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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
905
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Das Grundstück kann neu bebaut werden oder der Altbestand wird saniert und wieder hübsch hergerichtet. Das Haus wurde im Jahr 1929 in massiver bauweise errichtet. Die
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Immobilie verfügt insgesamt über 6 Zimmer sowie 2 zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Nutzflächen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem zur Gartenseite hin angebauten Wintergarten, einem Wannenbad mit Fenster, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Keller. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschosswohnung, die eine Wohnfläche von ca. 50 m² umfasst und aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtduschbad besteht. Zusätzlich gibt es im Spitzboden eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 27 m², verteilt auf 2 Räume und Flur.
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
695.000,00 €
920
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Voll erschlossenes Grundstück (mit Altbestand) in Oldenfelde/Berne.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m² und ist ca. 58 m lang und im vorderen Bereich ca. 19 m breit.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Rahlstedt 92 mit
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WR Io - GRZ 0,2 - GFZ 0,3.
Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus.
Beim Verkauf fällt KEINE Provision an und es besteht KEINE Baubindung!
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes Grundstück (mit Altbestand) in Oldenfelde/Berne.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m² und ist ca. 58 m lang und im vorderen Bereich ca. 19 m breit.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Rahlstedt 92 mit
...
WR Io - GRZ 0,2 - GFZ 0,3.
Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus.
Beim Verkauf fällt KEINE Provision an und es besteht KEINE Baubindung!
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
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das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen im grünen, naturnahen Rahlstedt!
Die hier präsentierte Liegenschaft umfasst großzügige 934 m² und fügt sich harmonisch in die umgebende Nachbarschaft ein.
Der geltende Bebauungsplan Rahlstedt 4 legt die Nutzung als reines
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Wohngebiet (WR) und die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse (I) fest. Zudem definiert er die Baugrenzen, die das Baufenster bestimmen, innerhalb dessen ein Neubau realisiert werden kann. Ergänzend gelten die Bestimmungen der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962.
Das Baufenster, unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Grenzabstände von 2,5 m zu jeder Grundstücksgrenze, hat eine Länge von etwa 14,5 m und eine Breite von ca. 7,5 m. Somit ergibt sich eine überbaubare Grundfläche von etwa 109 m², die über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss eine potenzielle Wohnfläche von ca. 170 m² ermöglicht.
Das Grundstück wird in Kooperation mit der MetisHaus GmbH angeboten.
Es wird zwar keine Baubindung vorausgesetzt, sollten Sie jedoch daran interessiert
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
245.900,00 €
400
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses, in einer Stichstraße liegendes Grundstück, suchen wir Architekturbegeisterte Bauherren, die gemeinsam mit uns den Weg zu einer einzigartigen Planung begehen möchten. Inmitten charmanten Altbaubeständen bietet dieses Grundstück die
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ideale Kulisse für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume – sei es in Form eines stilvollen Satteldachhauses, einer eleganten Stadtvilla oder eines modernen Bauhauses. Diese Oase der Ruhe erstreckt sich entlang einer stillen Stichstraße, die dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht und es zu einem potenziellen Ort für Ihr neues Zuhause macht. Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen und besticht durch seine harmonische Einbindung in die Umgebung sowie die beeindruckende Ruhe, die es umgibt. Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von der Vorstellung inspirieren, an diesem besonderen Ort Ihr eigenes Architektenhaus zu gestalten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus zu gehen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
652
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
_ großzügiges Grundstück in hinterer Lage _die Zuwegung zum Grundstück wird über ein Wegerecht über das vordere Grundstück gewährleistet _ sonniges Grundstück in Süd-West-Ausrichtung _ Bauausweisung: Baustufenplan von Rahlstedt,
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eingeschossige Bauweise _ das Nachbargrundstück (608 m²) steht ebenfalls zum Verkauf _ alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.301
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
PREIS : VB Dieses Grundstück ist Ihre Chance, wenn Sie für sich und Ihre Familie den perfekten Lebensmittelpunkt, das perfekte Heim planen und schaffen wollen. Viel Platz für Ihre Ideen, Ihre Auszeiten, Ihre Erholung... kurz gesagt, hier kann Ihr
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Ankerplatz und Ihr Heimathafen entstehen. Leben und wohnen im Grünen und doch mit allen Vorzügen einer Großstadt? Dieses Angebot schafft Ihnen genau diese Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum nun Realität werden zu lassen! Das Grundstück eignet sich perfekt für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaus). Am Ende einer Sackgasse und 30 km/h Zone, haben Sie maximale Ruhe. Ob in Ihren eigenen vier Wänden oder auf dem großen, grünen Grundstück.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
930
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses nach Osten ausgerichtete, harmonische Baugrundstück mit ca. 930 m ² und Altbestand, befindet sich in einer von Bäumen gesäumten kleinen Straße im naturnahen und ebenso lebendigen Stadtteil Rahlstedt. Hier können Sie und Ihre Familie sich
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den Traum eines Einfamilienhauses mit großem Garten erfüllen. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich überwiegend durch Einfamilienhäuser aus. Das Grundstück weist keinen nennenswerten Baumbestand auf, es ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Somit sind Ihrer Fantasie bei der Bauplanung diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 95 der Hansestadt Hamburg von 1993, der hier ein reines Wohngebiet ausweist und eine eingeschossige, offene Bauweise vorsieht. Bei einer ausgewiesenen GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 ergibt sich eine maximale Grundfläche von 186 m² und eine maximale Geschossfläche von 279 m². Somit ließe sich ein Haus mit rund 220 m² Wohnfläche errichten. Auch ein Doppelhaus wäre gemäß Bebauungs
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Quelle: www.immowelt.de
1.275.000,00 €
800
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In sehr zentraler Lage gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche 796 m² große Grundstück. Der Bebauungsplan Rahlstedt 94 lässt hier eine Bebauung mit WA-IIO bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 zu. Die erteilte Baugenehmigung
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erlaubt den Bau von 8 Wohnungen (6 barrierefrei) mit einer Wohnfläche von ca. 515 m² verteilt auf jeweils drei Wohnungen im EG und OG, sowie zwei Wohnungen im DG. Des Weiteren sind zwei Stellplätze für E Mobilität, eine ausreichende Anzahl an Fahrrad Garagen, sowie ein Spielplatz auf den Grundstück geplant.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
793
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive ca. 796 m² große Grundstück mit Westausrichtung befindet sich in gefragter Lage im begehrten Alt-Rahlstedt und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Rahlstedt B 53 mit der Ausweisung W 2 o. Dieser gibt eine Bebauung mit
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zwei Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die Straßenbreite beträgt ca. 17 Meter und die Grundstückstiefe ca. 50 Meter. Der Bau eines großen Einfamilienhauses, zweier Einfamilienhäuser oder eines Doppelhauses ist möglich. Für Details der Bebauung können wir keine Gewähr übernehmen und bitten Sie diese mit der zuständige Bauprüfabteilung abzustimmen. Derzeit ist das Grundstück mit einem Haus aus den 1950er-Jahren bebaut. In den 1980er-Jahren wurden Anbauten vorgenommen. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir bitten Sie das Grundstück nicht alleine zu betreten, sondern einen Termin mit uns zu vereinbaren.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
570
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten in zentraler Lage im beliebten Stadtteil „Meiendorf“, umgeben von viel Natur, Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen ? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 570 m² großen
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Grundstück einen Neubau zu realisieren. Derzeit steht auf dem Grundstück eine sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1955. Sollten Sie den Altbestand erhalten wollen, um diesen grundlegend zu sanieren, ist dies selbstverständlich auch möglich. Als Bebauung wäre ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus denkbar. Angeboten wird hier das Baugrundstück ohne Baubindung. Kosten des Abrisses des Altbestandes vor Neubebauung gehen zu Lasten des Käufers. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt 74 vom 7. Juni 1971 mit der Ausweisung "WR 1 o" Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung vom 26. November 1968. Grundstück: ca. 570 m² voll erschlossen max. 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss offene Bauweise GRZ 0,4 Nach Auss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
575.000,00 €
905
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.375.000,00 €
1.200
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In sehr zentraler und beliebter Lage in Hamurg - Oldenfelde, befindet sich dieses ca. 1.200 m² große Grundstück. Der Bebauungsplan Rahlstedt 94 lässt hier eine Bebauung mit WA-IIO bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 zu .Das Grundstück
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ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das Haus wird frei geliefert.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
578
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses Grundstück in Meiendorf (Hamburg-Rahlstedt) ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Planung Ihrer Immobilienprojekte.
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Kontaktieren Sie uns noch heute, um Näheres über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt hin zu Ihrem neuen Zuhause oder einer vielversprechenden Investition in Hamburg-Rahlstedt! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen hierzu zukommen!
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Quelle: www.immowelt.de
645.950,00 €
988
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück (weiß umrandet) in Hamburg-Rahlstedt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein vielseitiges Wohnprojekt entwickeln möchten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 988 m² eröffnet
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sich ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Wohnhaus mit bis zu vier Wohneinheiten. Sie haben dabei volle Freiheit, denn es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können. Der Bebauungsplan Rahlstedt 29 erlaubt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, was Ihnen ausreichend Spielraum für eine offene und moderne Bebauung bietet. Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück muss durch den Käufer abgerissen werden, um die Fläche für ein neues Bauprojekt vorzubereiten. Die Abrisskosten trägt ebenfalls der Käufer. Besonders zu beachten ist, dass für das hintere Grundstück ein Weg
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
767
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 767 m² große Grundstück bietet viel Platz für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Im großzügigen Garten können Ihre Kinder toben und Sie empfangen Freunde und Bekannte zum Grillen. Bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und Obst an oder geniessen
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Sie einfach Ihre wohlverdiente Ruhe auf eigenem Grund und Boden. Die Ausrichtung des Grundstück ist ideal für Ihre Photovoltaikanlage. Die derzeitige baurechtliche Ausweisung im Bebauungsplan Rahlstedt 91 lautet: WR: Reines Wohngebiet I: Erdgeschoss plus Dachgeschoß o: offene Bauweise 2W: Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen ED: nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig GRZ: 0,2 GFZ: 0,3 Ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 155 m² und einer Bruttogeschossfläche von ca. 230 m² ist demnach zulässig. Daraus resultiert eine Wohnfläche von rd. 175 m² zzgl. Keller, Terrassen und Balkone.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
698.000,00 €
568
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
420.000,00 €
570
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
475
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück