Einfamilienhaus mit großem Potenzial in beliebter Lage von Mettingen!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Mettingen bietet mit einer Wohnflächenerweiterung aus dem Jahre 1973 ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumprogramm, das insgesamt ca. 198 m² umfasst. Auf einem 1.196 m² großen Grundstück in hervorragender Lage von Mettingen gelegen, ist es die perfekte Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungswünsche.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien: Ruhig gelegen, dennoch gut angebunden, finden sich in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne, kinderfreundliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Wohnhaus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit ihren insgesamt sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangsdiele, die den zentralen Mittelpunkt des Hauses übergeht: Die Kombination aus Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Diese lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Gleich zwei Schlafzimmer ergänzen das Erdgeschoss perfekt. Dabei bleibt Ihnen die Nutzung dieser beiden Zimmer (zum Beispiel als Spielzimmer, Büro oder Schlafbereich) flexibel überlassen. Ein ansprechendes Tageslichtbad, ein weiteres Bad und eine Abstellkammer runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen eins über einen Zugang zum Balkon verfügt. Der herrliche Ausblick auf das großzügige Grundstück schafft eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, das sich optimal als Büro oder Leseecke nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Perfekt ergänzt wird das Raumangebot durch den Vollkeller. Dieser ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Hobbyraum, einen Heizungskeller, einen Waschkeller sowie drei Abstellräume - ausreichend Platz für alle praktischen Bedürfnisse. Eine zusätzliche Außentreppe hält die Wege in den Garten kurz.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das mit seinen 1.196 m² viel Raum für Freizeit und Erholung bietet. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Potenzial für individuelle Ideen. Ob gemütliche Grillabende, ein Spielparadies für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Staufläche und lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerraum.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Modernisierungen und Grundrissoptimierungen notwendig, um es an die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen. Zusammenfassend bietet dieses charmante Wohnhaus die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem tollen Grundstück. Das Gesamtkonzept könnte sich auch für die Konstellation Mehr-Generationen-Wohnen nutzen lassen. Es wartet darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und Modernisierungen in ein modernes, individuelles Zuhause verwandelt zu werden. Auch nachhaltige Details, wie beispielsweise die Installation einer PV-Anlage auf der großzügigen Dachfläche in Verbindung mit einer effizienten und modernen Heizungsanlage können umgesetzt werden. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie das hervorragende Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Ausstattung
- beliebte und zentrale Lage in Mettingen
- familienfreundliche und ruhige Wohngegend in einer gewachsenen Siedlung
- Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1956 mit großem Grundstück
- grundsolide und massive Bauweise
- ein An- und Umbau erfolgte in 1973
- flexibel nutzbares Grundrisskonzept mit ca. 198 m² Wohnfläche
- viel Potenzial für eigene Wohnideen und Grundrissveränderungen
- die Grundstücksfläche wird noch neu vermessen, sodass sich diese geringfügig verkleinern wird
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- eine Kombination aus Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein ansprechendes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- eine Speisekammer/Abstellraum
Dachgeschoss:
- zwei große Schlafzimmer, eins mit Zugang zum Südbalkon
- zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Büro, Gäste-/Kinderzimmer)
- ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Kellergeschoss:
- ein Waschkellerraum
- ein Hobbykellerraum
- ein Heizungskellerraum
- drei individuell einsetzbare Abstellräume
- zusätzliche Außentreppe vorhanden
Außenanlagen:
- eine Garage
- ein Nebengebäude für Handwerksarbeiten, als Stauraum oder zur Lagerung von Gartenutensilien
- eine große und gepflegte Gartenfläche mit viel Gestaltungsspielraum
- ein überdachter Freisitz mit Terrasse
Lage
Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.
Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen