Gewerbe kaufen in Waldshut (Kreis)

Top Premium TOP RENDITE MIT AUSPOTENZIAL UND EINNAHMEN
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Quelle: immo.rheinpfalz.de
769.000,00 €
10 Zi.
261 m2
Kaufpreis
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Perfekt für ein Mehrgenerationenhaus, Investoren und/oder Gastronomiebegeisterte! Dieses außergewöhnliche Angebot bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein MFH inklusive Kultkneipe und Eventhalle zu übernehmen. Zusätzlich mit den 2 Wohnhäusern
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mit insgesamt 10 Zimmern, einer Wohnfläche von aktuell 182 m² + 79 m² und einer Grundstücksfläche von 327 m² bietet diese Immobilie Rendite von Anfang an. Das Hinterhaus ist noch ausbaubar und unsaniert. Genießen Sie die große Dachterrasse und die hochwertige Einbauküche. Mit einem neuen Kühlhaus und neuer Theke ist die Ausstattung bereits top. Zudem sind 7 Stellplätze ausweisbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kultkneipe mit über 30 Innen- und Aussenplätzen - optional Eventhalle bis 200 Personen - Hinterhaus aufstockbar! - Vorderhaus ist bereits teiltsaniert - große Dachterasse - neues Kühlhaus und Theke - hochwerteige Einbauküche - VHB,
Top Premium Wohnhaus mit Werkstattfläche und Trafohaus in verkehrsgünstiger Lage!
1/17
290.000,00 €
289 m2
Kaufpreis
79809 Weilheim
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, einen Steinwurf von der B500 entfernt. Ursprünglich wurde das Objekt 1956 als Teil eines Sägewerks erbaut. Es verfügte über große Garagen in denen Langholztransporter
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geparkt werden konnten. Mittlerweile zeigt sich das Objekt als Wohnhaus auf drei Stockwerken verteilt, mit einem großen Werkstattraum sowie einer Doppelgarage. Sollten Sie viel Platz für bspw. ein kleines Gewerbe benötigen ist dieses Objekt also ideal. Es befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Bebauungsplan. Direkt am Haus angebaut, auf dem Grundstück, befindet sich übrigens ein altes "Stromhäusle" (Trafostation). Das Objekt teilt sich auf wie folgt: Untergeschoss: befahrbarer Keller (Rolltor) mit Sauna sowie einem separaten Erdkeller Erdgeschoss: Küche mit Wohn-/Essbereich und Schwedenofen, Werkstatt mit ca. 50 qm Fläche, Doppelgarage, Zugang zum Trafohaus Obergeschoss: insgesamt vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein
Top Premium Kapitalanlage! Gewerbeobjekt/Arztpraxis/Büro/Ladenfläche im Zentrum von St. Blasien
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159.000,00 €
Kaufpreis
79837 Sankt Blasien
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau Parkmöglichkeit provisionsfrei
Kurzbeschreibung Bei dem angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um ein Ladenlokal/Praxis/Büro in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in den Obergeschossen und der gewerblichen Einheit im Erdgeschoss. Die angebotene Immobilie besteht aus 7
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Räumen, 2 WC's und einem Heizungsraum (Kellergeschoss) mit einer Gewerbefläche von ca. 108 m². Es ist ein Aufenthaltsraum mit Teeküche für die Mitarbeiter vorhanden. Als Eigentümer beträgt das monatliche Hausgeld 81,00 EUR und der Rücklagenanteil monatlich 52,72 EUR. Die Stadtvilla wurde 1906 erbaut. Die Immobilie wurde 1980 teilweise saniert und im Jahr 2011 erfolgte noch eine Dachsanierung. Die Gewerberäume werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Objekt Bei dem angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um ein Ladenlokal/Praxis/Büro in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in den Obergeschossen und der gewerblichen
Top Premium Wohnhaus mit Werkstattfläche und Trafohaus in verkehrsgünstiger Lage!
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290.000,00 €
Kaufpreis
79809 Weilheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, einen Steinwurf von der B500 entfernt. Ursprünglich wurde das Objekt 1956 als Teil eines Sägewerks erbaut. Es verfügte über große Garagen in denen Langholztransporter
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geparkt werden konnten. Mittlerweile zeigt sich das Objekt als Wohnhaus auf drei Stockwerken verteilt, mit einem großen Werkstattraum sowie einer Doppelgarage. Sollten Sie viel Platz für bspw. ein kleines Gewerbe benötigen ist dieses Objekt also ideal. Es befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Bebauungsplan. Direkt am Haus angebaut, auf dem Grundstück, befindet sich übrigens ein altes "Stromhäusle" (Trafostation). Das Objekt teilt sich auf wie folgt: Untergeschoss: befahrbarer Keller (Rolltor) mit Sauna sowie einem separaten Erdkeller Erdgeschoss: Küche mit Wohn-/Essbereich und Schwedenofen, Werkstatt mit ca. 50 qm Fläche, Doppelgarage, Zugang zum Trafohaus Obergeschoss: insgesamt vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Balkon, ein Ba
Top Premium Attraktives Restaurant /Sonnenterrasse, Bonndorf, Südschwarzwald
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
737 m2
Kaufpreis
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit unterkellert
Objektbeschreibung Gewinnbringende Kapitalanlage mit 2 Gewerbeeinheiten, erfolgreich geführtes Restaurant. Das massiv erstellte Haus, Baujahr 1990, Gastraum mit Terrasse, liegt in zentraler, sonniger Lage. Im Untergeschoss befindet sich eine
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Pizzeria mit Terrasse und mit separatem Eingang. Außerdem gehört zum Haus eine 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss. Die Heizung ist an eine Nahwärme (Fernwärme) angeschlossen. Die Fußböden sind mit Fliesen, sowie mit Dielen verlegt. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Das Restaurant verfügt über ca. 10 bis 13 Autostellplätze. Raumaufteilung Obergeschoss : Gaststube mit ca. 60 Sitzplätzen, große Theke, Zugang zur Terrasse mit ca. 30 Sitzplätze, Küche mit Kühlraum, Voratsraum Garderobe, Flur. WC-Anlage Damen, WC-Anlage Herren. Untergeschoss: Gastraum- Pizzeria mit ca.30 Sitzplätze, Theke, Küche, Erdterrasse mit ca.15 Sitzplätze. Vorratsraum, Kühlraum, 2 Lagerräume, Flur, Heizung, WC Räume Damen, WC Räume Herren. Kellerräume, Treppe zum Bierlage
Top Premium Zentral gelegene und geräumige Arztpraxis in Waldshut sucht neuen Eigentümer
1/8
695.000,00 €
Kaufpreis
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Arztpraxis in der Innenstadt von Waldshut. Fakten zum Angebot: - Baujahr 1991 - Praxisfläche beträgt 224 qm - ist seit dem 01.08.2020 vermietet - 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet
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4-5 davon könnten mit neuem Mietvertrag übernommen und nach ca. 5 Jahren zum dann gültigen Marktpreis gekauft werden - moderne Einrichtung Die Mietzinszahlungen erfolgen stets pünktlich. Der Mieter geht sehr pfleglich mit den Räumlichkeiten um. Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 1.950,- zzgl. Nebenkosten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Zentral gelegene und geräumige Arztpraxis in Waldshut sucht neuen Eigentümer
1/8
695.000,00 €
Kaufpreis
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Arztpraxis in der Innenstadt von Waldshut. Fakten zum Angebot: - Baujahr 1991 - Praxisfläche beträgt 224 qm - ist seit dem 01.08.2020 vermietet - 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet
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4-5 davon könnten mit neuem Mietvertrag übernommen und nach ca. 5 Jahren zum dann gültigen Marktpreis gekauft werden - moderne Einrichtung Die Mietzinszahlungen erfolgen stets pünktlich. Der Mieter geht sehr pfleglich mit den Räumlichkeiten um. Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 1.950,- zzgl. Nebenkosten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Attraktives Ladengeschäft mitten in der Innenstadt von Tiengen
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
Kaufpreis
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei unterkellert
Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront. Sie verfügen über rund 74 m2 Nutzfläche im
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Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Ladenfläche mit Theke und Umkleide, das Untergeschoss weitere Ladenfläche, Umkleide, Toilette und ein Büro mit Lagerfläche. Beheizt wird die Immobilie übe reine Gas-Zentralheizung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Top Premium Romantisches Anwesen an der schweizer Grenze
1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
11 Zi.
1.720 m2
Kaufpreis
79793 Wutöschingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Parkmöglichkeit provisionsfrei
Auf der Achse Waldshut-Schweiz finden Sie in einer idyllischen Randlage in Wutöschingen-Ofteringen dieses Anwesen mit vielen Möglichkeiten. Das 1785 erbaute Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Es
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beherberge damalig eine Speisegastronomie mit Biergarten und einer Wirtewohnung. Die Nutzfläche der Gastronomie beträgt ca. 196,62 m². Die Wohnfläche umfasst 11 Zimmer mit 361,68 m² Wohnfläche. Das im rustikalen Stil gehaltene Anwesen liegt malerisch an einem Fluss und lädt als Ausflugslokal zahlreiche Gäste ein. Insgesamt verfügt das Anwesen über 1.720 m² Grundstück. Zwei Garagen und 12 Stellplätze sind vorhanden. Worauf warte Sie noch? Hier ist viel Platz für Ideen und Pläne angefangen von der Wiederherstellung der bisher erfolgreichen Gastronomie, zum Seminarhaus oder welche Pläne Sie auch immer im Hinterkopf haben.
Top Premium TOP PREIS - WOHNEN... BÜRO... PRAXIS... gesucht? Hier bitteschön!
1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
137 m2
Kaufpreis
79793 Wutöschingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Wohnen, Büro oder Praxis gewünscht? Hier ist alles möglich! Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in sehr guter und ruhiger Lage von Wutöschingen Horheim und erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss. Das Objekt ist derzeit
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als Zahnarztpaxis ausgestattet und kann selbstverständlich auch in andere medizinische Richtungen genutzt werden, wie auch als Büro. Interessant auch der Umbau zu einer schönen und grosszügigen Wohnebene mit hellen und freundlichen Räumen. Es ist viel möglich! Zum Objekt gehören zwei Kfz- Stellplätze, eine Garage die derzeit als Praxisraum genutzt wird, sowie ein grosszügiger Kellerraum, ggf. ist auch eine Gartenmitbenutzung möglich. Sehr gerne können Sie diese Interesse Immobilie besichtigen, bei der Umsetzung Ihrer Idee, sind wir Ihnen tatkräftig behilflich. Weitere Info's bei uns!
Top Premium Landhaus-Hotel mit Nebenhaus & viel Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
15 Zi.
2.819 m2
Kaufpreis
79862 Höchenschwand
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit unterkellert
Das ursprünglich 1845, als typisches Schwarzwaldhaus erbaute Landhaus wurde baubiologisch saniert, elektromagnetisch entstört und der urtümliche Charakter wurde auch durch die seit 1990 durchgeführten Renovationen und Baumaßnahmen nicht
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verändert. Das Landhaus-Hotel Tiefenhäusern hat folgende Aufteilung: Untergeschoss: Waschküche, Heizung, Vorratsräume, Keller-, Fitnessraum, Sauna, Damen-/Herrentoiletten. Erdgeschoss: Empfang, modern ausgestattete Küche mit Kühlraum, Schwarzwaldstube mit Kachelofen, Speisesaal und großem befestigten Terrassenbereich mit angrenzendem Parkareal (20 PKW) und eingefriedetem Garten. Hinter dem Haus befindet sich ein Carport; des Weiteren ein 120 m² grosser Platz, für "outdoor events" jeglicher Art und Weise bestens geeignet! Obergeschoss & Dachgeschoss: Treppenflur mit Zugang zu 15 Gästezimmern, jeweils mit Dusche/WC, Fön, Flat-TV u. Radio. Für Familien stehen 3- bis 5-Bett-Zimmer zur Verfügung. Bei Bedarf ist eine Auslastung von bis zu 45 Betten realisierb
Top Premium Charmantes Schwarzwaldhaus mit sieben Ferienwohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
18 Zi.
1.672 m2
Kaufpreis
79682 Todtmoos
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Auf Sie wartet in TODTMOOS-WEG ein bezauberndes Schwarzwaldhaus/GÄSTEHAUS, facettenreich bespickt mit vielen lieben Details und mit einem enormen Raum- und Platzangebot bei einer gesamten Wohnfläche von ca. 400 m². Es stehen Ihnen sieben komplette
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Wohnungen unterschiedlicher Größe zur Verfügung, allesamt ausgestattet mit Einbauküche oder Kochnische und Badezimmern. Einteilung Erdgeschoss: - Gemeinschaftsraum/Frühstücksraum ca. 28 m² - 1. Wohnung ca. 76 m² (aktuell von den Eigentümern bewohnt) - 2. Wohnung ca. 92 m² (aktuell fest vermietet) - 3. Wohnung, die Ferienwohnung I ca. 40 m² Einteilung Obergeschoss: - 4. Wohnung, die Ferienwohnung II ca. 46 m² - 5. Wohnung, die Ferienwohnung III ca. 51 m² - 6. Wohnung, die Ferienwohnung IV ca. 27 m² - 7. Wohnung, die Ferienwohnung V ca. 37 m² Das Haus ist halb unterkellert und beinhaltet die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie eine großflächige Tenne mit Option zum Ausbau von weiteren Apartements. Auf einer Grundstücksfläche von ca
Top Premium Verlockende Gewerbefläche in zentraler Lage von Bonndorf
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
Kaufpreis
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in die ansprechende Gewerbeeinheit, welche dank der großzügigen Fensterflächen mit ihrer Helligkeit punktet. Der PVC-Boden im Holzdesign sorgt für ... ... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser
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Exposé mit allen Informationen an. Unser zusätzlicher Service für Sie: - individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Top Premium Wohnhaus mit Werkstattfläche und Trafohaus in verkehrsgünstiger Lage!
1/10
290.000,00 €
635 m2
Kaufpreis
79809 Weilheim
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Balkon / Terrasse
Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, einen Steinwurf von der B500 entfernt. Ursprünglich wurde das Objekt 1956 als Teil eines Sägewerks erbaut. Es verfügte über große Garagen in denen Langholztransporter
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geparkt werden konnten. Mittlerweile zeigt sich das Objekt als Wohnhaus auf drei Stockwerken verteilt, mit einem großen Werkstattraum sowie einer Doppelgarage. Sollten Sie viel Platz für bspw. ein kleines Gewerbe benötigen ist dieses Objekt also ideal. Es befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Bebauungsplan. Direkt am Haus angebaut, auf dem Grundstück, befindet sich übrigens ein altes "Stromhäusle" (Trafostation). Das Objekt teilt sich auf wie folgt: Untergeschoss: befahrbarer Keller (Rolltor) mit Sauna sowie einem separaten Erdkeller Erdgeschoss: Küche mit Wohn-/Essbereich und Schwedenofen, Werkstatt mit ca. 50 qm Fläche, Doppelgarage, Zugang zum Trafohaus Obergeschoss: insgesamt vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Balkon, ein Badezimme
Top Premium Der Wehrahof - bekannt für seine Gastfreundschaft und zentralen Lage im Südschwarzwald
1/10
850.000,00 €
25 Zi.
1.651 m2
Kaufpreis
79682 Todtmoos
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
Seit über 100 Jahren beherbergt der Wehrahof Kur- und Urlaubsgäste. Das Haus selbst ist jedoch sehr viel älter und hat schon als Färberei und Kurheim gedient. Das aktuelle Erscheinungsbild hat das Objekt um 1987 erhalten - zu diesem Zeitpunkt
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fand eine umfangreichere Modernisierung statt. Auch in den Jahrzehnten zuvor wurde die Immobilie immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht - man kann behaupten, dass die Liegenschaft durchschnittlich einen soliden 80er Jahre Zustand aufweist, sodass die anstehenden Renovierungen/Sanierungen sehr stark von den eigenen Vorstellungen und Wünschen abhängen. Der Wehrahof, seit jeher bekannt für seine familiäre Note, soll aus privaten Gründen einen neuen Besitzer finden, der den Feriengästen und Wanderern künftig weiterhin eine freundliche Rast und eine gemütliche Erholung bietet. Seit vielen Jahrzenten wird das Hotel in Eigenregie geführt und hat nicht nur wöchentliche, sondern auch jährliche Stammgäste angezogen. Unterschiedlichste Feriengäste aus
Top Premium Ehemaliges Gasthaus mit vielfältigen Möglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
15 Zi.
2.574 m2
Kaufpreis
79771 Klettgau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit provisionsfrei
Ehemaliges Gästehaus mit vielfältigen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein einzigartiger Ort, der Leidenschaft, Naturverbundenheit und die Liebe zum Detail miteinander verbindet. Nutzen Sie die perfekte Gelegenheit, ihre Lebensweise in einem
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charmanten und geschichtsträchtigen Ambiente der Ruhe und Inspiration zu verwirklichen. Das ursprüngliche Baujahr des detailverliebten Hauses ist unbekannt, jedoch wurde es nach einem Brand 1947 neu aufgebaut und 2005 umfassend modernisiert. Über einen einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das Esszimmer mit einem Kachelofen für gemütliche Stunden, sowie die angrenzende Küche im Landhausstil (2005). Ein großer Raum mit rund 62 m2, Kunst und einem offenen Kamin wurde für Yoga-Stunden genutzt und bietet Ihnen Freiraum für Ihre Ideen. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Quelle mit hochwertigem Wasser und Pumpe. Zwei Toiletten und ein weiteres Zimmer runden das Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 5 verschieden große Zimmer und ein n
Top Premium *VERKAUFT* Pferdehaltung, Moderne und große Immobilie, PV Anlage mit Akku und Solarunterstützung
1/10
599.000,00 €
5 Zi.
4.723 m2
Kaufpreis
79733 Görwihl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
Top Premium Vermietete Gewerbeeinheit mit Verkaufsfläche & Lager in verkehrsgünstiger Zentrumslage von Laufenburg
1/10
227.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei unterkellert
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Einheit erstreckt sich über 102 m² und bietet großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für
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verschiedenste Nutzungen eignen. Derzeit ist die Fläche an einen erfolgreichen Lebensmittelhändler vermietet, der sich auf italienische Feinkost spezialisiert hat. Der Laden genießt einen hervorragenden Ruf bei deutschen und schweizerischen Kunden und verfügt über eine langjährige Stammkundschaft. Mietverhältnis: Das Pachtverhältnis begann am 01.04.2023 und läuft bis zum 31.03.2033, was eine langfristige Einnahmensicherheit gewährleistet. Die ursprünglich vereinbarte Kaltmiete betrug 850,- EUR pro Monat, wobei aktuell aufgrund einer Staffelmiete eine Kaltmiete von 925,- EUR monatlich gezahlt wird. Die Staffelmiete bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen und damit steigende Renditen. Renovierungsstand: Vor Beginn des Pachtverhältnisses
Top Premium Innenstadtlage: Mehrfamilienhaus mit Gastro-Gewerbe in der Innenstadt von Wehr zu verkaufen!
1/10
600.000,00 €
884 m2
Kaufpreis
79664 Wehr
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit unterkellert
Gerne bieten wir Ihnen dieses einmalige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Top-Lage von Wehr an. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus Kellergeschoss und 3 Vollgeschossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine neu renovierte und sehr gut
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ausgestattete Gaststätte mit einer Außenterrasse. Im 1. OG gibt es zwei Wohnungen (jeweils 2 Zimmer) sowie 3 einzelne Zimmer mit gemeinsamer Badmitbenutzung. Das 2. Obergeschoss bietet ihnen ebenfalls zwei Wohnungen und 3 Einzelzimmer. Gasstätte wurde 2019 umfassend saniert und kann durch den neuen Käufer selbst betrieben oder verpachtet werden. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss müssen saniert werden. Mieteinnahmen derzeit 16500 EUR pro Jahr. Potenzielle Mieteinnahmen 45.000 EUR p.a
Top Premium ++ Praxiseinheit - provisionsfrei ++
Quelle: www.immobilien.de
117.600,00 €
Kaufpreis
79780 Stühlingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Praxiseinheit Nr. 3 im ersten und zweiten Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von 180 m², Baujahr 1978. Gleichzeitig wird eine Wohnung versteigert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im ersten Untergeschoss gibt es einen Windfang, Flur, WC, 3
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Therapieräume, Laborraum, Diagnostikraum, Abstellraum, Terrasse, insgesamt 140 m². Im zweiten Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, ein Hobbyraum, eine Küche (ehemals ein Kinder-Therapieraum), insgesamt 40 m². Es besteht ein geringer Rückstand bei der Modernisierung und Instandhaltung in der Praxiseinheit. Die Beheizung erfolgt durch eine ältere Öl-Zentralheizung sowie eine elektrische Wärmepumpenheizung aus dem Jahr 2014. Das Wohn- und Geschäftshaus zeigt insgesamt einen durchschnittlichen Instandhaltungszustand mit erkennbarem Sanierungsbedarf im Energiebereich, der dem Baujahr entspricht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter