Echternach Immobilien: ... Gelegenheit für Immobilieneinsteiger, Zweifam.-Haus, Kapitalanlage oder Eigennutzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilien-/Mittelreihenhaus aus dem Herstellungsjahr 1952 verfügt über drei Zimmer pro Etage und einer Wohnfläche von ca. 220 m²
( Balkonfläche nicht inbegriffen ), zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 87 m², auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 191 m² mit einem Erbpachtzins in Höhe von EUR 99,32 jährlich. Laut Erbpachtvertrag läuft dieser noch bis 2049.
Das Objekt wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert. Sowohl im Bereich der Fenster und Eingangstüren ( jede Etage hat einen separaten Eingangsbereich ) als auch der Elektrik, Baderneuerungen, Dämmung zum DG, Küchen, Decken- und Wandbereiche.
Zum Verweilen lädt der großügige Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, ein.
Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche durch einen Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern. Ein entsprechendes Veluxfenster mit Notausstiegsöffnung wurde bereits verbaut.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Beide Wohnbereiche ( Etagen ) verfügen über sepatate Zähler, um die Einheiten entsprechend ihrer Verbräuche abzurechnen.
Lage
Das hier zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Glinde.
Die Stadt Glinde liegt nur wenige Kilometer östlich von der Metropole Hamburgs entfernt. Ihren ca. 18.300 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Infrastruktur und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Gerade für jüngere Familien gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und zahlreiche Sportvereine. Auch kulturell hat Glinde einiges zu bieten.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, so dass man diese in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Des weiterem besteht eine gute Busanbindung über das HVV Netz.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend