Eine wohl einmalige Gelegenheit für ein topp Baugrundstück in Unterbach...
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Objektbeschreibung
Absolutes Traumgrundstück für den lageverwöhnten Investor in Düsseldorf-Unterbach...
Ein einmaliges Grundstück, hier können Ihre Ideen ohne Kompromisse umgesetzt werden.
Dieses ca. 1.111 m² große, sehr gut geschnittene Grundstück liegt in einer sehr begehrten Lage von Unterbach und ist eine einmalige Gelegenheit für den anspruchsvollen Bauherren.
Das Grundstück ist bebaut mit einem gepflegten Einfamilienhaus, ggf. kann ein größeres Bauvorhaben auch ohne Abriss der erhaltenswerten Immobilie erfolgen.
Eine Erschließung ist über die Bestandsimmobilie bereits gegeben.
Die Umgebungsbebauung ist über viele Jahrzehnte gewachsen, neben Einfamilienhäusern sind auch Mehrfamilienobjekte und Wohn- / Geschäftsimmobilien vor Ort.
Urban angebunden und dennoch dörflichen Flair erleben – in dieser Lage bestens vereint.
Durch einen in dieser Lage gültigen Bebauungsplan (B-Plan 6274 / 017) ist eine zügige und verlässliche Bebaubarkeit gegeben. Vorstellbar sind z.B. 2 Doppelhäuser oder mehrere Reihenhäuser.
Die Genehmigungsfähigkeit eines bestimmten Bauvorhabens kann nicht gewährt werden, dieses ist bitte mit dem Bauamt abzustimmen.
Grundstücksgröße: ca. 1.111 m²
Kaufpreis: € 1.390.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Lage
Sehr bevorzugte Wohnlage in 40627 Düsseldorf-Unterbach in der Gerresheimer Landstraße 124, einer Ecklage zur Brinellstraße.
Das Grundstück liegt direkt an einem Verkehrskreisel, somit in einer beruhigten Wohnlage in attraktiver und gewachsener Nachbarschaft.
Eine gute Infrastruktur befindet sich vor Ort und auch die Freizeitmöglichkeiten sind überdurchschnittlich. Der Unterbacher See und der Eller Forst sind im Übrigen auch fußläufig gut erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse zur A 46 und zur A 3 sind schnell erreicht, der gesamte Düsseldorfer Großraum liegt Ihnen hier zu Füßen.