Die Maklerinnen präsentieren: Ruhig gelegenes EFH mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum o.g. Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Dieses Schmuckstück befindet sich im lebhaften Stadtteil Erlangen-Bruck und besticht durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Fahrrad, dem Auto und sämtlichen Stadtbuslinien, die in der Nähe halten, sind Sie in kürzester Zeit in Erlangens Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Bäcker, eine Eisdiele und einen Metzger finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Rarität an der Regnitz!
Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig. Ein Grundstück direkt am Fluss, im alten Ortskern von Bruck!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wahren Schmuckstück eines Einfamilienhauses, das 2014 kernsaniert wurde und sich in einer idyllischen Lage an der Regnitz befindet. Dieses stilvolle Haus besticht durch hochwertiges Parkett, das in allen Wohnbereichen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Der großzügige und moderne Anbau beherbergt eine moderne, weiße Küche mit Tresen, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ruhigen, uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleines, aber feines Bad. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannte Wellness-Momente. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Schlafraum runden das Raumangebot ab.
Das offene Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und verfügt über einen Ofen sowie eine Wandheizung (in allen Wohnräumen) die für wohlige Wärme sorgt.
Die hochwertigen Holztüren und Holzfenster verleihen dem Haus einen besonderen Charme, während teils sichtbare Holzbalken in den Wänden eine rustikale Note hinzufügen. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und ist der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Der idyllisch angelegte Garten mit den verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und die Regnitz kann mittels eines Kanus erkundet werden!
Die Garage wurde mit einer Tesla Ladestation versehen.
Anstelle eines Kellers finden Sie auf dem Grundstück einen Raum, indem Sie all´ Ihre Dinge gut verstauen können.
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses charmante Haus müssen Sie live gesehen haben um das gesamte Potential entdecken zu können!
Gerne vereinbaren wir hierzu ein Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Für jeden erfolgreich vermittelten Alleinauftrag erhalten Sie von uns eine Prämie von 5% aus der erzielten Maklerprovision. Ihr Kontakt unser Auftrag!
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend