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1/6
1.500,00 €
6 Zi.
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese voll ausgestattete Praxis in Zimmern ob Rottweil bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre medizinische Tätigkeit auszuüben, sondern kann auch als Büro genutzt werden. Mit insgesamt 6 Zimmern, 5 Stellplätzen und einem großen Kellerraum
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bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre beruflichen Bedürfnisse. Die Büromöbel und Praxisgeräte können auf Wunsch übernommen werden. Ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister, die nach einer optimalen Arbeitsumgebung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattete Praxis
- als Büro Nutzbar
- 5 Stellplätze
- großer Kelleraum
- Büromöbel können übernommen werden
- Praxisgeräte können übernommen werden
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.d
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1/10
5,00 €
1.000
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 507 m² vereint den Charme eines Altbaus mit den Anforderungen moderner Gewerbeflächen. Der ursprüngliche Altbau aus dem Jahr 1950 erstreckt sich über ca. 279 m²
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und umfasst ein frisch renoviertes Büro, einen Besprechungsraum, einen Umkleide- und Waschraum sowie separate Damen- und Herrentoiletten. Der angrenzende Lager- Produktionsraum, der durch eine Doppeltür mit der Halle verbunden ist, verfügt über zwei Rolltore - Warenanlieferung eben erdig oder als Garage Ergänzt wird die Immobilie durch einen Anbau aus dem Jahr 1999, der eine moderne komplett gereinigte Stahlhalle - beheizbar mit einer Fläche von ca. 228 m² umfasst. Diese Halle ist mit zwei Toren ausgestattet: ein 3 x 3 m großes Tor an der Rückseite und ein 4 x 4 m großes Tor an der Vorderseite ohne Keller für schwere Lasten geeignet Der großzügige Außenbereich mit einer Fläche von ca. 500 m² bietet Platz für mindestens 12 PKWs und zusätzliche Ab
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
4.165,00 €
3 Zi.
175
m2
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese großzügige Werkstatt in Zimmern ob Rottweil ist das Paradies für Autoliebhaber und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Hebebühnen, einer Reifenmontiermaschine, einem umfangreichen Reifenlager und Platz für über 60 Fahrzeuge eignet
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sie sich ideal für alle, weitere Infos...
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1/6
4.165,00 €
3 Zi.
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese großzügige Werkstatt in Zimmern ob Rottweil ist das Paradies für Autoliebhaber und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Hebebühnen, einer Reifenmontiermaschine, einem umfangreichen Reifenlager und Platz für über 60 Fahrzeuge eignet
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sie sich ideal für alle, die ihre Leidenschaft zum Beruf machen möchten. Das weitläufige Grundstück von 1.750 m² lässt viel Raum für kreative Ideen und mögliche Erweiterungen. Zudem sorgen eine gemütliche Einbauküche, möblierte Räume und eine Ölheizung für den nötigen Komfort. Nutzen Sie die Chance, diese einmalige Werkstatt zu übernehmen, und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Kfz-Betrieb! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Hebebühnen
- Reifenmontiermaschine
- Einbauküche
- Reifenlager
- Möbliert
- 1 WC
- Platz für ca. 50-60 Autos
- Große Grundstücksfläche
- PV-Anlage
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weiter
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.500,00 €
6 Zi.
145
m2
78658 Zimmern ob Rottweil
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese voll ausgestattete Praxis in Zimmern ob Rottweil bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre medizinische Tätigkeit auszuüben, sondern kann auch als Büro genutzt werden. Mit insgesamt 6 Zimmern, 5 Stellplätzen und einem großen Kellerraum
...
bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre beruflichen Bedürfnisse. Die weitere Infos...
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
78727 Oberndorf am Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese attraktiven Büro-/Praxisräume finden Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Zentrumslage von Oberndorf a.N.. Die in 2012 komplett mit neuem Innenausbau versehenen Räume mit insgesamt ca. 74 m² Nutzfläche
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bieten 3 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Mit dem vorhanden Aufzug kommen Sie bequem zu Ihrer Büro-/Praxiseinheit und in den Keller bzw. zu dem vorhandenen Tiefgaragenstellplatz. Weitere öffentliche Tiefgaragenstellplätze stehen für Ihre Kunden / Patienten zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Kaution: 3 Kaltmieten
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1/10
900,00 €
2,5 Zi.
82
m2
72189 Vöhringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Die Büro/ Praxisräume haben einen separaten Zugang. Es sind 3 Büroräume mit einem WC auf einer Ebene vorhanden. Einfache Renovierungsarbeiten (streichen) sind auszuführen. Es sind 10 PKW- Stellplätze im Preis enthalten. Das
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Grundstück mit Parkflächen ist eben. Die Büroräume sind sofort bezugsfrei. Ein Energieausweis ist angefordert!
