Doppelt gut leben! Großzügiger Bauplatz für ein Doppelwohnhaus in Rahlstedt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück überzeugt, neben der gepflegten Nachbarschaft, durch eine rückwärtige, ruhige Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus und Ihren Garten, auch gemeinsam mit Freunden und Verwandten, nach der Sonne auszurichten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein zum Abbruch bestimmtes unterkellertes, eingeschossiges Fertighaus aus dem Baujahr 1970.
Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt78-Volksdorf25 in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 21. November 2017. Hieraus ergibt sich unter anderem folgendes:
- Baufensterausweisung
- WRIo (reine Wohnbebauung, eingeschossige, offene Bauweise)
- Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten sind zulässig
- Bebaubare Fläche maximal 175 m², zuzüglich 30 m² für Terrassen
- Dachneigung kleiner 35°
- Drempelhöhe maximal 1 m
Es liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Sprechen Sie uns gern hierzu an.
Lage
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße, die durch familienfreundliche Wohnbebauung geprägt ist, besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten, alltägliche Versorgungseinrichtungen auf kurzen Wegen zu erreichen. Supermärkte sowie der beliebte Volksdorfer Ortskern mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und Ärzten ist schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U-Bahnstation Meiendorfer Weg gewährleistet. Schulen unterschiedlicher Leistungsstufen sind für Ihre Kinder in der näheren Umgebung vorhanden. Der Volksdorfer Wald sowie das Naturschutzgebiet Stellenmoor Tunneltal sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und sonstigen aktiven Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlen Verkäufer und Käufer an uns eine Maklercourtage von jeweils (2,9412% + 19% Mehrwertsteuer =) 3,5% des Kaufpreises.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.92, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 13.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.56, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 12.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zur Autobahn: 4.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.43, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.47, Distanz vom Zentrum: 14.95