die moderne, offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser geräumige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und führt direkt auf den ersten Balkon, der eine ideale Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet.
Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, die alle gut geschnitten und komfortabel gestaltet sind. Das erste Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und bietet durch die Nähe zum Balkon eine angenehme Atmosphäre. Das zweite Schlafzimmer befindet sich in der Mitte und hat Zugang zu einem weiteren Balkon, der nach außen zeigt und zusätzlichen Freiraum bietet. Weiter hinten befindet sich das dritte Schlafzimmer, das ebenfalls groß und hell ist und über einen eigenen Zugang zu einem dritten Balkon verfügt, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei stilvolle Badezimmer. Das erste Bad, das in der Nähe der Schlafzimmer liegt, ist modern ausgestattet und bietet viel Platz. Das zweite Bad, welches neben der Küche liegt, ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet eine zusätzliche Dusche.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre drei Balkone, die Helligkeit und die gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine gehobene Wohnatmosphäre suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Ausstattung
- exklusive Architektur mit modernem Design
- Tiefgarage mit direktem Zugang
- Videoüberwachung im Eingangsbereich für höchste Sicherheit
- Raumhöhe bis 2,70 m
- bodentiefe Fenstertüren
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett oder Feinsteinzeug in allen Wohnräumen
- 3-fach-Verglasung für optimale Wärme- und Schallisolation
- 3 Balkone
- großzügiger Kellerraum
-4 Zimmer
Lage
Bonn Bad Godesberg ist ein charmanter Stadtteil der Bundesstadt Bonn, gelegen am Rhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Bad Godesberg hat eine eigene historische Identität und wurde im Jahr 1969 in Bonn eingemeindet.
Die Neubauofferte befindet sich in dem Ortsteil Alt-Godesberg. In dessen belebter Fußgängerzone mit regionalen und multikulturellen Handelsbetrieben sowie verschiedenen Schauspielhäusern und großem Kino tummeln sich besonders am Wochenende zahlreiche Menschen.
Für Naherholung sorgen die Grünanlagen im Stadtpark und rund um den Burgberg sowie die Kurfürstenquelle.
Besonders überzeugend ist das üppige Bildungs-und Betreuungsangebot in Godesberg. Der Kay International Kindergarten, ein privater englischsprachiger Kindergarten, die École Francaise De Gaulle-Adenauer, eine anerkannte private Grundschule mit einem zweisprachigen Kindergarten, die Bonn Internation School (BIS) und die 1995 gegründete König Fahd Akademie im Godesberger Ortsteil Lannesdorf, sind hier ansässig.
Zudem verfügt Alt-Godesberg über eine Stadthalle, die als Veranstaltungsort für Messen und Kongresse genutzt wird.
Dank einer sehr guten ÖPNV-Anbindung gelangen Sie in etwa 20 Fahrminuten mit der Straßenbahnlinie 63 zum Bonner Hauptbahnhof. Der Flughaften Köln/Bonn ist in etwa 30 Fahrminuten mit dem PKW erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
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Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1