Eine Kaltmiete umsonst als Einzugsgeschenk: Erstbezug über den Dächern Erlangens!

91052 Erlangen

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
65,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91052 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,74 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
cdce5d32-4757-4d20-8dad-2b18ddafb1a4
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.970,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
119,00 €
Heiz­kosten
132,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
56.3 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 65,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektreferenz: 1043/2542/M96

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus (Fertigstellung Juli 2024) in einer gepflegten Wohnanlage.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus für zusätzlich 65 € mtl. angemietet werden.

Es gibt noch mehrere freie Wohnungen in diesem Neubau. Die verschiedenen Grundrisstypen werden alle bei der Besichtigung gezeigt.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Balkon (umlaufend um die Wohnung)
- Parkettboden
-Innenliegendem Bad mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen/Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Schiebeladen zum verdunkeln des Raumes vor dem Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung

- Kellerabteil
- 2 Aufzügen im Haus

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bruck/Am Anger. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als 2 km. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zur der Autobahnauffahrt A73. Nur 600 m von der Anlage entfernt ist eine Bushaltestelle. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Sonstiges

Sonstiges Unsere Mietverträge enthalten eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete von 2 %. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Die erste volle Monatskaltmiete erlassen wir Ihnen als Einzugsgeschenk. Wenn der Mietbeginn noch vor dem 23.12.2024 liegt erlassen wir Ihnen sogar die ersten beiden vollen Monatskaltmieten.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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https://rdr.immomio.com/lS0P9e

[URL="https://rdr.immomio.com/lS0P9e"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern