Die Lage macht´s ... Reihen- Endbungalow mit Renovierungsbedarf ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Lage
naturnah - ruhig und zentrumsnah
am Ende einer Stichstraße
Nähe Rednitzgrund -
ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
in wenigen Minuten erreichen Sie alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen:
Discounter, Praxen, Apotheke, Kindergarten, Schulen etc. ..
Sonstiges
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1968
Details
Bei dem Objekt handelt es sich um einen stattlichen Reihenendbungalow mit herrlichem Blick ins Grüne ...
Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1968. Die Westfassade wurde gedämmt und die Heizung vor ein paar Jahren erneuert.
Um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden, sind jedoch einige Renovierungen nötig.
z. B: neue der Elektrik, Maler- und Verputzarbeiten, Erneuerung der Isolierglasfenster, Bäder, Bodenbeläge, Heizkörper, Dämmung der Aussenfassade, neues Flachdach samt Dämmung und ggf. Heizung, Mauerwerksanierung etc.
Der renovierungsbedürftige Zustand des Anwesens ist bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt worden.
Das Anwesen präsentiert sich Ihnen mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 3,8 m²
Gäste- WC ca. 1,7 m²
Diele ca. 10,3 m²
Abstellraum ca. 3 m²
Küche ca. 8,6 m²
Esszimmer ca. 17 m² mit Zugang zur 2. Terrasse
Wohnzimmer ca. 34,6 m² mit Zugang zur überdeckten Terrasse
Flur ca. 19,5 m²
Gästezimmer ca. 13,7 m²
Wandschrank ca. 2 m²
Tageslichtbad ca. 7,7 m²
Kinderzimmer ca. 10,3 m²
Schlafzimmer ca. 19,4 m²
und 2 schöne große, sichtgeschützte Terrassen
Kellergeschoss: teilunterkellert mit
Vorraum, Waschküche Wirtschaftskeller, Heizungsraum und ein Hobbyraum
Die Ausstattung:
massive Bauweise
durchdachtes Raumkonzept
Parkettboden in den Wohnräumen
Holzdecken
Tageslichtbad
Ölzentralheizung
Garage am Haus
großer Garten mit altem Baumbestand
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 4. März 2018 mit folgenden Angaben: 242,75 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1968, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Gebäudenutzfläche 176,25 m², H
Bezug
sofort möglich
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro