EFH, beste Lage, Pelletheizung, PV, von privat
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1978 erbaut und ist seitdem in unserem Besitz. Im Jahr 2001 haben wir das EG modernisiert und dabei auf Fußbodenheizung (in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad) umgestellt sowie im ganzen Haus die Fenster erneuert (Ausnahme Gästetoilette, Treppenhaus, Studio im OG). 2006 wurde eine neue Heizungsanlage mit Pellets und Solar-Warmwasser sowie eine Photovoltaikanlage installiert.
Raumaufteilung
Das Haus hat im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein (barrierearmes) Bad. Gästetoilette ist auch vorhanden. Die Terrasse ist groß und nicht einsehbar.
Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer (beide teilen sich einen Balkon), sowie ein großes Studiozimmer mit Loggia. Ein Bad und eine Küche sind auch vorhanden. (Die Küche wurde von uns lange Zeit als zusätzliches Zimmer genutzt.)
Der Dachboden ist groß, aber nur knieend zu begehen.
Der Keller hat einen großen Hobbyraum (z.B. für Tischtennis geeignet), sowie einen Vorratsraum, eine Werkstatt und eine Waschküche.
Eine Aufteilung des Hauses in 2 Wohnungen ist vorbereitet und wäre einfach machbar.
Die Garage ist um ein halbes Element verlängert, so dass genügend Platz für Gartengeräte vorhanden ist.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend im Norden der Stadt. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Musikschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Realschule und Fachoberschule sind auch nicht viel weiter (ca. 15 min zu Fuß). Auch eine kleine Nahversorgung (Bäcker, Metzger, Gemüsehändler) ist "um die Ecke". Der Bahnhof "Lauf rechts der Pegnitz" ist zu Fuß etwa eine Viertelstunde und das Stadtzentrum 20 Minuten entfernt, mit dem Rad ca. 5 bzw. 10 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung