Doppelhaushälfte mit hoher Lebensqualität und vielen Nutzungsmöglichkeiten in schöner Lage Wilhermsdorfs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das schöne Marktstädtchen Wilhermsdorf im Landkreis Fürth liegt mit seinen ca 5500 Einwohnern am Rande des Naturparks Frankenhöhe zwischen Fürth und Bad Windsheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und der medizinischen Grundversorgung sind am Ort und fußläufig erreichbar. Ein Einkauszentrum finden sich direkt am Ortseingang.
An Bildungs- und Betreungseinrichtungen stehen Ihnen mehrere Kindertagesstätten, sowie eine Grund- und Mittelschule ebenfalls am Ort zur Verfügung.
Eine Realschule und ein Gymnasium sind im nur 6 km entfernten Langenzenn zu finden.
Aktuell wird eine neue Grund- und Mittelschule mit offener Ganztagesbetreuung, Doppelturnhalle und Schwimmeinrichtung gebaut.
In 20-30min erreichen Sie per PKW oder über öffentliche Verkehrsmittel mit ortseigener Haltestelle die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen, Bad Windsheim und Herzogenaurach.
Mit der Regionalbahn des Verkehrsverbundes erreichen Sie den Großraum Nürnberg, im Stundentakt . Wilhermsdorf liegt mit zwei Bahnhöfen an der Bahnstrecke Fürth – Markt Erlbach .
Sonstiges
Nur noch 2 Einheiten Verfügbar
Ihr neues Haus lässt keine Wünsche offen! Lassen Sie sich begeistern von ca 119,5 m² Doppelhaushälfte in einer Ruhigen, ausgesuchten und gut besonnten Lage in Wilhermsdorf. Der Grundriss überzeugt in jeder Hinsicht, denn im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Essbereich und einer offenen Küche. Hier werden Wohnträume wahr, denn für jedes Familienmitglied findet sich hier genug Platz für das wahre Leben! Nicht fehlen dürfen auf der Etage ein Gäste-WC und eine Diele sowie Zugang zu Ihrer Terrasse und eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und das geräumige Familienbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoß ist eine helle, großzügige Galerie die Sie vielfältig nutzen können sowie ein Studio und ein Bad mit Dusche und Fenster.
Die 2 Doppelhaushälften mit durchdachter Raumaufteilung, sowie wertige Ausstattung und solide Bauweise wurden geplant, ausgestattet und 2024 fertiggestellt!
Terrassen sind immer der Sonne nach ausgerichtet. Die Neubauten sind ruhig und verkehrsmäßig gut erschlossen!
Noch mehr inklusive Leistungen:
der Grundstücksanteil von ca. 165 m²
- Ihr Haus mit 119,5 m² Wohnfläche – bezugsfertig!
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Hochwertige Alu- Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Technikraum
- Alle Malerarbeiten und Bodenbeläge gem. Baubeschreibung
- 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- Vinylböden in Parkettoptik
- Terrasse
- Balkon
- Gartenanteil mit Rollrasen
- Pflasterarbeiten
- Einzäunung des Grundstückes
- Gewährleistung nach BGB 5 Jahre
- Anschlüsse von Wasser, Strom, Telefon und Kanal
Die Häuser sind bezugsfertig. Machen Sie eins zu Ihr Zuhause! Es sind nur noch 2 Verfügbar den 2 sind Bereits verkauft. Provisionsfrei.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung