Direkt am Rathaus. Büro-Praxisfläche. Ruhig u. hell. 234 m², kl. Flächen abtrennb. Provisionsfrei.
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Angeboten werden flexibel teilbare Büro- bzw. Praxisflächen in sehr guter und ruhiger Zentrumslage direkt am Rathaus von Heilbronn. Die Nutzung als Schulungsräume ist durch die hellen und großen Räume ebenso denkbar. Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und 2020 modernisierten Geschäftshauses mit einer weiteren Gewerbeeinheit und Wohnungen im 3. und 4. OG. Die maximale mietbare und kleiner teilbare Fläche beträgt ca. 234 qm (7 Räume + großer Flur/Aufenthaltsfläche + 2 Archivräume + Teeküche + 2 WC)
Vor 2 Jahren wurde der Eingangsbereich des Hauses neu und repräsentativ gestaltet. Die Büroräume sind aktuell einfach gestaltet. Eine höherwertigere Ausstattung ist leicht realisierbar.
Folgende Ausstattungsmerkmale bestehen:
- Fernwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- Raufaser
- Kabelkanäle mit aktueller funktionierender CAT-Verkabelung
- tw. Einbauschränke
- 2 separate Toiletten auf jeweils beiden Stockwerken
- Fahrradkeller
Im 1. Stockwerk des Gebäudes ist ebenfalls eine Fläche mit 146 qm zu vermieten, so dass in Summe 380 qm anmietbar sind. Hierzu gibt es auf Immowelt zwei zusätzliche separate Angebote - eines für die gesamte Fläche und eines für die weitere Teilfäche.
Ausstattung
- Fernwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- Raufaser
- Kabelkanäle mit aktueller CAT-Verkabelung
- tw. Einbauschränke
- 2 separate Toiletten auf jeweils beiden Stockwerken
- Fahrradkeller
Lage
Die Adresse Lohtorstr. 27 zeichnet sich durch eine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage direkt hinter dem Rathaus/ Marktplatz aus. Öffentliche Verkehrsmittel oder Parkflächen (Kätchenhof Parkhaus, bzw. direkt hinter dem Rathaus) sind in unmittelbarer Nähe (100m zum Marktplatz). Selbst der Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Das Objekt liegt am Anfang einer Sackgasse, es besteht kein Durchgangsverkehr. Die Gastronomie im Umfeld ist vielfältig und lädt zu abwechslungsreicher Gestaltung der Mittagspause ein. Das Gebiet um die Neckarwiesen ist nur wenige Meter entfernt und lädt zum Erholen ein.
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter. Es fallen keine
Vermittlungsprovisionen an. Die Anmietung kann ab sofort
erfolgen. Der Mietvertrag weist keine unüblichen
Besonderheiten auf. Es wird eine langfristige Zusammenarbeit
angestrebt.
Stichworte
Gesamtfläche: 234,00 m²