Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus im Zentrum von Traunstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus im Zentrum von Traunstein, nur ca. 1 Gehminute vom Stadtplatz entfernt, anbieten zu können!
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1872 (Baujahr nicht genau bekannt) erbaut. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² erstreckt sich über 4 Geschosse (EG vermietet, 1. OG leerstehend, 2. OG + DG von Eigentümerseite bewohnt), Zugang zu den Einheiten über das gemeinsame Treppenhaus.
Jedes Geschoss hat einen eigenen Balkon.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet (mtl. Miete €670,- warm).
Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer und ist unbewohnt, sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleineren Zimmern, Badezimmer und einer separaten Toilette.
Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt
Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden von Eigentümerseite bewohnt.
Im 2. OG findet sich ein Wohnzimmer, die angrenzende Küche sowie ein separates WC.
Vom Bad aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) sowie in das Büro.
Im charmanten Dachgeschoss steht ein großer Wohnbereich mit offenem Kamin und gemütlichen Balken zur Verfügung, ebenso Schlafzimmer, Stüberl, Küche und Badezimmer.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Lage
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die "arbeitsplatzstärkste" Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit "Zukunftschancen".
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern