Doppelhaushälfte mit Garage Sofortbezug

73432 Aalen

299.000,00 €
Kaufpreis
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73432 Aalen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Grundstück
279 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c84060c2-473c-4a25-a969-9b09bed0a0f1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
139 kWhm2a
Gültig bis
2033-07-01
Aus­stell­datum
01.07.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Auszug Energieausweis:
Oberste Geschoßdecke min 12cm gedämmt
Außenwand gedämmt
Alle Fenster dicht
Isolierverglasung
Wärmepumpe

Das EG verfügt über Küche (inklusive Möbel), sehr großem Wohn,- Essbereich, Bad mit Fenster sowie WC mit Fenster. Im OG befinden sich 2 Zimmer plus 1 Zimmer.
Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes, welches zudem über einen Keller verfügt.
Der hinter dem Wohnhaus liegende Garten bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und animiert zum gemütlichen Verweilen.
Eine Garage mit davor liegenden Stellplatz,eine DIMPLEX Anlage und Breitband rundet das attraktive Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Ortsteil Unterkochen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und sonstige Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Ferner ist die gute Anbindung an die Autobahn A7 (ca. 17 KM) zu erwähnen.
Besonders für Familien ist die Wohnlage als sehr reizvoll anzusehen.

Sonstiges

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Eine Finanzierungsbestätigung wäre von Vorteil.
Ideal wäre, wenn Sie auch angeben, wann Sie am besten zu erreichen sind. Gerne bis 21:00 Uhr, oder am Wochenende (SA/SO). Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung