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Neu
1/10
849.000,00 €
7 Zi.
210
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Wohnjuwel der Extraklasse wurde 1907 in Massivbauweise an dominanter Höhenlage errichtet, und in den Jahren 1975/76 sowie 2020/2021 umfangreich saniert, erweitert und modernisiert. Aktuell
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präsentiert sich diese ganz besondere Immobilie, sonnenverwöhnt und ruhig gelegen mit bester Anbindung an Stein, Nürnberg und Fürth als charmantes und sehr großzügiges Villenanwesen auf über 190 m2 Wohnfläche mit zusätzlich ca. 40 m2 Schwimmhalle plus Nebengebäude zur Verwendung als Büro-/Praxis für den Freiberufler oder als separate Wohnung. Einige überschaubare Renovierungsarbeiten durch den neuen Immobilieneigentümer sichern den langfristigen und wertvollen Erhalt dieser einzigartigen charmanten Architekten-Landhausvilla in idyllischer Toplage.
Raumaufteilung
Der großzügige offene Grundriss mit loftartiger Raumhöhe begeistert sofort beim Betreten des EG, das sich repräsentativ auf Diele, Gäste-WC, Wohnen und Essen mit offenem Kamin, sowie hochwer
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1/10
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
595.000,00 €
4 Zi.
125
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Einfamilienhaus wurde 2009 erbaut und präsentiert sich in topgepflegtem und makellosem Zustand.
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1/25
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.290.000,00 €
264
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
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115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu erwerben – ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1. O
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1/10
650.000,00 €
8 Zi.
188
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus
Das attraktive, 1966 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilien Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Oberasbach Ortsteil Unterasbach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 483 m². Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit
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angrenzten Wald und Feld zum verweilen in der Natur.
Das pflegeleichte Grundstück liegt am Rande einer über die Jahre gewachsenen Siedlung mit guter Anbindung zum Herzen der beliebten Kleinstadt.
Ihr neues Heim hat eine Wohnfläche von ca. 188 m² (zzgl. Terrasse mit ca. 9 m² und Balkon mit ca. 14 m²) die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen. Eine Wohnung hat ca. 89 m². Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert.
Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang, leicht zu reinigen dank der hellen Fliesen, mit Treppe zur oberen Wohnung und zum 2. Obergeschoss, Platz für eine Garderobe ist sowohl oben und auch unten möglich.
Ein schöner Parkett als Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer und Diele. Die Fensterfront und die Terrassentür bieten den
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1/10
447.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf kommt hier eine herrliche Doppelhaushälfte mit traumhaft angelegten Garten und steht auf einen 375 m² großen, idyllischen Grundstück mit Fischteich, Gartenhaus und Garage in sehr ruhiger Top-Lage in Zirndorf. Das Haus verfügt über 2
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Wohneinheiten. Dieses gepflegte 5 Zimmer-Haus aus dem Jahr 1960 verfügt über eine Nutzfläche von über ca. 40 m² und einer Wohnfläche von 120 m² mit 3 möglichen Schlafzimmern im Erdgeschoss, Obergeschoss nebst Untergeschoss . Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, welches durch die mehreren Fenster für ein angenehmes Licht sorgt. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur großen Terrasse und Garten. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer finden Sie die große Küche (mit genügend Platz für einen Essbereich). Das Untergeschoss verfügt über große Kellerräume mit Tageslicht, der Hobbyraum ist auch nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über ein weiteres Bad mit Dusche, Anschlüsse für eine Einbauküch
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1/15
555.000,00 €
8 Zi.
185
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim zum Preis lediglich einer Miete!
Sie können sich dieses Haus kaufen, Erdgeschoss selber nutzen und das Obergeschoss vermieten - die Vermietung zahlt den Kredit zur Hälfte ab und sie bezahlen nur ihren
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Anteil, der der Mietbelastung gleichkommen würde - warum also warten?
Das Haus wurde 1966 als Bungalow und somit Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1985 wurde es durch Umbau zu einem freistehenden Zweifamilienhaus mit 2 Garagen erweitert.
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
662.500,00 €
5 Zi.
117
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein
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praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach DN Änderung möglich
Kniestock: 1 m Änderung möglich
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m Änderung möglich
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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1/48
569.000,00 €
7 Zi.
280
m2
90587 Obermichelbach
Immobilientyp: Haus
2 FH in Obermichelbach
Es handelt sich um eine massiv gebautes 2 Familienhaus. Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und seperaten Eingängen zu den Wohnungen.
- EG 4 Zimmer + Küche + Bad + WC und einer großen Terrasse
- OG 3 Zimmer +
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Küche + Bad + WC und Balkon
- KG 5 Zimmer ( Waschküche, Büro Bad etc. ) hohe Decken und seperater
Kellereingang
2 KFZ Stellplätze vor dem Haus ( Carport oder Garage möglich )
Der aktuelle Qm² Preis liegt bei ca. 2100,- Euro, eine Umbau bzw. Renovierung kann zu einem Festpreis angeboten werden.
Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Für alle weiteren Fragen stehen wir ihnen zur Verfügung.
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1/16
480.000,00 €
5 Zi.
153
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus
Das Reiheneckhaus befindet sich im direkten Einzugsgebiet der Städte Fürth/Nürnberg/Erlangen in ein einer sehr ruhigen Anwohner Sackstraße, wo Kinder noch unbeschwert vor dem Haus spielen können.
Das Objekt mit insgesamt 153 m² Wohnfläche
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(die Arbeitszimmer Fläche von ca.25m² ist hierin NICHT enthalten) wurde ca. 1990 auf einem ca. 233 m² großem
Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Zeit werden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Die Fassade wird rundum erneuert und erhält einen neuen Anstrich (ist in Arbeit).
Die alte Holzeingangstür wird durch eine moderne Sicherheitstür ersetzt (Ausführungstermin ist die 2. Novemberwoche.
Zur zeit wird das Gäste WC im Erdgeschoß kernsaniert.
Der Wintergarten ähnliche Anbau muss erneuert werden. Dies möchte ich dem potentiellen Käufer überlassen damit er diesen nach seinen Vorstellungen gestalten kann.
Ein Kostenvoranschlag für diese Arbeiten liegt bereits vor.
Ein angemessener Preisnachlas vom Verkaufspre
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1/44
Quelle:
www.immobilien.de
1.480.000,00 €
7 Zi.
249
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus
Mit diesem Immobilienangebot möchten wir Ihnen ein stilvolles Zweifamilienhaus im idyllischen Stadtteil Deutenbach in Stein bei Nürnberg, provisionsfrei, präsentieren. Das freistehende Fertighaus wurde im Jahr 1995 als Zweifamilienhaus errichtet
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und erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an.
Das Objekt überzeugt durch Eleganz und hochwertige Ausstattung und besticht durch eine weitläufige Grundstücksfläche von 708 Quadratmetern, welche ausreichend Platz für alle Ihre Wünsche und Vorstellungen bietet. Zugehörig ist eine Terrassenfläche von ca. 25 Quadratmetern, wovon etwa die Hälfte überdacht ist. Der durchdacht angelegte Ziergarten mit seinen Rasen- und Sitzflächen lädt zum Entspannen ein.
Bei einer Wohnfläche von insgesamt 249 Quadratm
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Neu
1/10
630.000,00 €
6 Zi.
175,92
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die 2001 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche umfasst 175,92 m², verteilt auf alle Geschosse. Das Objekt verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss sowie einen als Wohnraum nutzbaren
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Hobbyraum im Keller. Das Erdgeschoss sowie das große Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Cadolzburg. Direkt auf dem Grundstück ist neben einem zusätzlich erwerbbaren Carport bereits ein weiterer Stellplatz vorhanden. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Durch den Flur gelangen Sie in die offene Wohnküche mit neuer Einbauküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich mit einer bodentiefen Fensterfront. Von hieraus können Sie direkt die Terrasse und den Garten betreten. Der offen
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1/28
1.650.000,00 €
11 Zi.
286
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie als Investor sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot und mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage..., herzlich willkommen!
Zweifelsohne sind noch einige Arbeiten nötig, um dieses Gebäudeensemble aus
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verschiedenen Baujahren auf den neusten Stand zu bringen, ... aber hier kann etwas Zauberhaftes entstehen.
Auf einem respektablen Areal erwartet Sie eine Liegenschaft, aufgebaut aus Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, drei Garagen, Hoffläche und ausgedehnter Grünfläche. Die gesetzlich vorgeschriebene Baulinie wurde beim Bau des Objektes nicht ausgereizt und bietet jede Menge Potenzial zur Gestaltung, Erweiterung und Modernisierung. Denkbar wäre auch ein Abriss des Bestandes um etwas Neues zu errichten. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf..., hier ist soooo Vieles möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
1.675.000,00 €
11 Zi.
264
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
...
115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu entwickeln – ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1.
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Quelle:
www.immobilien.de
270.000,00 €
4 Zi.
84
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf ca. 84 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist diese
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Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und einzigartigen Charakter.
Neben der Wohnung selbst steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort abrundet. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Langenzenn bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsm
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
1.290.000,00 €
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
...
115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu erwerben – ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1. O
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
135
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die absolut gemütliche und Wärme ausstrahlende Doppelhaushälfte wurde 1954 erbaut und 1990 komplett Kernsaniert, das heißt technisch und optisch auf Neubaustandard gebaut. Das Grundstück ist mit 357m² übersichtlich und
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besticht mit einem schön begrünten, ca. 150m² großen, schön angelegten Garten und einer ca. 30m² (45m²) großen Terrasse sowie einem ca. 6m² großen Balkon, eingefasst in schönen Glaselementen mit edlen Edelstahlgeländern. In diesem Haus ist wohlfühlen angesagt. Neben der molligen Wärme im Winter, die der Kachelofen verströmt, lassen sich im Wohnzimmer unter den schönen Holzbalkendecken mit dem heimeligen Steinfußboden angenehme Stunden verbringen. Das Haus bietet Lebensfreude und immer wieder schnuckelige Ecken und Zimmer zum verweilen an. Fröhlichkeit verströmt natürlich ebenfalls der Ausblick, wenn man auf der Sonnenbeschienenen, riesigen Terrasse oder dem Balkon sitzt und die naturnahe Umgebung beobachten und genießen kann. Die tolle Aufteilung des H
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
595.000,00 €
5 Zi.
137
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Wilhermsdorf! Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Fertighausbau und unserer vielfältigen Auswahl an modernen Doppelhäusern, Doppelhaushälften und
...
Generationenhäusern möchten wir Ihnen helfen, den perfekten Wohnraum für Sie und Ihre Familie zu schaffen.
Unsere modernen Doppelhäuser sind eine ideale Lösung, um auch auf kleineren Grundstücksflächen komfortabel zu wohnen. Das Projekt, über das wir sprechen, befindet sich in einem Wohngebiet in Wilhermsdorf und bietet großzügige Raumkonzepte, die Paaren und Familien gleichermaßen ein behagliches Zuhause ermöglichen. Auch wenn Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten, präsentieren wir Ihnen passende Hausentwürfe.
Das hier vorgestellte Doppelhaus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert. Bei uns haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Für dieses Objekt ist die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit San
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
475.000,00 €
5 Zi.
127
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte Jubiläumsklassiker TWIN ist in der Gebäudearchitektur 1,5-geschossig angelegt und wird mit einem klassischen Satteldach ausgeführt so wie einer Dachgaube. Der gut durchdachte Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen
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Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche vor. Eine platzsparende Terassentür und drei weitere bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht und die Natur in die Doppelhaushälfte. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum vorgesehen, der auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Elternschlafzimmer. Das familienfreundliche komfortable Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung und einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.
Objektart: Doppelhaushälfte, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach mit 38 ° Dachneigung, Kniest
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
5 Zi.
147
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Diese großzügige und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Straße in Stein bei Nürnberg und bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 350 m² viel Platz und
...
Komfort für Ihre Familie. Das 2006 erbaute Haus besticht durch seine hervorragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A) und den großzügigen, gut durchdachten Grundriss. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 147 m² Grundstücksfläche: 350 m² Nutzfläche: 230 m² Zimmeranzahl: 5 (3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 großes Wohnzimmer) Etagen: Wohnkeller, EG, OG, DG ausgebaut Baujahr: 2006 Energieeffizienzklasse: A Heizart: Ölheizung, Fußbodenheizung Bezugstermin: ab 01.01.2025 Stellplätze: 1 Stellplatz + 1 Garage Keller: ausgebaut mit Fußbodenheizung, als Wohnraum nutzbar Dachgeschoss: ebenfalls ausgebaut, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Zusätzlich gibt es 2 Terrassen und einen Garten. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, viel Plat
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
4.400.000,00 €
2.376
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben.
Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert.
Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.
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Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000
Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- 5 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohnungen
Die Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr.
Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).