Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen - in Cadolzburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2001 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche umfasst 175,92 m², verteilt auf alle Geschosse. Das Objekt verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss sowie einen als Wohnraum nutzbaren Hobbyraum im Keller. Das Erdgeschoss sowie das große Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Cadolzburg. Direkt auf dem Grundstück ist neben einem zusätzlich erwerbbaren Carport bereits ein weiterer Stellplatz vorhanden. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Durch den Flur gelangen Sie in die offene Wohnküche mit neuer Einbauküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich mit einer bodentiefen Fensterfront. Von hieraus können Sie direkt die Terrasse und den Garten betreten. Der offene Wohnbereich wird durch das großzügige Wohnzimmer ergänzt, von welchem Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse und den Garten haben.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht mit einem separaten Ankleidezimmer, welches auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Zudem ist das Obergeschoss mit einem großzügigen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer freistehenden Badewanne, welche zum Entspannen einlädt, ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Solaranlage für Warmwasser.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann sowohl als Arbeits-, Hobby- oder als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich bereits Anschlüsse für ein Badezimmer. Die großen Dachfenster mit elektrischer Bedienung geben dem Raum eine besonders angenehme und helle Atmosphäre.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stauraum und Platz für ihre Ideen. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, ein Vorratsraum sowie zwei weitere Zimmer mit großen Fenstern. Speziell der mit ca. 28 m² sehr großzügig geschnittene Hobbyraum kann aufgrund der vier vorhandenen Fenster sowie des verlegten Echtholzparketts sofort als Wohnraum genutzt werden.
Mitverkauft wird die vorhandene Einbauküche für € 15.000,- sowie auf Wunsch auch ein zusätzliches Einzelcarport für ebenfalls € 15.000,-.
Ausstattung
- teilweise renoviert 2022
- Garten
- zwei Terrassen
- Badewanne
- Einbauküche
- Solaranlage für Warmwasser
- EG + Badezimmer im 1. OG mit Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Glasfaseranschluss möglich
- doppelverglaste Kunststoff/ISO-Fenster
- ein Stellplatz ist inklusive + ein weiteres Einzelcarport könnte zusätzlich erworben werden
Lage
Die Südwesttangente erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine perfekte Anbindung zu allen wesentlichen Verkehrswegen sowie zu dem Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen.
In Cadolzburg finden Sie mehrere Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie einen Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem bietet Cadolzburg vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. vielseitige Gastronomie, ein reges Vereinsleben und vieles mehr.
Sonstiges
Weitere Informationen
Besichtigung und Informationen
Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Immowelt Kontaktformular.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar