Denkmalschutzobjekt/MFH mit 3 Wohnungen in zentraler Nordweststadtlage von Offenburg sucht neuen Besitzer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Stadtvilla (Rarität) in markanter Offenburg-Nordweststadtlage!
Attraktives, massives, voll unterkellertes, freistehendes 2,5-geschossiges MFH, BJ 1903 (für die Ewigkeit gebaut) auf 4,47 Ar Grundstück wartet auf neuen Besitzer!
491 m² angenehme Wohnfläche
Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie begeistern!
Aufteilung:
a.) EG-Wohnung ca. 148 m² Wfl.
b.) I. OG-Wohnung ca. 145 m² Wfl. (mit Balkon)
c) II. OG-Wohnung ca. 138 m² Wfl. (mit Loggia)
zzgl. ausgebautes
DG ca. 60 m² Wfl. = 198 m² Wfl.
Deckenhöhe: 3,20 m
Nutzung/Anmerkung:
Rarität/Liebhaberobjet/MFH mit 3 Wohnungen
Als Generationenhaus, Mischnutzung oder auch gewerbliche Nutzung
wie z.B. Kanzlei möglich!
*Diverse Nutzungsmöglichkeiten*
Mietertrag p.m. ca. 3.533,-- €
(kurzfristige Mietverträge an Studenten)
Bruttorendite ca. 4,3 %
Lage
Zentrale Lage in der Offenburger-Nordweststadt!
Sonstiges
Aussstattung/Sonstiges
*3 Parkplätze
*städtisches Wohnen
*teilweise Orginal-Fliesenböden
*Original-Wandfliesen-Zierde
*Original verzierte Buntglasfenster
*besondere Deckenkonstruktion (teilweise Stuck), Steintreppen, massive Holztreppen sowie massive Holztüren mit Oberlichtfenstern
*Aufwendig gestaltete Fassade (Sandstein u. Klinker)
*diverse Bodenbeläge, wie Terrazzobelag, Dielenböden sowie Fliesenböden
EAW: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz!
Außenbau mit Glasmosaiken von Eugen Börner dekoriert,
Jugenstilfenster von Wilhelm Schell.
(Gas-Etagenheizung)
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig