Ein Juwel der Vielseitigkeit: Investitionspotenzial in Großröhrsdorf
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Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienprojekt, dass nicht nur finanzielles Potenzial, sondern auch eine traumhaft kulturelle Geschichte bietet. Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen, bietet eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 420 m² und birgt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Privatleute und Investoren, welche Liebhaber von Immobilien und kulturellen Schätzen gleichermaßen sind. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses charmanten Gebäudes, dass darauf wartet, neues Leben eingehaucht zu bekommen.
Beschreibung der Immobilie:
Der Gewerbebereich erstreckt sich über das Erd- und erste Obergeschoss. Mit etwa 300 m² umfasst er eine Backstube, eine Küche, Lagermöglichkeiten sowie einen Laden- und Cafébereich. Hier liegt die Geschichte vergangener Tage, bereit, wieder zum Leben erweckt zu werden. Die echten Holzdielen, nostalgischen Holzdetails und Verkaufsvitrinen im Vintagestil sorgen für das gewisse Etwas. Ein Ort, der nicht nur den Gaumen erfreut, sondern auch die Seele. Diese Räumlichkeiten bieten Raum für kreative Geschäftsideen und sind ideal für die Wiederbelebung einer Bäckerei oder die Nutzung als Laden, Café oder Restaurant. Auch eine Umnutzung in Wohnraum wäre denkbar.
Das zweite Obergeschoss umfasst eine geräumige 2-Raumwohnung mit Küche und Tageslichtbad (ca. 70m²). Hier können Sie sich zurückziehen und den Charme dieses historischen Gebäudes in vollen Zügen genießen. Auf der vierten Etage (3. OG) gibt es Platz für eine weitere kleine 2-Raumwohnung mit ca. 50 m², die nur darauf wartet, ausgebaut und mit Leben erfüllt zu werden.
Weiterhin befindet sich im 2. Obergeschoss ein geräumiger Mehlboden, welcher mit viel Phantasie in weitere Wohn- oder Geschäftsräume verwandelt werden kann. Auch eignet er sich als großzügige Dachterrasse für die Wohnung in derselben Etage.
Investitionspotenzial:
Das Gebäude (Bj. ca. 1900) befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch seine Bausubstanz ist gut erhalten. Dies bietet eine einzigartige Chance, diesem historischen Juwel neues Leben einzuhauchen, es selbst zu bewohnen und gleichzeitig eine attraktive Rendite zu erzielen. Sie könnten das Mehrfamilienhaus zu modernen Wohnungen umbauen oder die Bäckerei/ das Ladengeschäft wiederbeleben, um die lokale Gemeinschaft zu bereichern und gleichzeitig Einnahmen zu generieren. Auch Mehrfamilien- und Mehrgenerationenprojekte lassen sich hier gut umsetzen.
Schluss:
Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Chance, Geschichte zu schreiben und kulturelle Traditionen zu bewahren. Investieren Sie in dieses einzigartige Objekt und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit und seinem Charme verzaubern. Denn hier treffen Investition und Leidenschaft aufeinander, um etwas Wunderbares zu schaffen, das nicht nur finanziellen Gewinn, sondern auch kulturelle Bereicherung verspricht.
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Großröhrsdorf, die idyllisch im Herzen von Sachsen, Deutschland, liegt. Bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre grünen Landschaften und ihre freundliche Gemeinschaft, bietet Großröhrsdorf eine einladende Umgebung für Investoren und Liebhaber gleichermaßen.
Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen, mit einfachem Zugang zu den nahe gelegenen Städten Dresden und Bautzen über die Autobahn A4 und A13. Großröhrsdorf selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben der Bewohner bereichern.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, malerischen Wäldern und malerischen Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese natürliche Schönheit gepaart mit der historischen Architektur und dem kulturellen Erbe der Stadt macht Großröhrsdorf zu einem begehrten Wohnort für Familien und Kulturliebhaber.
In dieser einladenden und lebendigen Gemeinschaft bietet das Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, Teil einer blühenden und wachsenden Stadt zu werden. Mit seiner günstigen Lage, seinem historischen Charme und seinem vielseitigen Nutzungspotenzial ist es eine Investition, die sowohl den Kopf als auch das Herz anspricht.
Sonstiges
Sonstiges
Der Zugang zu den Objektunterlagen und weitere Innenaufnahmen können gern auf Nachfrage in Form eines ausführlichen Exposés zugesendet werden.
Ihre Anfragen werden nach der Reihenfolge des Einganges bearbeitet. Bitte vergessen Sie nicht ihren Namen sowie eine Kontaktmöglichkeit anzugeben!
Ich freue mich auf Ihre Anfragen & und werde Sie in jedem Fall kontaktieren um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten und um Besichtigungstermine zu vereinbaren.
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Hinweis:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Sämtliche Angaben und Unterlagen basieren auf Überlieferungen sowie Informationen des Auftraggebers. Weder Deutsche Bank Immobilien noch der Auftraggeber übernehmen eine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der bereitgestellten Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Bundesland: Sachsen