Der Hang zur Perfektion
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Objektbeschreibung
Hinter der Pergola ragt ein Rechteck-Erker mit Querhaus auf, der mit seinem Pultdach die klassische Linienführung des Hauses durchbricht.
Ob mit der Familie, mit Freunden, mit Bekannten oder Leben und Arbeiten unter einem Dach: Das Leben in diesem Zweifamilienhaus bietet viele Vorteile. Man kann sich im Alltag gegenseitig unterstützen, es ist immer jemand da, der Haustiere pflegt, die Kinder betreut, die Pflanzen gießt oder der kurze und familienfreundliche Weg ins Büro. Zudem reduzieren sich die Bau- und Wohnkosten aufgrund des geringeren Platzbedarfs. Bei diesem Zweifamilienhaus wurden zwei ebenbürtige Wohneinheiten nebeneinander angeordnet. Jede Familie hat ihren eigenen Zugang und einen eigenen Terrassenbereich. Für einen schönen Rahmen sorgt die moderne Pergola auf drei Stützen. Doch das ist längst nicht der einzige Blickfang: Hinter der Pergola ragt ein Rechteck-Erker mit Querhaus auf, der mit seinem Pultdach die klassische Linienführung des Hauses durchbricht. Schöne Akzente setzen zudem die partielle Holzverschalung sowie der dunkelgraue Streifen auf der Giebelseite. Die Eingänge befinden sich auf verschiedenen Seiten des Hauses. Denn egal wie gut man sich mit seinem Nachbarn versteht: Jede Partei benötigt ein gewisses Maß an Privatsphäre, damit das Zusammenleben reibungslos funktioniert. Die Raumaufteilung im Innern des Fertighauses ist in den wesentlichen Punkten gleich. Im vorderen Bereich befinden sich die Nebenräume bestehend aus Diele, Gäste-WC und einer geräumigen Abstellkammer. Die Haus- und Heiztechnik ist in einem gemeinsamen Technikraum, der von außen betreten wird, untergebracht. Bei der Variante mit Keller wird dieser selbstverständlich in das Untergeschoss verlegt. So wird noch einmal für Platz im EG gesorgt und im Erdgeschoss kein Platz verschwendet. Den hinteren, dem Garten zugewandten Bereich des Hauses nehmen die offen angelegten Gemeinschaftsräume ein. Dank der bodentiefen Verglasungen herrscht hier ein luftig-leichtes Wohnambiente, dass zum Durchatmen animiert. Und das kann man in einem Bien-Zenker Haus auch guten Gewissens tun, denn sämtliche Baumaterialien, die zum Einsatz kommen, entsprechen ökologischen und wohngesunden Kriterien. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei großzügig bemessene Schlafzimmer und ein gemütliches Familienbad mit Wanne und Dusche. Erschlossen wird die obere Ebene durch eine moderne, halbgewendelte Treppe, die sich harmonisch und vor allem platzsparend in das Wohngeschehen integriert.
Ausstattung
Energieeffizienzklasse 40+ inkl. Photovoltaik und Stromspeicher.
Explodierende Energiekosten? Nicht mit Ihnen! Ausstattunglinie bezugsfertig inkl. aller Ausbaugewerke einschließliche Tapete, Malern und Fußbodenbeläge. Elektrische undwärmegedämmte Rollläden aus Aluminium. Inkl. Wohlfühlklimaheizung+ / Luft - Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion und kontrollierter, zentralgesteuerter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Hochleistungsluftfiltern. Inkl. komplett ausgebauten Wohnkellern und Bodengutachten. Architektur und Design wie auf den Ansichten abgebildet! Pergola kommt im Kellegergeschoss zur Ausführung. Alternativ zur Pergola können Sie sich für einen Balkon entscheiden. So haben Sie neben einer hervorragenden Südaussicht, gleichzeitig noch den Vorteil von einer festen Terrassenüberdachung. Sie sehen, Ihren Möglichkeiten sind "fast" keine Grenzen gesetzt. Die kompletten Architektenleistungen inkl. Sonderplanungen sind ebenfalls enthalten.
Lage
Verliebt in das eigene Baugrundstück!
Dieses wunderschöne Grundstück eignet sich hervorragend für die verschiedensten Projekte. Vom leben mit der Familie, mit Freunden oder unter wirtschaftlichen Aspekten wie z.B. der Vermietung über Airbnb. Kurgäste, Kurzurlauber, Motorradfahrer, Mountainbiker, Golfer usw. - dieser Standort ist wie geschaffen dafür!
Die Vorteile der Hanglage sind für jeden gut zu erkennen. Durch die Hanglage besteht die Möglichkeit, den Keller als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen und somit mehr Platz zum Leben oder mehr Fläche zum Vermieten zu gewinnen! Die Grundstückslage ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist in allen Belangen gesichert. Bad Salzdetfurth liegt eingebettet in Wald und Flur und bietet einen sehr hohen Erholungsfaktor. Durch die Wälder, das beliebte Freibad, eine bekannte Mountainbike-Strecke, den überregional bekannten Golfplatz und die Therme, sind das ganze Jahr über Besucher vor Ort, die es zu versorgen gilt. Das schöne Baugrundstück besticht einfach mit seiner perfekten Größe und seiner nahezu perfekten Nord-Südausrichtung. Hier können Sie mit Bien-Zenker ein wunderschönes Zuhause schaffen, wie z.B. das hier gezeigte Mehrgenerationenhaus.
Für das Grundstück gilt der §34 BauGB: Umliegend befinden sich Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser in 1,5 & 2 geschossiger Bauweise.
Sonstiges
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. auf den auszuweisenden Grundstückspreis fällig.
Der separierte Grundstückspreis liegt bei 94.220 Euro. Die Maklerprovision für den Grundstückserwerb beträgt 5.606,- Euro.
Sonstiges
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.
Sie möchten eine vorhandene Immobilie verkaufen, um sich mit dem Erlös den Traum vom modernen Wohnen zu erfüllen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner! Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin. Gemeinsam finden wir Ihr ganz persönliches Bien-Zenker-Traumhaus.
Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!
Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
[email protected]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden