*Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Garten*in beliebter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964, verfügt über 170 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Soutairan Wohnung hat zusätzlich ca. 45 m² und verfügt über einen separaten Hauseingang.
Von der großzügigen Diele aus, erreichen Sie ein Gäste WC und das Wohn / Esszimmer mit separater Küche. Der Raum besticht durch seine Helligkeit, mit Blick und Zugang auf die große Terrasse und den Garten. Im ersten OG befindet sich ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro, ein Vollbad und ein Balkon, der über die gesamte hintere Hausfläche geht. Das DG verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, incl. Ankleide, ein Duschbad und ein separates WC.
2014 wurden Modernisierungssarbeiten im EG vorgenommen und das Bad im ersten OG wurde teilrenoviert im Jahr 2018. Das DG wurde im Jahr 2003 ausgebaut, gedämmt und renoviert. Das Duschbad und WC sind in modernem weiß gefließt und es wurden neutrale weiße Einbauschränke in die Schrägen eingesetzt.
Das Souteiran teilt sich wie folgt auf: Ein Flur mit Einbauschrank, ein Schlafwohnraum mit großen Fenstern und Blick in den Garten, eine separate Küche und ein Duschbad.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und davor befinden sich zwei weitere Außenstellplätze.
Das Dach befindet sich in einem guten Zustand und wird regelmäßig überprüft, Unterlagen liegen vor.
Das Haus ist voll unterkellert.
Auf Grund der diskreten Vermarktung stellen wir Fotos erst nach Exposèbestätigung zur Verfügung.
Hier bitten wir um Ihre vollständigen Angaben. Name, Adresse, Email und Telefonnummer.
***Ein Energieausweis liegt vor***
Ausstattung
Bodenbelege:
- Sonnenhofer Platten
- Parkett
- Fliesen
- Teppich
Souterrain: Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- Heizung Gas / Radiatoren
- Alarmanlage
- Kabel
- Garage mit elektrischem Tor
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Terrasse überdacht
- Balkon
- Markise manuell
- 2 Außenstellplätze
Lage
Die Dortmunder Gartenstadt ist ein beliebtes urbanes Wohnquartier im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost und gilt bis heute unverändert als gehobenes, bürgerliches, innenstadtnahes Wohnviertel. Die Gegend weist besonders viele einkommensstarke Bewohner auf. Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Dortmunder City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 12 Minuten. Mit der Bahn, die Sie in ungefähr 10 Gehminuten erreichen, benötigen Sie ebenfalls ca. 10 Fahrminuten.
Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung.
Dortmund bietet eine Menge an Kultur und Gastronomien, verschiedene Museen, ein Theater, ein Schauspielhaus und ein Konzerthaus. Ein Besuch im Zoo, im Rombergpark, oder Westfalenpark, sorgen für Abwechslung in der Freizeit, nicht zu vergessen der BVB, Ballspielverein Borussia 09 e.V. Dortmund, die Atmosphäre im Stadion Signal Iduna Park sorgt bei vielen Besuchern für Gänsehaut.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Anfragen teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gerne auch Ihre Wunschzeit für eine telefonische Kontaktaufnahme.
Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung