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1/10
769.000,00 €
5 Zi.
136
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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1/10
349.000,00 €
7 Zi.
167
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Lauf an der Pegnitz. Das Haus wurde zwischen 2010 und 2015 renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand und
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wurde stets gepflegt, sodass kein Reparaturstau besteht. Die Immobilie bietet durch ihre Aufteilung und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie geeignet, bei der die Mieteinnahmen aus der Erdgeschoss-Wohnung zur Finanzierung beitragen können. Der Außenbereich umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten, der sich ideal zum Entspannen eignet. Zudem steht ein praktischer Anbau als Gerätehaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, was insbesondere in solch einer zentralen Lage viel wert ist.
Raumaufteilung
Das Haus besteht aus zwei s
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1/7
625.000,00 €
5 Zi.
220
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Haus
WICHTIG: Das Haus ist vermietet.
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist mit einem zeitlichen Vorlauf von ca. 10-11 Monaten zu rechnen, in denen Sie natürlich schon die Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung erhalten.
Details dazu entnehmen Sie bitte dem
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Exposé.
Das Objekt hat eine Süd/West-Ausrichtung und verfügt über einen Garten und eine Garage.
Terrasse und Wintergarten liegen im Süden.
Das Grundstück ist in idealer Größe für einen gemütlichen Garten ohne jedoch durch seine Größe viel Arbeit zu machen.
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.
Über eine Steintreppe gelangt man ins 1.OG und weiter ins offene Studio im DG.
Das Haus verfügt über einen Wintergarten und Fussbodenheizung.
Ein elektrischer Kachelofen steht im Wohnzimmer.
Der Treppenaufgang verfügt über eine Glasfront zum Hof.
Die Kellerräume und die Abstellkammer neben der Garage sind gefliest.
Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Das Gargentor und die Rollläden sind e
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1/10
489.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Gepflegtes EFH in Lauf-Neunhof
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum. Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und überzeugt durch
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eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Haus ist gepflegt und bietet sowohl innen als auch außen viel Potenzial zur Entfaltung. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vollwertige Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Jugendzimmer eignen. Außerdem verfügt diese Ebene über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Kellerraum und den Heizungsraum. Ein Stockwerk höher öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fensterflächen für eine angenehme Lichtstimmung sorgt und Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum Südwestbalkon bietet - perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
388.000,00 €
5 Zi.
123,4
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das im Jahr 1982 erbaute, vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Lauf-Rudolfshof - also einer besonders angenehmen Umgebung für Familien oder junge Pärchen mit
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Kinderwunsch. Im Inneren überzeugt die Immobilie auf insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche (inklusive ausgebautem Dachgeschoss) durch ihre schlichte, aber absolut funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Blick in den Vorgarten (eine ältere, aber funktionale Einbauküche ist vorhanden!) sowie ein praktisches Gäste-WC stehen Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Über eine schmucke Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein Elternschlafzimmer mit einem Tageslichtbad en suite (mit Wanne), zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
688.000,00 €
8 Zi.
290,83
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Zentral in Lauf gelegen macht diese kernsanierte Fabrikantenvilla schon von außen einen herrschaftlichen Eindruck: die schönen Rundbogenfenster, oder auch die geschwungenen Fachwerkelemente zeugen von der Geschichte des Hauses. 1907 erbaut und in
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den Jahren 1999/2000 umfassend saniert, hat dieses Objekt seinen ursprünglichen Charme behalten, wurde jedoch behutsam in die Moderne überführt. Residieren Sie hier auf ca. 290 m² Wohnfläche sehr großzügig mit unzähligen ursprünglichen Details und vielen zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Durch den gut eingewachsenen Vorgarten erreichen Sie die noch originale Eingangstür, durch einen Windfang kommen Sie in den Empfangsbereich, welcher mit seinem wunderschönen Terrazzoboden ein ganz besonderer Blickfang ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Garderobenbereich, einem Gäste-WC und einem gemütlichen Arbeitszimmer, der weitläufige Wohn-Essbereich, welcher sich durch eine Doppelflügeltür abtrennen, oder zusammenlegen lässt. Richtung Garten schließ
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
237
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1970 massiv erstellt und im Laufe der Jahre bis heute fortlaufend renoviert, um- und angebaut. Durch ein großes, elektrisch angetriebenes Tor befahren wir das Grundstück. Hier sind 2-3 Stellplätze und ein Carport.
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Am unteren Ende des abfallenden Grundstücks befinden sich 3 Garagen mit Automatiktoren und Starkstromanschluss. Betreten wir das Haus von der Anfahrtsebene, befinden wir uns im OG. Über eine Treppe sowohl außen wie innen gelangen wir ins EG und auf die riesige Terrassenebene. Eine Etage tiefer lädt der beheizte Pool zum Baden ein. Eine große Zisterne mit 6000 Litern Fassungsvermögen ermöglicht eine kostenfreie Bewässerung des Gartens.
Raumaufteilung
OG: WFL ca. 120 m² Aufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Eine große Südterrasse ist vom Wohn- oder Schlafzimmer zu betreten. Diese beiden geräumigen Zimmer sind mit einem wertigen Holzboden ausgestattet. Das geschmackvolle Bad ist ein Erlebnis.
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Quelle:
www.immowelt.de
394.000,00 €
6 Zi.
107,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses wirklich sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit tollem Grundstück, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt! Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über die Diele und erreichen von hier aus das im
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Eingangsbereich vorhandene Gäste WC, eine geräumige Wohnküche (eine Einbauküche ist vorhanden), das Wohnzimmer, ein Esszimmer (mit Ofenanschluss) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen neben einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern noch ein weiterer Raum zur Verfügung steht, der sich als Gästezimmer, als drittes Kinderzimmer, aber auch als Homeoffice bestens nutzen lässt. Auch ein zusätzliches WC ist hier untergebracht. Der Dachboden, den Sie ebenfalls über das Treppenhaus bequem erreichen können, wurde im Zuge der Neueindeckung des Satteldachs im Jahr 2002 komplett isoliert und bietet Ihnen nach einem entsprechenden Ausbau weitere tolle Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss des Anwesens
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1/10
388.000,00 €
6 Zi.
127
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Lauf, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem
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baujahrgemäßen Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten. Das Haus bietet derzeit auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt zusätzlich über eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss. Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in den Flur mit dem Treppenhaus. Der geräumige, einladend helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und einer Terrassentüre. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen. Des Weiteren
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1/10
698.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage birgt mit seiner Grundsubstanz und seinem großen Grundstück mit Doppelgarage viel Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und
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auch sind im Keller einige Räume beheizt. Beide Stirnseiten und der Dachboden des Hauses wurden im Laufe der Jahre gedämmt. Die große Doppelgarage mit hinten angrenzendem Geräteraum lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen. Diese schöne schlichte Immobilie beinhaltet zwei Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit jeweils separatem WC. Im Dachboden, der über das Treppenhaus normal zu erreichen ist, steckt noch einiges an Potenzial und Ausbaumöglichkeiten für Wohnraum. Auch gibt es im Keller - mit separatem äußerem Kellereingang noch reichlich Platz, wo ein großer beheizter Wohnraum für Hobby und Aufbewahrung zur Verfügung steht. Durch die Ausrichtung des Hauses zur Süd-Ostseite steht der Bestückung des
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
318.000,00 €
4 Zi.
104,92
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese gepflegte und teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 in Massivbauweise auf einem Gartengrundstück mit Nebengebäuden errichtet. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen Windfang mit angeschlossenem Flur und
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erreichen von hier aus die geräumige Wohnküche und ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (hier ist auch die Gasheizung als Warmluft- bzw. Schachtheizung installiert, welche nach Eigentümerangaben im Jahr 2007 erneuert wurde). Über einen kleinen Durchgang gelangen Sie zu einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie in den hinteren Außenbereich des Anwesens, in welchem Sie ein überdachter Freisitz und der große, gepflegte Garten zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss steht Ihnen neben einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet Ihnen noch zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer. Im Untergeschoss des Anwesens steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nut
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1/10
1.300.000,00 €
10 Zi.
370
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses neuwertige 3-Familienhaus wurde 2003 erbaut und verfügt über 3 hochwertig ausgestattet Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 140 m² im 1. Obergeschoss und ca. 90 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller mit separatem
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Zugang hat einen großzügigen Hobbyraum mit Heizkörper und ausreichend Lagerflächen. Unter der übergroßen Doppelgarage befindet sich eine ca. 50 m² große Werkstatt mit Heizkörper und Telefonanschluss. Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, einer offenen Küche, einem Büro oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein an das Wohnzimmer anschließender Wintergarten hat einen Zugang zum Garten. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet, das separate Gäste-WC hat ebenfalls ein Fenster. Die Küche ist mit einem Kunststoffboden, alle Wohnräume sind mit hochwertigen Teppichböden belegt. Über das großzügige Treppenhaus erreichen sie das 1. Obergeschoss
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1/10
130.000,00 €
3 Zi.
50
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
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1/10
489.000,00 €
8 Zi.
165
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, die als Wohnräume genutzt werden können. Eine Diele bietet den Eingangsbereich und verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen
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Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein großes Tageslichtbad mit einer Wanne bietet die Möglichkeit zum Entspannen und Erholen. Ein Gäste-WC steht den Besuchern zur Verfügung. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Eine Speisekammer bietet Platz für Vorräte und Lebensmittel.Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Dachgeschoss. Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können entweder als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Zusammenfassend handelt es sich bei der Immobilie um ein charmantes und gut gepflegtes Einfa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
122.800,00 €
6 Zi.
232
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1806 - Denkmalgeschützt und voller Potenzial Dieses historische Bauernhaus, erbaut im Jahr 1806, wartet auf neue Eigentümer, die ihm mit Liebe zum Detail neues Leben einhauchen möchten. Das Anwesen liegt auf
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einem 395 m² großen Grundstück und umfasst zwei Gebäude: das Hauptgebäude, das als Wohnhaus dient, und einen Anbau mit unvergleichlichem Panoramablick. Genießen Sie den Blick auf einen malerischen Wald, eine weite Wiese und einen idyllischen Teich - der perfekte Ort, um jeden Tag mit einem Lächeln zu beginnen. Das Hauptgebäude - Raum für Kreativität und Individualität Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der als Windfang dient und einen charmanten ersten Eindruck hinterlässt. Von hier aus führt der Weg auf der rechten Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die zukünftige Küche übergeht - ein Ort, an dem Geselligkeit und Gemütlichkeit aufeinandertreffen. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
831.000,00 €
5 Zi.
128,9
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
EFH mit Garage und wunderschönem großen Garten. _____________________________ Das Bauamt der Stadt Lauf hat signalisiert, dass eine weitere Bebauung des großen Grundstückes mit Reihenhäusern wie in der Nachbarschaft möglich
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ist. Eine genaue Abklärung der Möglichkeiten muss der Erwerber direkt mit der Baubehörde abklären. _____________________________
Raumaufteilung
EG: - Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon - Essplatz mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Bad mit Wanne und Waschbecken - WC extra - Küche mit Fliesenboden - Abstellraum - Diele mit Fliesenboden UG: - 3 Zimmer mit Laminatboden - Abstellraum mit Fliesenboden - Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine - Heizungsraum - Öltankraum - Flur mit Fliesenboden _______________________________
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1/10
589.619,00 €
6 Zi.
181,86
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Das Home 13 bietet auf 180 m² und mit sechs Zimmern viel Platz für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit herrlichem Gartenblick, ein freundliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine
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angenehme Küche. Das Obergeschoss umfasst vier einladende Zimmer und ein entspannendes Wellness-Bad.
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1/10
795.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Erstbezug Einfamilienhaus in Lauf-Rudolfshof
Objekt
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Hier die wichtigsten Informationen im Überblick: Die
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Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 133 m², aufgeteilt in 5 Zimmer. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für Heizung und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine moderne Buderus Wärmepumpe. Alle Räume sind mit hochwertigen
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340.000,00 €
63
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, Wohnfläche: 63m², Nutzfläche: 35m², Carport vorhanden, Umbau ca. 1976; sowie Nebengebäude
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
110
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Doppelhaushälfte wurde 1920 in ruhiger Wohnlage errichtet, 1996 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und in diesem Zuge auch komplett saniert. 360° Rundgang:
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https://kuula.co/share/collection/7XzQf?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&margin=1&inst=de Im Erdgeschoss ist durch den Anbau ein neuer Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus entstanden, die Küche ist mit dem Essbereich kombiniert und es gibt anschließend ein Wohnzimmer. Ein großzügiges Gäste-WC ist ebenso vorhanden wie ein direkter Durchgang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad. Durch die kompakte Bauweise auf kleinem Grundstück ist das Obergeschoss ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen. Im Flur gibt es einen Zugang zum Dachboden, interessant ist hier eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, eine weitere Ausbaureserve besteht, wenn man die Garage aufstockt, ein Zugang vom Flur wäre gut zu realisieren. Bitte beachten Sie, das unter umständen baurechtliche Genehmigunge