Einseitig angebautes 5 Familien-Wohnhaus in Konz/Karthaus

54329 Konz

795.000,00 €
Kaufpreis
405 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54329 Konz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.965 m2
Wohnfläche
405 m2
Immobilienwert
Online-ID
a7858b04-2e6e-44a8-ae08-2aa5dff2f464
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
795.000,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
191.54 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1929

Objektbeschreibung Interessante Objekt für den Kapitalanleger … netto Rendite 4,7%

erbaut wurde diese Immobilie als Pfarrhaus der Kirchengemeinde St. Johann im Jahre 1929.
2017 hat der jetzige Eigentümer diese Immobile mit einem kleinen Nebengebäude gekauft und hochwertig grundrenoviert, sowie 2 Appartements und 3 abgeschlossene Wohnungen hier ausgebaut.
2019 wurden allein in die Erhaltung Maßnahmen und Umgestaltung des Dachraumes an einen Fachbetrieb aus Konz 105.000.-€ gezahlt
•Erneuerung der Holbalkendecke
•4 neue Dachflächenfenster
•Dachgeschoss Ausbau zu wohnzwecken
•17 neue Türen in den Wohnungen im OG u. DG
•neue Zug Treppe zum Dachboden
•Bearbeitung und Stabilisierung der Dachträgerbalken

Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Gaszentralheizung für alle Wohnungen.
Im Hofraum befindet sich noch ein Anbau für weiter Garage Plätze etc.

Baujahr: um 1929 als Pfarrhaus laufend renoviert
1995 -2001 renoviert, Fenster, Elektroleitungen

Garage/ Stellplatz: 1 Garage plus 4 PKW Stellplätze

Mieteinahmen per Anno 37.320,- € netto, noch steigerungsfähig. Raumaufteilung EG:
32 m² im Erdgeschoss rechts ein Appartement
offener Wohn/ Schlafbereich / Dusche /WC :

105m² im Erdgeschoss links eine Wohnung
Flur , Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Bad/WC kleiner Balkon

1.OG:
146m² Wohnfläche alles in 2019 renoviert Flur, Küche
ein Bad mit Dusche/WC und ein Bad mit Wanne /WC
ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer einen Balkon

DG:
32m² im Dachgeschoss rechts
offener Wohn/ Schlafbereich Dusche/WC

90m² im Dachgeschoss links, sehr schöne Wohnung
Flur, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche / WC
ebenfalls alles 2019 neu

Im vorderen Hofraum steht noch ein Nebengebäude, hier können ohne weiteres noch 3 Garagenplätze ausgebaut werden.

Lage

Das vorbezeichnete Anwesen liegt im Konzer Stadtteil Karthaus.
Sie erreichen das Stadtzentrum Trier in ca.10 Fahr-Minuten, der Stadtbus verkehrt 30 minütig / Haltestelle in nächster Nähe.
Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Süd-Ost orientiert
das überaus große Grundstück ist pflegeleicht, eine ideale Spielwiese für Kinder.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere
Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.