Ein Stück Geschichte! Historisches Reetdachhaus in guter Lage von Bad Segeberg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die historische Chronik dieser einzigartigen Immobilie. Im Jahre 1846 wurde das Haus errichtet und diente zunächst als Dorfschule in Klein Niendorf. Im weiteren Verlauf seiner Historie stellte es über die Jahre einen elemantaren Mittelpunkt des ehemaligen Dorfes dar. Heute präsentiert sich diese Reetdach Immobilie als eine behagliche Wohlfühloase, die seines Gleichen sucht. Die Reetdachdeckerei erhielt 2014 die Auszeichnung als UNSECO-Kulturerbe in der Architektur und gilt als eine der ältesten Handwerkstechniken. Ein enormer Vorteil ist die ideale Wärme- und Kältezirkulation, die das ganze Jahr über für ein optimales Raumklima sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 qm bietet das Haus ausreichend Fläche für Ihre Familie und Freunde. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls realisierbar. Ein Teil des Hauses wird mit ca. 75 qm Wohnfläche als Ferienwohnung vermietet und bietet eine lukrative Mieteinnahme. Das Grundstück fasst insgesamt 1794 qm und setzt Ihren Nutzungsideen keinerlei Grenzen. Rückwärtig befindet sich eine ca. 500 qm große Grünfläche, die mit einer positiven Bauvoranfrage für Ihre potenziellen Bauvorhaben bereitsteht. Im Jahre 1980 wurde ein zusätzlicher Anbau als Pferdestall errichtet, sodass Ihnen auch hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Drei Pferdeboxen sind enthalten. Neben seiner Funktionalität besticht dieses Zweifamilienhaus von einer beeindruckenden Erscheinung und lädt Sie und Ihre Gäste förmlich ein. Ein imposantes Tor eröffnet Ihnen den Zugang zur Immobilie. Neben diversen Grün - und Sitzbereichen stehen Ihnen hier zwei große Doppelcarports bereit. Hier können Sie Ihre PKW bequem abstellen und - oder - den zusätzlichen Raum anderweitig nutzen. Während ein großes Türelement den Zugang in die Ferienwohnung bereithält, erstreckt sich die Einfahrt äußerst einladend zur Hauseingangstür. Das Hausinnere ist von großzügigen Wohnräumen und hohen Decken geprägt und begeistert mit einem historischen Charme. Über das Esszimmer betreten Sie das repräsentative Wohnzimmer. Es stellt das Herzstück des Hauses dar und überzeugt durch das erhaltene Fachwerk und einer überaus großzügigen Wohnfläche. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen ist das Wohnzimmer mit einem offenen, einzigartigen Kamin ausgestattet, der Ihren geselligen Momenten eine besonders wohltuende Note verleiht. Im weiteren Verlauf sind zwei Badezimmer, zwei Küchen und vier Schlafzimmer befindlich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum für eine äußerst komfortable Nutzung. Dieses Angebot ist eine einmalige Gelegenheit, um ein Stück der historischen Entwicklung Bad Segebergs zu wahren. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Lage
Bad Segeberg ist als Luftkurort sehr bekannt. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg diesem Ruf immer wieder gerecht. Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um die Naherholungsorte, dem Segeberger See, als auch ein Spaziergang durch das Naturschutzgebiet Ihlwald oder um den Ihlsee. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof ist mit einer Entfernung von ca. 3,6 km nahe gelegen und sichert die Verbindung auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar. Ein grundlegender Standortvorteil ist die Nähe zum Zentrum (ca. 1,5 km). Geschäfte des alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Cafés - hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Die Immobilie verfügt über eine direkte Anbindung zur Bushaltestelle (ca. 0,3 Km), einer Grundschule (ca. 1,5 Km) und einem Kindergarten (ca. 0,2 Km). Die ausgezeichnete infrastrukturelle Lage ermöglicht Ihnen eine alltägliche Bedarfsdeckung in absolut zentraler Lage.