Einmaliges Gewerbeareal mitten in Tiengen
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Parken
Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Tiengen: Dieses Gewerbeareal vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit attraktiven Gestaltungsperspektiven. Die großzügige Fläche ist in mehrere separate Einheiten unterteilt und wird an verschiedene Mieter vergeben, was eine stabile Einnahmesituation gewährleistet.
Das weitläufige Grundstück bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Gebäudeteil mit Satteldach wurde in den 1980er Jahren erbaut, während der Flachdachbereich, der sich über drei Etagen erstreckt, aus den 1990er Jahren stammt. Beide Bereiche fügen sich harmonisch in das Areal ein und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte.
Besonders attraktiv: Langjährige Mieter schätzen die Räumlichkeiten und möchten weiterhin vor Ort bleiben. Ein hochinteressantes Investment mit viel Potenzial für individuelle Entwicklungsmöglichkeiten – mitten in Tiengen!
Lage
Tiengen, ein Stadtteil von Waldshut-Tiengen, vereint
historische Schönheit und moderne Lebensqualität
in einer einzigartigen Umgebung. Umgeben von
malerischen Wäldern und dem idyllischen Hochrhein
bietet Tiengen eine perfekte Balance zwischen Natur
und Urbanität. Die Stadt ist geprägt von einer
lebendigen Altstadt mit historischen Gebäuden,
modernen Einkaufsmöglichkeiten und einer
vielfältigen Gastronomie.
Dank der direkten Anbindung an die A98 und die B34
erreichen Sie schnell alle benachbarten Städte im
Landkreis Waldshut als auch die Schweiz, was
Tiengen zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort
macht. Der Bahnhof Tiengen ermöglicht darüber
hinaus unkomplizierte Zugverbindungen in Richtung
Schaffhausen, Basel, Zürich und Freiburg.
Für Familien bietet Tiengen eine hohe Lebensqualität
mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die
Nähe zum Schwarzwald und den Alpen macht die
Region zudem attraktiv für Naturliebhaber und
Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern, Radfahren oder
Wassersport – hier sind die Möglichkeiten
unbegrenzt.