Dreifamilienhaus mit Denkmalschutz sucht Anleger und/oder Selbstnutzer in Goslar-Oker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus kann Ihr neues Zuhause und/oder ihre zukünftige Kapitalanlage werden!
Auf den ersten Blick erkennen Sie die harztypische Bauweise mit Holzfassade und zentralem Hausflur. Ursprünglich wurde das historische Haus ca. im Jahr 1900 als Verwaltungsgebäude errichtet und verfügt somit über imposante Raumhöhen und über eine große Gesamtwohnfläche von ca. 350 m².
Im Erdgeschoss dieses denkmalgeschützten Gebäudes befinden sich zwei 3-Zimmer-Mietwohnungen mit ca. 68 m² sowie mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Keller und sind bereits langfristig vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Ober- und das Dachgeschoss stellen eine Wohneinheit mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² dar, die im Jahre 2004 umfassend saniert wurde. Hier kann - nach gewöhnlicher Renovierung - kurzfristig ein Einzug erfolgen!
Sämtliche Wohneinheiten werden mit Gas-Etagenheizungen (Kombi-Thermen) versorgt. Das Dach verfügt bereits über Betondachsteine und weist darunter ein Harzer Doppeldach auf. Der Carport (Baujahr 2004) bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeuge, der gepflasterte Vorplatz für weitere 3-4 Pkws.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Oker der historischen und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören Stadt Goslar. Die Stadt ist ideal für Liebhaber von Fachwerkarchitektur und Geschichte. Das Umfeld zeichnet sich durch seine malerischen, gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die charmanten gepflasterten Gassen aus, die das mittelalterliche Flair dieser Stadt widerspiegeln.
Die Altstadt und die Ortsteile von Goslar bieten insgesamt eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Der bekannte Marktplatz von Goslar sowie das Rathaus und die Kaiserpfalz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten kulturelle Highlights direkt vor der Haustür.
Oker ist umgeben von der idyllischen Natur des Harzes, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport einlädt. Viele Unternehmen bieten quasi in direkter Nachbarschaft attraktive Arbeitsplätze. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Pendler ist Oker ideal gelegen, da der eigene Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine bequeme Anbindung an den Fernverkehr bietet.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen