Ein echter Familientraum in gefragter Wohnlage - fußläufig zum Gymnasium Grootmoor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Keine Lust oder Zeit neu zu bauen? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für sie. In gefragter und familienfreundlicher Wohnlage (zwischen den Stadtteilen Wellingsbüttel und Bramfeld) befindet sich dieses moderne und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus in Sackgassenlage.
Das Haus wurde im Jahre 2018 als Massivhaus im Kfw55 Standard gebaut und verfügt zudem über eine eigene Photovoltaikanlage (11,75 KWp) mit Batteriesspeicher. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über eine Fußbodenheizung, was auch den späteren Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe relativ einfach und kostengünstig macht.
Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 227m², die sich über 3 Wohnebenen verteilen. Der hoch rausgebaute Keller ist voll belichtet und in die thermische Hülle als auch ins zentrale Be- und Entlüftungssystem eingeschlossen, was eine normale Wohnnutzung ermöglicht.
Insgesamt stehen den Bewohnern 7 Zimmer und 3 vollwertige und hochwertig ausgestattete Bäder zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und harmoniert mit dem sonstigen Innendesign. Für die kälteren Jahreszeiten wurde bereits ein moderner Design-Kaminofen installiert, der dieses vollwertige Angebot abrundet.
Der Garten hat eine gute Größe, ist liebevoll angelegt und bietet neben einer mediterranen Terrasse (mit WPC Dielen) auch ein Gartenhaus. Die Pkws können im geräumigen Doppelcarport untergestellt werden.
Ein tollen Haus mit vielen Möglichkeiten. Wir sind jetzt nicht in die Details gegangen, denn die sollen sie schließlich bei einer Besichtigung noch selbst erkunden. Überzeugen sie sich selbst von der hohen Qualität dieser Immobilie und vereinbaren sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- Energiesparhaus im KfW55 Standard mit Solaranlage und Photovoltaik
- massive Bauweise
- Hochkeller mit guter Belichtung
- Kunststoff Fenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rolläden
- SmartHome Steuerung
- alle Räume haben Fußbodenheizung
- 3 vollwertige Bäder in gehobener Ausstattung
- offen gestaltete Einbauküche mit vielen Extras
- platzsparende Einbauschränke
- Galerie mit loftähnlicher Treppenführung
- liebevoll angelegter Garten und Terrasse und Gartenhaus
- geräumiges Doppelcarport
Lage
- Ruhige Sackgassenlage, fußläufig zum Gymnasium Grootmoor
- Ideale Grundstücksausrichtung nach Süd/Westen
Sonstiges
Sonstiges Eine Übergabe kann 3 Monate nach notarieller Beurkundung erfolgen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden