Einfach Schön
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet einen modernen Wohnkomfort. Sie finden hier zwei abgeschlossene Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 70 m²) (1. OG und 2. OG ca. 142 m² ).
Das Haus wurde 1901 erbaut und weist eine sehr gute Bausubstanz auf. Es wurde grundlegend saniert. Dabei wurden u.a. folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung des Daches (glasierte Biberschwanzziegel) einschl. Dämmung (2014)
- Erneuerung der Fenster (Holz doppeltverglast, teilweise Schallschutz) 2010-2014
- Errichtung eines Balkons für die Wohnung im Obergeschoss Einbau
- Erneuerung/Einbau der Bäder (Wohnung EG 2019; Wohnung OG 2010) mit elektrischer Fußbodenheizung
- Erneuerung der Elektroinstallation einschl. Zählerplatz (2019)
- Erneuerung des Innenausbau einschl. der Fußböden
- komplette Neugestaltung der Außenanlagen
- Erneuerung Dach (glasierte Biberschwanzziegel) 2019
Beide Wohneinheiten sind sofort beziehbar.
Die Außenanlagen mit einem Pool, gemütlichen Sitzecken und den drei Garage und sind sehr geschmackvoll gestaltet.
Ausstattung
Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere abgeschlossenen Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und dem Bad mit Dusche und WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Die zweite, größere Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC und der Balkon
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine kleine Miniküche, eine Dusche und WC sowie ein Abstellraum. In einem Zimmer befindet sich ebenfalls ein Kaminofen.
Das Haus ist zum größten Teil unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum mit den Waschmaschinenanschluss und weitere Abstellräume.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer zentralen Ölheizung (Brennwerttherme) Baujahr 1992
Das Haus ist voll erschlossen, Wasser, Abwasser (Kanal), Strom und Glasfaser liegen an.
für die Wasserversorgung im Außenbereich befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist vollkommen eingefriedet und sehr schön gestaltet, mit einem Pool, gemütlichen Sitzecken und schönen Anpflanzungen. Die drei Garagen davon eine mit Werkstatt runden das Angebot ab.
Das Anwesen ist sehr gepflegt und liebevoll gestaltet. Bitte überzeugen Sie sich selbst.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in Ebendörfel einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Großpostwitz.
Ebendörfel liegt ca. 3 km südlich von Bautzen. Zur Landeshauptstadt Dresden (Flughafen) sind es ca. 60 km. Die nächste Autobahnauffahrt (Bautzen West A4 ) ist ca. 8 km entfernt.
Die Gemeinde Großpostwitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich hier gute Einkaufmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Weiterhin verfügt Großpostwitz über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Ebenso sind hier Allgemeine Ärzte, Zahnarzt, eine Apotheke sowie andere Einrichtungen des Gesundheitswesen angesiedelt.
Die Anbindung an den Personennahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich Ihnen dieses Zweifamilienhaus vor. Rufen Sie mich an 0160 90724457
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019