Ein- bis Zweifamilienhaus mit Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in guter Lage

92421 Schwandorf

249.990,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92421 Schwandorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
340,23 m2
Wohnfläche
140,23 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
0dc898c8-4c47-41a6-b9d2-34ab7cdbed62
Kauf­preis
249.990,00 €
Preis pro m²
1.785,64 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
378.1 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1934
Baujahr laut Energieausweis
1934
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1063891

In Schwandorf präsentiert sich diese Immobilie als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1934 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 140 m², die 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern umfasst. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den Wellness-Bereich mit Sauna.

Das ca. 340 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Lassen Sie sich von dem Garten mit Gartenhaus begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Ausstattung

+ Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Schwandorf kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus sowie hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf für wertsteigernde Maßnahmen
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung, welche eine Einbauküche und einen Wellnessbereich mit Sauna umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus sowie Balkon; ein Kellerraum bieten weiteren Komfort

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert.
Ebenso Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden in wenigen Gehminuten attraktive Wege im Grünen.

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schulen jeglicher Art in max. 500 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen