Denkmalgeschützter Dreiseitenhof - Grundstück mit Bestand und Baugenehmigung für Reihenhäuser + ETW
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Objektbeschreibung
Das angebotene Areal (ehemaliger Bauernhof/Gutshof) bestehend aus verschiedenen Gebäudeteilen: Haupthaus, Stallungen, Scheunen und 2 Grundstücken - großes Hauptgrundstück mit 3.180 m² und einem weiteren gegenüberliegenden Grundstück mit 280 m² (kein Bauland). Ein SHAREDEAL ist hier möglich! Das Anwesen, welches gemäß Auskunft zum Denkmalschutz in der 1. Hälfte des 19. Jh. (Wohnstallhaus) bzw. Ende des 19. Jh. (Scheunenanlage) erbaut wurde, liegt im Landschaftsschutzgebiet Parthenaue. - Denkmal-Afa - unsanierter, ehemaliger Bauern-/Gutshof - Haupthaus BJ: ca. 1745 - Grundstück von einer hohen Mauer umgeben - Strom und Wasser liegen an, aber keine Fernwärme oder Erdgas (nur teilweise erschlossen) - Heizung mit dezentralen Wärmepumpen geplant - Warmwasser wäre über Wärmepumpen mit elektr. Durchlauferhitzer oder hydraulischem Wärmetauscher denkbar - das Abwasser wird in einer kleinen Biokläranlage (unterirdisch) gesammelt, gereinigt und dann in den Bachlauf in Sehlis eingeleitet - Baugenehmigung wurde im Okt ´21 erteilt (bis 06.08.2026 verlängert) - Freifläche für Pkw-Stellplätze vorhanden - sehr ruhige und idyllische Lage - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Das Objekt steht unter Denkmalschutz und kann im Zuge der möglichen Baumaßnahme wie folgt instandgesetzt und saniert werden: - 4 Wohnungen, 6 Reihenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Stellplätze, Einzelgaragen u.a.m. - insgesamt sind ca. 1.210 m² Wohnfläche genehmigt worden + Gemeinschaftsraum von 45 m² mit 2 WCs und EBK - die Planungen sind für einen Umbau von 3 bis 4,5-Raum-Wohnungen genehmigt - die Wohnungen sind durch großzügige Balkone, Loggien, Terrassen & Gartenanteile genehmigt - die Größe des Grundstückes lässt eine vielfältige Gestaltung zu - KfW-Förderung möglich Inklusive: - Abgeschlossenheitsbescheinigung - Brandschutzkonzept - Lüftungskonzept - Schallschutznachweis - Wärmeschutznachweis - Statik - Holzschutz (ist beauftragt) - Ausführungsplanung - Baubeschreibung abgestimmt - Colorierungen Grundrisse + Ansichten Die komplette Baugenehmigung liegt uns vor und kann gerne zur Ansicht angefragt werden!
Lage
Der angebotene 3-Seiten-Hof befindet sich in einem Ortsteil von Taucha, welcher ca. 3 km zum Tauchaer-Zentrum entfernt liegt. Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Auch durch die verkehrsgünstige Lage sowie öffentliche Verkehrsanbindung zählt die Kleinstadt zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Umland. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
2 unsanierte Immobilien mit Denkmal-AfA, gr. GS, für 1 Immobilie liegt Baugenehmigung vor
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Kauf: 1.750.000,00 € Zimmer: 80,5 Fläche: 2.602,5 m2 04425 Taucha |
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 849k28#vHyH7o - vielen Dank!