Raumaufteilung
Separater Zugang (ca. 5 Treppenstufen), 3 Büroräume mit WC und Flur;
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
78713 Schramberg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Der Gastraum wurde 2013 von einem Gastronomie- und Hoteleinrichter komplett neu gestaltet und eingerichtet. Die geschmackvolle und zeitlose Möblierung kann flexibel für kleinere und größere Gruppen genutzt werden und ist strapazierfähig und
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leicht zu reinigen. Ein Highlight ist die Theke. Hier ist neben den praxisgerechten gekühlten Getränke-schubladen eine Zapfanlage integriert, die aus dem Fasskeller versorgt wird. Komplett neu installiert wurden 2013 die Haus-, Ton-, Kälte- und Lüftungstechnik. Auch die Lichttechnik, die teilweise über LED individuell gesteuert werden kann, wurde 2013 neu installiert und bietet Ihnen ein gemütliches Lichtambiente. Die barrierefrei zugänglichen Toiletten befinden sich neben dem Gastraum. Als wei-teren Pluspunkt ist das behindertengerechtes WC mit Wickeltisch, dass sich neben dem Zugang zum Gastraum befindet, zu sehen. Die gesamte Anlage vom Parkplatz bis zum Gastraum ist rollstuhlgerecht. Die großzügige und durch Tageslicht angenehm helle Gastroküche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
150
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die vakanten, modernen Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes in Schramberg-Sulgen und besitzen einen eigenen Eingang. Die beworbene Fläche würde sich z.B. sehr gut als Büro eignen. Die helle Bürofläche erstreckt
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sich auf insgesamt 150m². Einen möblierten Besprechungsraum gibt es bereits. Die Fläche ist teilweise ausgebaut, dadurch besteht die Möglichkeit weitere Glastrennwände, etc. einzuziehen und die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Gewerbeeinheit würde sich auch wunderbar als Schulungszentrum eignen Möglichkeiten haben Sie hier viele. Eine moderne und hochwertige Teeküche ist bereits für Sie verbaut für zzgl. monatlich 59,50EUR (inkl. MwSt.). In den Büros sind ausreichend Stromanschlüsse und eine EDV- / Netzwerk-Verkabelung vorhanden, sodass effektives Arbeiten problemlos möglich ist. Des Weiteren ist eine moderne Toilette mit Pissoir vorhanden. Als Parkmöglichkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden gehören 5 Außenstellplätze für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
150 - 850
m2
72189 Vöhringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Neben einem kleineren Fachmarktzentrum (bestens bekannt und langjährig eingeführt) erfolgt ein ANBAU/NEUBAU für zusätzliche Büro-/Praxis-/Gewerbeflächen (projektiert) im Erdgeschoss mit 850 m² inklusive Sozial-u. Nebenräume. Teilbar ab 150
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m² N E U zur Vermietung. Gebäude-Front: 29 m. Bei Bedarf können im 1. Obergeschoss weitere Gewerbeflächen mit ebenfalls bis zu 850 m²(teilbar) zur Verfügung gestellt werden. Bitte teilen Sie uns Ihren Flächenbedarf mit! Bauzeit: 7-9 Monate. Beziehbar: Nach Vereinbarung! Baubeginn: Im Laufe 2021/22 bzw. nach Vereinbarung! Mieterwünsche: Können ebenfalls noch berücksichtigt werden (wie z. B. Grundrissgestaltung und Ausbauwünsche) ! Parkplätze gesamt: 120 (Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Benutzung) davon bereits bestehend 95 Stück ebenerdig - zusätzlich werden 25 Parkplätze neu gebaut. Miete: Ist Verhandlungssache und richtet sich nach dem Flächenbedarf und den Austattungs-Wünschen (zzgl. MwSt. + Nebenkosten). Kaution: Nach Vereinbarg! Rechtlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
5,05 €
78652 Deißlingen
Immobilientyp: Sonstiges
unterkellert
Sind Sie auf der Suche nach Ihrer eigenen Gewerbehalle? Möchten Sie endlich Platz haben, um Ihr Vorhaben umzusetzen? Suchen Sie dafür eine TOP-ausgestattete Gewerbehalle? Ist Ihnen eine gute Verkehrsanbindung wichtig? Dann sind Sie hier genau
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richtig. Herzlich willkommen an Ihrem neuen Standort in Deißlingen-Lauffen. Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine lichtdurchflutete Gewerbehalle. Hier ist mehr als nur ein einfacher Arbeitsort - es ist ein Raum, der Möglichkeiten schafft: 1. Perfekt können Sie hier Ihre Montagearbeiten oder Reparaturen durchführen 2. Diese idealen Lagerräume bieten Platz für die Produkte Ihrer Kunden 3. Ihr Vertrieb wird Sie für dieses Objekt feiern - nutzen Sie die Gewerbehalle als Ausstellungshalle. Ihre Vertriebsmitarbeiter werden gerne die Kunden in die Ausstellung einladen. Der helle und offene Raum rückt dabei Ihre Produkte ins richtige Licht. Schauen wir uns die Gewerbehalle einmal zusammen an - auf geht`s: Sie erreichen Ihren neuen Standort. Eine große W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
72189 Vöhringen
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Parkmöglichkeit
In einem kleineren Fachmarktzentrum (bestens bekannt und langjährig eingeführt) kommt eine zusätzliche Laden-/Verkaufs-/Gewerbefläche (projektiert) im Erdgeschoss mit 850 m² inklusive Lager-/Sozial-u. Nebenräume. Teilbar ab 275 m² N E U zur
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Vermietung. Gebäude-Front: 29 m. Bei Bedarf können im 1. Obergeschoss weitere Gewerbeflächen mit ebenfalls bis zu 850 m² zur Verfügung gestellt werden. Bitte teilen Sie uns Ihren Flächenbedarf mit! Bauzeit: 7-9 Monate. Beziehbar: Nach Vereinbarung! Baubeginn: Im Laufe 2021/22 bzw. nach Vereinbarung! Mieterwünsche: Können ebenfalls noch berücksichtigt werden (wie z. B. Grundrissgestaltung und Ausbauwünsche) ! Parkplätze gesamt: 120 (Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Benutzung) davon bereits bestehend 95 Stück ebenerdig - zusätzlich werden 25 Parkplätze neu gebaut. Miete: Ist Verhandlungssache und richtet sich nach dem Flächenbedarf und den Austattungs-Wünschen (zzgl. MwSt. + Nebenkosten). Kaution: Nach Vereinbarg!
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1/9
Preis auf Anfrage
78628 Rottweil
Immobilientyp: Ausstellungsfläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese Gewerbeflächen bieten optimale Voraussetzungen für die Lagerung von Materialien und Verkaufsräume zur Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Showroom: Diese exklusive Verkaufs-/Ausstellungsfläche erstreckt sich über ca. 550 m²,
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die Platz für die Präsentation Ihrer Ware und Beratung Ihrer Kunden bietet. Die Immobilie wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen und erstrahlt nun in einem beeindruckenden, hochwertigen Standard. Die Innenräume bezaubern mit einem geschmackvollen Mix aus moderner Eleganz und zeitloser Klasse. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Der offene Grundriss ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Konzepte verschiedenster Art zu beherbergen. Die mit Gas betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung eine luxuriöse Atmosphäre schaffen. Die Fläche verfügt über eine großzügige T
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
410 - 1.490
m2
72172 Sulz am Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
In dem Logistikzentrum steht eine gesamte Büroetage (ca. 1.490 m²) zur Vermietung. Der Hauptzugang erfolgt vom Innenhof über ein modernes Glasfoyer, bei Bedarf kann hier der Empfang im Erdgeschoss genutzt werden. Ein weiterer Eingang mit
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Treppenaufgang ermöglicht eine flexible Aufteilung der Büroetage (Einheiten ab ca. 410 m²). Durch die Anordnung der Hauptandienung an der gegenüberliegenden Gebäudefront, befinden sich die Büroräume im ruhigen Bereich des Areals und ermöglichen ein konzentriertes Arbeiten. Derzeit sind sowohl Zellenbüros, Besprechungs- und Archivräume als auch großflächige Büroflächen vorhanden, welche dem Bedarf des neuen Nutzers angepasst werden können.
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1/10
Preis auf Anfrage
78736 Epfendorf
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
provisionsfrei
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle, die sich direkt übereinander auf drei Etagen erstreckt und über einen Lastenaufzug miteinander verbunden ist. Diese Gewerbehalle eignet sich ideal für Industrie-, Produktion-, Lager- oder
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handwerklichen Bedarf. Zusätzlich zu den großzügigen Hallenflächen verfügt das Objekt über Büroräume sowie Sanitärräume. Die insgesamt 3 Etagen bieten ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und ermöglichen eine effiziente Arbeitsweise. Renovierungsmöglichkeiten der Innenräume können individuell abgestimmt werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Das Objekt bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten und Außenstellflächen für Mitarbeiter und Kunden. Die optimale Struktur des Gebäudes ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist darauf ausgelegt, den Anforderungen verschiedener Gewerbetreibender gerecht zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine flexible und funktionsfähige Gewerbefläche zu sichern.
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1/9
Preis auf Anfrage
5 Zi.
159
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Büroflächenkomplex,. Das dazugehörige Büro befindet sich im 1. OG und bietet eine großzügige und helle Arbeitsumgebung. Das Büro kann teilweise möbliert übernommen werden, was den
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Einzug erheblich erleichtert. Über die Übernahme einzelner Möbelstücke und Elektrogeräte kann gerne eine Absprache erfolgen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Raumaufteilung
Grundriss_1-2 Eingang: Unten rechts markiert. Direkt nach dem Betreten befindet sich der Bereich auf der rechten Seite. Links vom Eingang eine Tür, die zu einem angrenzenden Büro führt. Kundenbedienung: Zentral im Raum liegt der Bereich. Hier befinden sich mehrere Arbeitsplätze. Besprechung: Links unten im Raum befindet sich der Besprechungsraum, ausgestattet mit einem großen Tisch und mehreren Stühlen. Arbeitsplätze: Im linken Bereich des Raumes befinden sich mehrere Arbeitsplätze entlang der linken Wand und in der oberen linken Ecke. Weitere Arbeitsplätz
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1/9
Preis auf Anfrage
1 Zi.
42
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kreativität braucht Raum! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein zentral gelegenes Atelier in der Schramberger Innenstadt anzumieten. Mit 42 m² Nutzfläche steht diese Räumlichkeit im 1 OG zur Verfügung. Eine Laderampe sowie ein Lastenaufzug sind
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im Gebäude vorhanden. Der Zutritt erfolgt über Code und das Objekt ist Alarm und Video gesichert. Sie benötigen noch zusätzlichen Lagerraum? Kein Problem, an diesem Standort bieten wir zusätzliche Lagerflächen in verschiedenen Größen an. Welcher davon für Ihre Zwecke der am besten geeignete ist, das können Sie noch vor Ihrem Einzug entscheiden. Mit unseren Selfstorage-Angebot können Sie hier weitere Lagerflächen mieten, falls Sie diese benötigen sollten. Zusätzlich bieten wir am Standort sichere Stellplätz zur Vermietung an.
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1/10
Preis auf Anfrage
1.965
m2
72172 Sulz am Neckar
Immobilientyp: Sonstiges
Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt zur Miete befindet sich in Sulz am Neckar. Es verfügt über eine Produktions- bzw. Lagerhalle mit fünf großen Rolltoren und einer Rampe und einer zusätzlichen Zufahrt ins Untergeschoss. Dieser Bereich kann
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auch separate genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, die Halle aufzuteilen. Des Weiteren gibt es einen Büroteil mit einer Teeküche, einen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum sowie WC's. Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein Abstellraum, ein Materiallager sowie der Heizraum. Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze für den Fuhrpark, die Mitarbeiter sowie Kunden zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Das Objekt ist jedoch vielseitig für verschiedene Gewerbe nutzbar, nutzen Sie die Chance zur Erweiterung Ihres Geschäftsbetriebes oder Gründung Ihrer Selbständigkeit in ruhiger Lage in einer wirtschaftlich starken Region!
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1/8
2.000,00 €
10 Zi.
299,8
m2
78628 Rottweil
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche zur Miete in Rottweil, nur wenige Schritte von der lebendigen Innenstadt entfernt. Diese Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und ist in einem gepflegten Zustand, bereit, Ihr Unternehmen auf einer
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Ebene zu beherbergen. Mit insgesamt 10 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Bürofläche ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag kombiniert Fliesen mit komfortablem Teppichboden, um eine professionelle und zugleich einladende Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine komplette EDV-Verkabelung in allen Räumen, die den technischen Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur effizienten Organisation Ihres Alltags bei. Auf Wunsch können bestehende Büromöbel übernommen werden, um Ihren Einzug so reibungslos wie möglich zu gestalten. Für Ihre Verpflegung steht eine Teeküche bereit, während da
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1/10
Preis auf Anfrage
78713 Schramberg
Immobilientyp: Sonstiges
Entdecken Sie eine erstklassige Gewerbeimmobilie in Schramberg, ideal für Unternehmen, die eine professionelle und effiziente Lösung für ihre Lager- und Produktionsbedürfnisse suchen. Diese vielseitige Halle bietet Ihnen ein großzügiges
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Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren betrieblichen Anforderungen gerecht zu werden. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über ca. 1.015,96 m² Nutzfläche, die sich in ca. 921 m² Hallenfläche und ca. 94,96 m² Bürofläche aufteilt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,70 m. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 2 Tonnen pro m². Ein Starkstromanschluss ist installiert sowie eine Gaszentralheizung mit Deckenstrahlern. Verfügbar ab 01.12.2024 bietet Ihnen diese Hallenfläche die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen in strategisch günstiger Lage zu etablieren. Schramberg zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine dynamische Wirtschaft aus, was diesen Standort für expandierende Unternehmen besonders attraktiv macht. 1