Direkt an der A81 - Moderne Gewerbeimmobilie mit umfangreicher Ausstattung
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und ebenerdige Gewerbeimmobilie bietet eine vielseitige Nutzfläche von ca. 990 m² und wurde 2011 umfassend renoviert. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Infrastruktur machen die Immobilie zur idealen Lösung für Unternehmen aus Industrie, Produktion oder Logistik.
Die Immobilie ist bestens für industrielle Anforderungen gerüstet. Sie verfügt über Druckluftleitungen, Starkstromversorgung über Stromschienen und eine eigene Trafostation, was einen reibungslosen Produktionsablauf ermöglicht. Der hochwertige Epoxidharzboden ist besonders widerstandsfähig und pflegeleicht, ideal für industrielle und gewerbliche Nutzung. Die Flächen sind lichtdurchflutet, da sie über mehrere Oberlichter, große Fensterfronten und umlaufende Fensterbänke verfügen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Ein ebenerdiges Rolltor mit einer Breite von 5 m und einer Höhe von 3,50 m gewährleistet einen unkomplizierten Zugang für den Warenverkehr. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Außengrube für Fahrzeugarbeiten sowie mehrere Außenstellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie umfasst eine große, zentrale Haupthalle, die sich optimal für Produktion oder Lager eignet. Ergänzt wird diese durch zwei separate, kleinere Hallenabschnitte, die individuell genutzt werden können, zum Beispiel für spezielle Arbeitsbereiche oder Lagerung. Darüber hinaus gibt es zwei moderne Büroräume, die als Verwaltungs- oder Planungsbüros genutzt werden können. Ein separater Schulungsraum bietet ideale Voraussetzungen für interne Weiterbildungen oder Besprechungen.
Für den Komfort der Mitarbeiter sorgen geschlechtergetrennte Umkleiden sowie moderne Sanitäreinrichtungen.
Diese Gewerbeimmobilie ist dank ihrer Ausstattung und räumlichen Flexibilität für zahlreiche gewerbliche Anwendungen geeignet. Ob als Produktionsstätte, Lager oder kombinierte Nutzung - hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die durchdachte Infrastruktur, die moderne Ausstattung und die großzügige Flächenaufteilung schaffen perfekte Bedingungen für effizientes Arbeiten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Ausstattung
- Druckluftleitungen
- Starkstrom über Stromschienen
- Trafostation
- Außenstellplätze
- Außengrube
- Epoxidharzboden
- 2011 komplett renoviert
- Ebenerdiges Tor (5m breit, 3,50m hoch)
Lage
Die Halle befindet sich in 72189 Vöhringen, einer Gemeinde im Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg. Vöhringen bietet eine ideale Lage mit guter Anbindung an die Bundesautobahn A81, die Stuttgart und Singen verbindet. Die Halle ist über die Ausfahrt "Sulz a.N." der A81 leicht erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist Sulz a.N. und ist in 10 min zu erreichen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe und Einzelhändler. Das Ortszentrum von Vöhringen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants, Banken und Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.
Dieser Standort vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und städtischer Infrastruktur und eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 990,00 m², Gesamtfläche: 990,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 49.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.79, Distanz zum Bus: 27.99
Sonstiges: EDV-Verkabelung