2 unsanierte Immobilien mit Denkmal-AfA, gr. GS, für 1 Immobilie liegt Baugenehmigung vor
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Immobilien-Kombi-Angebot besteht aus 2 denkmalgeschützten Afa Bestandsgebäuden mit jeweils großem Grundstück und teilt sich wie folgt auf: 1. Immobilie - 3-Seiten-Hof in Taucha Das angebotene Areal (ehemaliger Bauernhof/Gutshof) bestehend aus verschiedenen Gebäudeteilen: Haupthaus, Stallungen, Scheunen und 2 Grundstücken - großes Hauptgrundstück mit 3.180 m² und einem weiteren gegenüberliegenden Grundstück mit 280 m² (kein Bauland). Das Anwesen, welches gemäß Auskunft zum Denkmalschutz in der 1. Hälfte des 19. Jh. (Wohnstallhaus) bzw. Ende des 19. Jh. (Scheunenanlage) erbaut wurde, liegt im Landschaftsschutzgebiet Parthenaue. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und kann im Zuge der möglichen Baumaßnahme wie folgt instandgesetzt und saniert werden: - 4 Wohnungen, 6 Reihenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Stellplätze, Einzelgaragen u.a.m. - insgesamt sind ca. 1.210 m² Wohnfläche genehmigt worden + Gemeinschaftsraum von 45 m² mit 2 WCs und EBK - die Planungen sind für einen Umbau von 3 bis 4,5-Raum-Wohnungen genehmigt - die Wohnungen sind durch großzügige Balkone, Loggien, Terrassen & Gartenanteile genehmigt - KfW-Förderung möglich Inklusive: - Abgeschlossenheitsbescheinigung - Brandschutzkonzept - Lüftungskonzept - Schallschutznachweis - Wärmeschutznachweis - Statik - Holzschutz (ist beauftragt) - Ausführungsplanung - Baubeschreibung abgestimmt - Colorierungen Grundrisse + Ansichten Die komplette Baugenehmigung liegt uns vor und kann gerne zur Ansicht angefragt werden! 2. Immobilie - denkmalgeschützte Scheune in Wiedemar, OT Zwochau: - Bj. ca 1895 - ca. 2.039 m² großes Grundstück - ca. 1398,05 m² Wohnfläche - ca. 15 Wohnungen geplant, auf 3 Geschossen - geplant sind 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit Balkonen, Loggien und Terrassen - ca. 15 Carports geplant Ein SHAREDEAL ist hier auch möglich!
Ausstattung
1. Immobilie - 3-Seiten-Hof in Taucha: - Denkmal-Afa - unsanierter, ehemaliger Bauern-/Gutshof - Haupthaus Bj: ca. 1745 - ca. 1204,45 m² Wohnfläche - Grundstück von einer hohen Mauer umgeben - Strom und Wasser liegen an, aber keine Fernwärme oder Erdgas (nur teilweise erschlossen) - Heizung mit dezentralen Wärmepumpen geplant - Warmwasser wäre über Wärmepumpen mit elektr. Durchlauferhitzer oder hydraulischem Wärmetauscher denkbar - das Abwasser wird in einer kleinen Biokläranlage (unterirdisch) gesammelt, gereinigt und dann in den Bachlauf in Sehlis eingeleitet - Baugenehmigung wurde im Okt ´21 erteilt (bis 06.08.2026 verlängert) - Freifläche für Pkw-Stellplätze vorhanden - sehr ruhige und idyllische Lage - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe 2. Immobilie - Scheune in Wiedemar-Zwochau: - Denkmal Afa - unsaniert - Bj ca. 1895 - ca. 1398,05 m² Wohnfläche - sehr ruhige und idyllische Lage - Freifläche für Pkw-Stellplätze vorhanden - alle Medien liegen an
Lage
Immobilie 1: Der angebotene 3-Seiten-Hof befindet sich in einem Ortsteil von Taucha, welcher ca. 3 km zum Tauchaer-Zentrum entfernt liegt. Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Auch durch die verkehrsgünstige Lage sowie öffentliche Verkehrsanbindung zählt die Kleinstadt zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Umland. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Immobilie 2: Die angebotene Scheune liegt in Wiedemar, im OT Zwochau. Zwochau liegt ca. 20 km östlich der Stadt Halle (Saale) und 13 km südwestlich der Stadt Delitzsch. Die Bundesautobahn 9 verläuft westlich und ist über den Anschluss Wiedemar (ca. 3 km) erreichbar. Die Ortschaft wird durch die großen Tagebaurestlöcher des ehemaligen mitteldeutschen Braunkohlenreviers geprägt. So entstehen auf dem Gebiet der Ortschaft derzeit der Werbeliner See, der Grabschützer See und der Zwochauer See als Teil des neuen Mitteldeutschen Seenlandes. Fußläufig befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, versch. Restaurants, Vereine und auch Kirchen und versch. Einzelhändler in der Nähe der Immobilie.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
Denkmalgeschützter Dreiseitenhof - Grundstück mit Bestand und Baugenehmigung für Reihenhäuser + ETW
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Kauf: 1.100.000,00 € Fläche: 3.460 m2 04425 Taucha |
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 302k61#vHyH7o - vielen Dank!