DREI Baufenster für die Großfamilie * Oma & Opa kommen gleich mit!
Preis auf Anfrage
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 3 Baufenstern und somit vielen Bebauungsmöglichkeiten im begehrten Norderstedter Stadtteil Garstedt, welcher direkt an die Hansestadt-Hamburg angrenzt. Es liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse/Spielstraße und grenzt an den Moorbekpark.
Auf dem Grundstück, im 1. Baufenster, steht ein Bungalow (Altbestand) und ist ansonsten naturbelassen und voll erschlossen. Für unser Bebauungsbeispiel wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid erteilt. Für andere gewünschte Bebauungsideen können Sie selbstverständlich eine neue Bauvoranfrage stellen. Gerne beraten wir Sie auf Anfrage dabei im Vorwege, damit dieser auch möglichst erfolgsversprechend sein wird. Sprechen Sie uns darauf einfach an!
Ausstattung
Extras:
- begehrte Sackgassenendlage
- viele verschiedene Bebauungsmöglichkeiten
- Bodenrichtwert 740 €/m² lt. GAussch.
- Baugrundstück mit 3 Baufenstern
- 1. Baufenster ED / WA I / BGF 200m²
- 2. Baufenster ED / WR I / GFZ 0,5 / GRZ 0,4
- 3. Baufenster E / WR I / GFZ 0,4 / GRZ 0,3
- Bebauung lt. B-Plan Nr.173 OST
- Bebauung mit mehreren EFH möglich
- Bebauung mit DHH ebenfalls möglich
- E: Nur Einzelhäuser zulässig
- ED: Nur Einzel-/oder Doppelhausbebauung
- Das Grundstück ist voll erschlossen
- WA: Allgemeines Wohngebiet
- I: Zahl der Vollgeschosse
- BGF: Maximal zulässige Bruttogeschossfläche
- WR: Reines Wohngebiet
- GFZ: Geschossflächenzahl
- GRZ: Grundflächenzahl
Lage
Norderstedt ist eine Stadt im Süden Holsteins, direkt angrenzend an die Hansestadt-Hamburg. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 82.500 ist sie die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Norderstedt ist ein optimaler Lebensmittelpunkt.
Sowohl für Familien als auch für Singles und Paare. Die Stadt hat viele Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt viele Bus- und Bahnverbindungen nach Hamburg und anderen Städten in der Umgebung.
Highlights des Stadt sind auf jeden Fall das Erlebnisbad Arriba oder der Stadtpark Norderstedt mit Wasserskianlage und vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr.
Auch die Nord- und Ostsee ist von hier aus gut zu erreichen.
Das von uns zu vermittelnde Baugrundstück mit 3 Baufenstern und vielen verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse/Spielstraße und grenzt an den Moorbekpark.
Auch der nahe gelegene Rantzauer Forst mit seinen Wanderwegen bietet gute Erholung bei einem Spaziergang.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten wie das Heroldcenter, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bus u. Bahn in kurzer Entfernung zu erreichen.
Alles in allem ist es ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
Sonstiges
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