Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Zirndorf Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Objekt:
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen befindet sich in einer belebten Wohngegend in Zentrum von Zirndorf, einer historischen Stadt in Bayern. Das Haus stammt aus dem Jahr 1945 und bietet eine Wohnfläche von 147 Quadratmetern. Es ist renovierungsbedürftig und bietet daher eine großartige Gelegenheit für Käufer, ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmerwohnung mit Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind großzügig geschnitten.
Obergeschoss:
Eine Treppe führt vom Erdgeschoss zum Obergeschoss, das Platz für ein Flur, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer bietet. Die Zimmer verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist mit der Obergeschoss Wohnung über eine Treppe verbunden und bietet 3 gut geschnittene Zimmer.
Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen großen Innenhof mit Zufahrt zur 4 Garagen.
Der Innenhof ist komplett Gepflastert.
Investitionspotenzial:
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet diese Doppelhaushälfte ein großes Potenzial für Investoren oder Eigennutzer, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Mit kreativen Ideen und einem Budget für Renovierungsarbeiten kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause in einer attraktiven Lage in Zirndorf werden.
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet und bringen eine Nettomiete von ca. 1,300,00 Euro im Monat.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis: 429.000 Euro.
Raumaufteilung
Doppelhaus mit zwei Wohnungen.
Lage
Lage und Umgebung:
Zirndorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, etwa 10 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Nürnberg und profitiert von ihrer Nähe zur fränkischen Schweiz sowie zu den Ausläufern des Steigerwalds.
Stadtcharakter:
Zirndorf ist eine historische Stadt mit einem malerischen Altstadtkern, der von mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen geprägt ist. Die Umgebung wird von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt.
Sehenswürdigkeiten:
Playmobil-FunPark: Eine der bekanntesten Attraktionen in Zirndorf ist der Playmobil-FunPark, ein Freizeitpark für Familien mit Kindern. Hier können Besucher in die Welt der Playmobilfiguren eintauchen und interaktive Spiele und Aktivitäten erleben.
Evangelische Dreieinigkeitskirche: Diese historische Kirche aus dem 15. Jahrhundert ist ein Wahrzeichen von Zirndorf und zeugt von der langen Geschichte der Stadt.
Alte Veste: Eine ehemalige Festungsanlage aus dem 16. Jahrhundert, die heute als Museum genutzt wird. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Aktivitäten:
Wintersport: In den Wintermonaten bietet die Umgebung von Zirndorf Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten wie Skifahren, Snowboarden und Langlaufen in den nahegelegenen Mittelgebirgen.
Radfahren und Wandern: In den wärmeren Monaten sind Radfahren und Wandern beliebte Aktivitäten in der Region. Es gibt gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, die durch die schöne Landschaft führen.
Infrastruktur:
Zirndorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über Autobahnen und Bundesstraßen.
Kultur und Veranstaltungen:
Die Stadt Zirndorf bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Märkte und Festivals. Besonders im Sommer gibt es regelmäßige Open-Air-Veranstaltungen und traditionelle Feste, die Besucher aus der Umgebung anziehen.
Insgesamt ist Zirndorf ein reizvolles Ziel für Reisende, die die Kombination aus historischem Charme, Naturerlebnissen und familienfreundlichen Attraktionen schätzen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wird durch die Firma El. Immobilien Vertreten
Inhaber: Z. Elalmis
El. Immobilien
Am Wasserschloss 47 A
91126 Schwabach
Tel: 0911 25393530
Mobil: 01728438888
E-Mail: [email protected]
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend