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1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
2.890.000,00 €
15 Zi.
446
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In sehr guter Wohnlage von Ahrensburg entsteht auf einem großen Grundstück (fast 1500 m²) eine kleine Wohnanlage in Holzbauweise auf einem massivem Sockelgeschoss. Die Gesamtanlage besteht aus insgesamt 10 Einheiten, darunter auch eine kleine
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Bürofläche, die sich auf zwei Gebäude mit 4 bzw. 6 Einheiten verteilen.
Wie auch unsere vorherigen Projekte, zeichnet sich die Wohnanlage durch eine moderne und etwas außergewöhnliche Architektur aus.
Für das kleinere der beiden Gebäude im rückwärtigen Bereich des Grundstücks wird nun ein Investor gesucht ! Es handelt sich um 4 Wohneinheiten mit insgesamt 446 m² Wohnfläche.
Das Gebäude ähnelt einem großzügigen Doppelhaus, hat aber gleichzeitig zwei aufgesetzte, penthouseartige Einliegerwohnungen (2-3 Zimmer) mit großen Dachterrassen und würde sich sehr gut als Mehrgenerationen-Wohnprojekt für ein bis zwei Familien eignen.
Das große Grundstück kann geteilt werden, um aus der Wohnanlage auf diesem Wege im Grundbuch zwei Einzelobjekte zu machen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
6.250,00 €
16 Zi.
424
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt es sich um ein wunderschönes, helles und gehobenes Neubau-Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Meiendorf in Hamburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und bietet vier exklusive Maisonettewohnungen, jeweils mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 106 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bieten die Wohnungen auch Dachterrassen, Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und ideale Orte zum Entspannen im Freien darstellen. Das gesamte Gebäude ist vermietet und beherbergt bereits tolle Mieter, die das hochwertige Wohnambiente zu schätzen wissen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf knapp 86.000 Euro. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört außerdem ein Garten, der den Bewohnern einen zusätzlichen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
91
m2
22889 Tangstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses und verfügt über den Hauptgarten/Terrasse. Nach Süden ausgerichtet, haben Sie hier viel Platz zum entspannen. Die aktuelle Eigentümerin hat mit viel Liebe zum Detail
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die Küche in den vorgelagerten Wohnbereich verlegt, so dass man durch die neu eingebauten Terrassentüren direkten Zugang zum Garten hat. Als positiver Nebeneffekt ist durch die Küchenverlagerung ein weiteres Zimmer entstanden. Der Wohnbereich zeichnet sich durch den Neueinbau des Kaminofens aus. Großzügige Räume ermöglichen eine Kombination aus Wohnen, Kochen/Essen und Arbeiten. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die aktuell als Schlaf-, Gäste-, und Ankleidezimmer genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gästebad. Die aktuelle Eigentümerin hat hier teilweise neue Fenster einbauen lassen. Besonders zweckdienlich ist der Kellerbereich, welcher über einen Waschraum (wird unter den Hausbewohnern 50/50 a
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.410.000,00 €
12 Zi.
378
m2
21465 Stormarn (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
19 Zi.
641,12
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057742 Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Glinde nahe Hamburg verfügt über 9 Einheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Die Einheiten sind auf insgesamt etwa 641 m² Wohnfläche aktuell bereits gut
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vermietet und erwirtschaften eine attraktive Rendite. Die aktuelle JNKM wird auf Anfrage mitgeteilt. Durch Neuvermietung von zwei Carportstellplätzen wäre die Jahresnettokaltmiete ebenfalls kurzfristig steigerbar. Der hochwertige Neubau erstreckt sich mit 9 modern ausgestatteten Wohneinheiten auf über 3 Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 641 m². Die Wohnungen weisen gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 bis 75 m² auf, wobei sich im 2. OG noch ein Penthouse befindet, welche eine Größe von etwa 149 m² umfasst. Der Neubau wurde erst 2021 fertiggestellt, weswegen sich noch Gewährleistung hierauf befindet. Ebenfalls verfügt das Haus über eine moderne Wärmepumpe. Mehrere Balkone sowie eine Dachterrasse bieten einen guten Ausblick übe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
180
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und stetig modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Sackgassenstraße am nördlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes. Der Herrenteich mit seinem hohen Naherholungswert befindet sich nur
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einen Steinwurf entfernt und ist besonders bei Spaziergängern, Radfahrern und Wassersportlern beliebt. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 847qm großen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. An der südöstlichen Giebelseite befinden sich 2-Stellplätze sowie eine Steinterrasse mitsamt eigenem Gartenhaus, welche in der Vergangenheit von der separaten Dachgeschosswohnung genutzt wurden. Entlang des Holzzaunes gelangt man zur anderen Giebelseite wo weitere Stellplätze untergebracht sind. An der Traufseite befindet sich der überdachte Eingangsbereich. Beim Betreten des Hauses wird man von der großzügigen Diele empfangen, die in L-Form angeordnet ist und alle Räume des Erdge
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Quelle: www.immobilienscout24.de
970.000,00 €
12 Zi.
340,24
m2
21509 Stormarn (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
19 Zi.
641
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057742 Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Glinde nahe Hamburg verfügt über 9 Einheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Die Einheiten sind auf insgesamt etwa 641 m² Wohnfläche aktuell bereits gut
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vermietet und erwirtschaften eine attraktive Rendite. Die aktuelle JNKM wird auf Anfrage mitgeteilt. Durch Neuvermietung von zwei Carportstellplätzen wäre die Jahresnettokaltmiete ebenfalls kurzfristig steigerbar. Der hochwertige Neubau erstreckt sich mit 9 modern ausgestatteten Wohneinheiten auf über 3 Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 641 m². Die Wohnungen weisen gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 bis 75 m² auf, wobei sich im 2. OG noch ein Penthouse befindet, welche eine Größe von etwa 149 m² umfasst. Der Neubau wurde erst 2021 fertiggestellt, weswegen sich noch Gewährleistung hierauf befindet. Ebenfalls verfügt das Haus über eine moderne Wärmepumpe. Mehrere Balkone sowie eine Dachterrasse bieten einen guten Ausblick übe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
252
m2
23843 Neritz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei separate Einheiten sowie einen großzügigen Außenbereich mit zwei Garagen und Garten inklusive Gartenpavillon. Beide Wohnungen sind erst 2016 umfänglich renoviert worden (u.a. hochwertiger Vinylboden,
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Innentüren, Bäder und Küchen erneuert). Die erste Wohnung (152m²) erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie den Keller des voll unterkellerten Gebäudes. Über den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene. Hier finden Sie das Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Hauptbad mit Dusche. Die Küche überzeugt mit zeitgemäßem Design und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie Speisekammer. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeitszimmer an. Die Kellerräume bieten nicht nur viel Platz für verschiedene Nutzungen, sondern auch ein weiteres Duschbad. Über eine zweite Treppen haben Sie einen direkten Zugang zur Garage. Die Dachgeschosswohnung (100m²) wird zum 1. Oktober frei und bietet ein großes Wohnzimmer mit Zug
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
16 Zi.
350
m2
23858 Wesenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, dass unser Objekt ihr Interesse geweckt hat 4 Familien Haus mit viel Platz für Solar Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer , eine Provision fällt daher nicht an. WIR WÜNSCHEN AUCH KEINE MAKLERANFRAGEN
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_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ BEI ERFOLGREICHER VERMITTLUNG ZAHLE ICH 10 000€ PROVISION !!!! _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ KALTMIETE : 46800,00€ ________________________________________________________________________________________________________________________ Halle : 22,00m X 6,50m Herstellungskosten 90 000,00€ 3 Rolltore Steuerung über Fernbedienung Decke gedämmt Decke verleidet mit Sauerkrautplatten Separate Zähler / Garagen ___________________________________________________________________________________
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
32 Zi.
998
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exkl. mod. Mehrfamilienhäuser * Stadtvillen* 11 Wohneinheiten mit Fahrstuhl (1. Einheit 5 Wohnungen, 2. Einheit 6 Wohnungen mit Fahrstuhl ! Sehr beliebte ruhige Wohnlage - Sackgassen-Endlage. 2 - 3 und 4 Zimmer, Dachterrassenwhgn. über 2 Ebenen mit
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zusätzl. Nutzfl. im Spitzboden. Wohn- und/oder Nutzfläche gesamt: ca. 998 m² inkl. Terr./Dachterr. u. Balkonen, Wohnungsgrößen: von ca. 65 m² - 134 m². Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Bad m. Wanne und/oder sep. Dusche (tlw. Eckwannen), ein Gäste-WC bzw. Duschbad, einen Abstellr. in der Wohnung, einen Geräteraum, eine Terrasse/Balkon/Dachterrasse. Ferner ein Kellerraum u. ein oberird. Pkw-Stellplatz. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen sehr großzügigen Gartenanteil - die Wohnungen im Staffelgesch. weitere Nutzfläche im Spitzboden (Hobbyraum). Das Highlight der Anlage ist das Penthouse mit einer ca. 50 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einem Kaminzug im Wohnbereich und einem direkten Zugang vom Fahrstuhl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
260
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
180
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral gelegene und moderne Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, evtl. als Generationenhaus oder erfreuen Sie sich über eine Mieteinnahme. Ein Finanzierungsbeispiel stellen wir Ihnen gern zur
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Verfügung. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
6 Zi.
150
m2
22969 Witzhave
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Baujahr der Immobilie ist 1951, und sie verbindet den klassischen Charme vergangener Tage mit
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modernen Annehmlichkeiten. Objektdetails: Gesamtwohnfläche: 150 qm Grundstücksgröße: ca. 1000 qm Anzahl der Zimmer: 6 Anzahl der Schlafzimmer: 4 Anzahl der Badezimmer: 2 Anzahl der Terrassen: 2 Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine Wohnfläche von ca. 64 qm. Sie ist seit dem 01.08.2021 vermietet, wodurch eine Nettomiete von 700,00 € erzielt wird. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem Bodenraum, einem Keller, einem Vollbad, einer Küche und einer Terrasse. Eine moderne Sanierung erfolgte im Jahr 2019, einschließlich des Einbaus einer effizienten Brennwertheizung. Doppelhaushälfte: Die Doppelhaushälfte mit einer Fläche von ca. 88,43 qm befindet sich derzeit im Leerstand, bietet jedoch großes Pot
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
4 Zi.
218
m2
22927 Großhansdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Angebotspreis versteht sich zzgl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten und Innenausbau. Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von
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massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache! S
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
500
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese hochwertige Stadtvilla, erbaut im Jahr 2006 von der Gibbesch Bau GmbH, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und
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Staffelgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 500 m². Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: .Erdgeschoss: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil .Obergeschoss: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen .Staffelgeschoss: 2 x 2-Zimmer-Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet jeder Wohnung einen zugeordneten Kellerraum. Die Zugänglichkeit ist barrierefrei, und ein Aufzug bedient alle Etagen vom Staffel- bis zum Kellergeschoss. Zudem steht jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die moderne Ausstattung umfasst Einbauküchen, tageslichtdurchflutete Bäder mit Badewanne und Dusche sowie separate Gäste-WCs. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Laminat verlegt, während Küche, Bad und Gäste-WC mi
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
637,42
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
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ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 103 - 113 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 103 - 113 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Bau hat begonn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
12 Zi.
405
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059889 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- Geschäftshaus mit 4 WE und 1 GE als auch 2 Stellplätzen in Glinde. Die aktuelle Mietrendite beträgt ca. 5,4 % und kann durch Neuvermietung eines weiteren Stellplatzes
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noch kurzfristig gesteigert werden. Die aktuelle JNKM wird auf Anfrage mitgeteilt. Verteilt auf 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, umfasst die Immobilie ca. 405 m² Gesamtfläche. Etwa 340 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche, wobei die Gewerbeeinheit, die aktuell an eine Fahrschule vermietet ist, ca. 65 m² umfasst. Die Wohnungen weisen nachgefragte Größen zwischen ca. 65 m² bis etwa 125 m² auf. Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt. Eine noch vorzunehmende Teilung müsste entsprechend beim Erwerb noch erfolgen, um das Wohn- und Geschäftshaus getrennt vom Hintergebäude zu erwerben. Bei der Teilung des Grundstücks müssen die erforderlichen Abstandsflächen berücksichtigt und die Erschließung durch Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (Grunddi
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
219,48
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilien-/Mittelreihenhaus aus dem Herstellungsjahr 1952 verfügt über drei Zimmer pro Etage und einer Wohnfläche von ca. 220 m² ( Balkonfläche nicht inbegriffen ), zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 87 m², auf einem
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Erbpachtgrundstück von ca. 191 m² mit einem Erbpachtzins in Höhe von EUR 99,32 jährlich. Laut Erbpachtvertrag läuft dieser noch bis 2049. Das Objekt wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert. Sowohl im Bereich der Fenster und Eingangstüren ( jede Etage hat einen separaten Eingangsbereich ) als auch der Elektrik, Baderneuerungen, Dämmung zum DG, Küchen, Decken- und Wandbereiche. Zum Verweilen lädt der großügige Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, ein. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche durch einen Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern. Ein entsprechendes Veluxfenster mit Notausstiegsöffnung wurde bereits verbaut. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Beide Wohnbereiche ( Etagen )
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
13 Zi.
329
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Herstellungsjahr 1951 verfügt über dreizehn Zimmer, verteilt auf zwei Wohnungen und zusätzlichen acht Zimmervermietungen, auf einer Wohnfläche von ca. 329 m², auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 955
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m² mit einem Erbpachtzins in Höhe von EUR 19,53 monatlich. Laut Erbpachtvertrag läuft dieser noch bis 2050. Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich in seiner jetzigen Form um ein Mehrfamilienhaus. Ca. 1951 wurde auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus errichtet. Im Laufe der Jahre entstand durch An- und Umbauten ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sechs der Wohneinheiten sind Einzimmerappartements mit je einer Wohnfläche von ca. 20m². Zwei Einheiten teilen sich eine Küche und ein Bad. Die weiteren Einheiten sind abgetrennt. Der Standart des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Im Außenbereich sind einige Frostschäden an der Fassade sichtbar. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Alle Wohnbereiche sind vermie