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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
467,66
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, Neuaufbau im Jahr 1982, welches sich wie folgt aufteilt: EG: Geschäftsräume, Werkstatt, Büro und Sanitäranlagen = ca. 248m² Fläche 1. OG (links): 2 Büroräume mit ca. 68m² Fläche 1. OG
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(rechts): 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bäder, Wohnküche und Speisekammer = ca. 150m² Fläche DG: Speicher mit Ausbaupotential und ca. 150m² Bodenfläche Dache: Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2011 mit einer jährlichen Vergütung von ca. 7.000,- € Insgesamt haben wir eine Fläche von ca. 467m² + Speicher von ca. 150m² = GESAMT: ca. 617m² Fläche Das Erdgeschoss ist zu großen Teilen vermietet und erwirtschaftet monatlich 1.200,- € Kaltmiete. Die Garage ist ebenfalls vollständig vermietet und erwirtschaftet monatlich 100,- € Kaltmiete. Die restlichen Gewerberäume im Erdgeschoss sowie die Büroräume im 1. OG könnten für je ca. 500,- € vermietet werden. Zudem könnte die Wohnung für ca. 1.000,- € vermietet werden, sofern diese nicht zum Eigenbedarf genutzt werden wird. Zusamm
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
146,35
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Schickes
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Fachwerkhaus in einer Offenburger Gemeinde. Das ursprünglich 1850 erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend saniert. Eine Nutzung wäre sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus denkbar. Ideal für eine Familie mit Kindern oder für eine Einzelperson bzw. Paare, die gerne zusätzliche Einnahmen durch Vermietung generieren würden. Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt. Aufteilung Erdgeschoss: - Diele - Offene Wohn-Essküche mit neuwertiger Einbauküche von 2019 - Flur mit Abstellkammer - Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Waschbecken - Schlafzimmer mit Klimaanlage - Ankleidezimmer / Büro Dachgeschoss: - Diele mit Abstellraum - Küche mit neuwertiger Einbauküche - Durchgangsraum - Raum / Büro -
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
15 Zi.
491
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Außergewöhnliche Stadtvilla (Rarität) in markanter Offenburg-Nordweststadtlage! Attraktives, massives, voll unterkellertes, freistehendes 2,5-geschossiges MFH, BJ 1903 (für die Ewigkeit gebaut) auf 4,47 Ar Grundstück wartet auf neuen Besitzer!
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491 m² angenehme Wohnfläche Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie begeistern! Aufteilung: a.) EG-Wohnung ca. 148 m² Wfl. b.) I. OG-Wohnung ca. 145 m² Wfl. (mit Balkon) c) II. OG-Wohnung ca. 138 m² Wfl. (mit Loggia) zzgl. ausgebautes DG ca. 60 m² Wfl. = 198 m² Wfl. Deckenhöhe: 3,20 m Nutzung/Anmerkung: Rarität/Liebhaberobjet/MFH mit 3 Wohnungen Als Generationenhaus, Mischnutzung oder auch gewerbliche Nutzung wie z.B. Kanzlei möglich! *Diverse Nutzungsmöglichkeiten* Mietertrag p.m. ca. 3.533,-- € (kurzfristige Mietverträge an Studenten) Bruttorendite ca. 4,3 %
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
8 Zi.
205
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer 74,5 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer 73,5 m² großen Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche, sowohl zur Erweiterung der Wohnung im OG als auch zur Errichtung
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einer dritten Wohneinheit. Beide Wohnungen sind renoviert, im EG im Jahr 2018 und im OG im Jahr 2022. Desweiteren wurde die Heizung im Jahr 2014 erneuert und eine neue Gasheizung verbaut. Ebenso wurden die Fenster erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
9 Zi.
163,85
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
***RESERVIERT*** Platz für die große Familie oder mehrere Generationen. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal auch für handwerklich Begabte, die anstehende Renovierungen und
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Sanierungen selbst vornehmen können. Aufteilung Erdgeschoss: - Windfang - Diele mit Treppe ins Obergeschoss - Küche mit Ausgang in den Schopf und die Garage - Esszimmer (Durchgangsraum) - Wohnzimmer - Büro / Gästezimmer - Abstellraum / Lager mit Zugang zum Bad - Bad mit WC, Wanne und Waschbecken Obergeschoss: - Flur mit Tür zur Treppe auf den Speicher - Durchgangsraum zum Schlafzimmer - Schlafzimmer - Raum mit Anschlüssen für eine Küche - Wohnraum mit Schwedenofen - Flur zum WC und Duschbad - WC separat - Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Durchgangsraum in ein weiteres Schlafzimmer über der Scheune - Schlafzimmer Nebenräume: - Garage - Schopf - ehemaliger Stall - Lager / Werkstatt mit WC
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
5 Zi.
133
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das moderne Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Lage in der Oststadt im Herzen von Offenburg. Das Objekt grenzt sich deutlich von den aktuellen Neubauten und vorherrschenden Wohnformen im Offenburger Kernstadtbereich ab. Fernab großer
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Wohnblocks und großen Eigentümergemeinschaften verfügt das Wohngebäude in der Turnhallestraße lediglich über 2 übereinander angeordnete Wohneinheiten. Die Konzeption, Grundrisse und Raumordnung jeder Wohneinheit entspricht mehr einem Einfamilienhaus als einer konventionellen Wohnung im innerstädtischen Bereich. Der Kaufpreis pro Wohneinheit beträgt 925.000 €. Lage: Das Gebäude wird von der Turnhallestraße aus erschlossen. Der interne, barrierefreie Zugang erfolgt über ein zum Innenhof orientiertes und belichtetes Treppenhaus mit Aufzug. Im EG befinden sich die ebenerdig angeordneten PKW-Stellplätze sowie der Haustechnikraum und die Kellerräume. Die Fahrradstellplätze sind rückseitig zum Innenhof angeordnet. Die restliche Freifläche im rückwärtigen B
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
12 Zi.
282,9
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Dieses gepflegte
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3-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und verfügt über drei geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Mieteinnahmen: Erdgeschoss: monatlich 860 € (inkl. Stellplatz 60,-) zzgl. Nebenkosten 240 € // Gesamt: 1.100 € Obergeschoss: wird von einem der Eigentümer bewohnt, mögliche künftige Mietfestsetzung ähnlich wie EG Dachgeschoss: monatlich 413,32 € (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten 106,68 € // Gesamt: 520 € Aufteilung: Erdgeschoss und Obergeschoss (baugleich) - Diele - Küche - Bad saniert, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (nur EG) - WC separat - 2 Schlafzimmer - Esszimmer m
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Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
5 Zi.
180
m2
77656 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
220
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Umgestalten in ein ZFH mit jeweils 4 Zimmer und separatem Eingang. Sensationelle günstige Komplettsanierung dann wie ein Neubau mit neuer Terrasse Dach Innenbereich, einfach alles mit KfW Darlehen 1,21 % für 10 Jahre und 1,93 % für 20 Jahre plus
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hoher Zuschuss. Der Komplettpreis liegt dann beim einem m² Preis von 4.000,-- € für ein Neubau, den Sie mitgestalten können. Ein Haus am See mit einem traumhaften Seeblick. Der Bungalow steht mit dem Eckgrundstück ideal mit Sicht zum Gifizsee und der umgebenden Natur. Segelregatas können Sie nicht verpassen. Das schöne Strand-Freizeitbad zu Fuss erreichbar, Spazier- Walking- oder Joggingstrecke rund um den Gifizsee vor der Haustüre. Ein Teil zur kommenden Landesgartenschau werdender Stadtteil. Wie schön. Der Bungalow lässt sich mit seinen auf der 1. Etage befindlichen offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und separatem WC nach eigenen Bedürfnissen umgestalten. Nicht tragende Trennwände könnten einen völlig neuen Grundrissplan her
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Quelle: www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
9 Zi.
245,84
m2
77654 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.390.000,00 €
20 Zi.
466
m2
77654 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
597.900,00 €
8 Zi.
152
m2
77656 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
670.000,00 €
8 Zi.
232,82
m2
77654 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
849.450,00 €
4 Zi.
238,83
m2
77656 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
985.000,00 €
15 Zi.
369
m2
77652 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus