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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
240
m2
54317 Gusterath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
185
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung | ca. 185 m² Wohnfläche | ca. 409 m² Grundstücksfläche | 54309 Newel bei Trier (Butzweiler) Ideal für Luxemburg-Pendler/Grenzgänger oder Kapitalanleger: Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit
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Einliegerwohnung (185 m², zwei Garagen und zwei Stellplätze) Aufteilung der Immobilie: EG | Souterrain: 1 großes Wohn- und Schlafzimmer mit Pantryküche, 1 kleines Büro / Hobbyraum und 1 Bad mit Dusche | ca. 35 m² Wohnfläche 1. OG: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräte), Tageslichtbad mit Dusche | ca. 75 m² Wohnfläche DG: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (aktuell als begehbar Kleiderschrank genutzt), 1 Bad mit Badewanne | ca. 75 m² Gartenhaus mit Sat-TV und Grillstelle | Wintergarten Die Immobilie wurde 1974 gebaut und über die Jahre stets renoviert. Die Ölheizung ist von 1994. Das vollgeschalte Dach (Naturschiefer und Kupferstehfalz) ist aus dem Jahr 2004. Die dreifach verglasten Fenster wurden 2017 erneuert. Dies
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5,5 Zi.
176
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1950 erbaute Haus in Schweich bietet eine Wohnfläche von rund 176 qm, die sich auf zwei renovierte Wohnungen verteilt: eine Erdgeschosswohnung mit 63 qm und eine 113 qm große Maisonette-Wohnung, die sich vom
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Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Mietparteien beider Wohnungen somit ausreichend Stauraum. Zusätzlich verfügt das Grundstück über drei Stellplätze, von denen einer sich in der angrenzenden Garage befindet, sowie einen Garten, der zum Entspannen einläd.
Raumaufteilung
Die renovierte Erdgeschosswohnung (2-Zimmer Wohnung) + offen gestalteter Wohn-Essbereich inklusive einer Einbauküche + helles Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche + großes Schlafzimmer + Abstellraum Die renovierte Maisonettewohnung (3,5-Zimmer Wohnung) verteilt auf 3 Etagen + offen gestalteter Wohn-Essbereich inklusive einer Einbauküche + helles Badezimmer mit Fenster,
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
194
m2
54298 Welschbillig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (Teilungserklärung liegt vor). Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet mit einer mtl. IST-Kaltmiete in Höhe von
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1.230,00 €, dies entspricht einem Mietzins von 6,34 €/m² Wohnfläche. Vergleichsmieten liegen bei ca.7,50-8,00 €/m² Wohnfläche. Eine innenliegende Garage im Haus ist der Erdgeschoßwohnung, eine große Garage in der Hofeinfahrt ist der Dachgeschoßwohnung zugeordnet. Weitere KFZ- Stellplätze wäre im großzügigen Innenhof möglich. Neben der Garage befindet sich ein Anbau mit einer kleinen Grillecke zum verweilen.
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS (Wohneinheit 1)mit ca. 97m² - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Hobby-Raum - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Terrasse DACHGESCHOSS (Wohneinheit 2) mit ca. 97m² - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
210
m2
54298 Welschbillig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im historischen Ortskern von Welschbillig befindet sich dieses solide Haus mit einem tollem Baugrundstück. Hier können sich Ihre Wohnträume vom Eigenheim erfüllen und wenn Sie möchten auch direkt einziehen. Das Haus wurde 1962 erbaut und
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im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss als zweite Wohnung - mit separatem Eingang - ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und bis zu 3 Schlafzimmern Platz für die Familie. Das Bad mit Wanne und Dusche wurde 2015 komplett erneuert. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad sowie weitere Räume wie Abstellraum, Waschküche und eine Werkstatt/Garage. Über das Treppenhaus im Untergeschoss oder die Terrasse erreichen Sie diese Wohneinheit. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse haben Sie hier einen warmen Platz an der Sonne. Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss über eine Außentreppe und finden sich in einem Loft-ähnlichen Küchen/Wohn-/Essbereich. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie 2
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
6 Zi.
260
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt und 2021 bis 2023 vollständig saniert. Die gesamte Gebäudetechnik wurde hierbei erneuert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach modernisiert, die Gebäudehülle gedämmt, sowie
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eine neue Heizung eingebaut (Wärmepumpe). Energetisch und technisch befindet sich das Objekt nun auf dem neuesten Stand. Die Immobilie teilt sich auf in zwei separate Wohnungen mit 120m² und 140m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten; die Wohnung im Obergeschoss begeistert durch Fernblick und einen gemütlichen großen Raum im Spitzdach. Der Kellerbereich kann für Lager und Hobby genutzt werden. Glasfaseranschluss ist vorhanden! Neben dem Haus befindet sich ein weiteres Garten-Grundstück. Diese Fläche ist nicht im genannten Kaufpreis inbegriffen, steht jedoch ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse an dieser sehr schönen Immobilie, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
9 Zi.
250
m2
54316 Pluwig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2013 befindet sich in einer unverbaubaren und ruhigen Lage in Pluwig und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Durch die geschickte Aufteilung des Hauses sind
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verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die große Familie findet Platz genug, der Freiberufler kann bequem zu Hause leben und arbeiten und auch einem Mehrgenerationenhaus steht nichts im Wege. Gleich wie die Nutzung auch sein wird, es bedarf hierzu keinerlei Umbau- oder Änderungsarbeiten. Das Erdgeschoß empfängt seinem neuen Besitzer in einem repräsentativen Eingangsbereich der ihn direkt in das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit heimeligem Kamin und spektakulärem Fernblick bringt. Vom Wohnzimmer als auch von den Kinderzimmern gelangt man auf den schönen Balkon, der noch mit einem Geländer versehen werden muss. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer, das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die große Küche mit Ei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
240
m2
54317 Gusterath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
4 Zi.
125
m2
54306 Kordel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses ansprechende Wohnhaus in der idyllischen Lage von Kordel. Die Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, jede mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Ideal geeignet als Kapitalanlage oder zur
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Selbstnutzung, überzeugt das Haus durch seine funktionale Aufteilung und modernen Annehmlichkeiten. **Wohnungsausstattung:** Beide Wohnungen bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer komplett ausgestatteten Einbauküche sowie einem modernen Bad, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort der Wohnungen erhöht. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. **Außenbereich:** Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Der gemeinschaftliche Treppenaufgang sorgt für eine
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
16 Zi.
261,58
m2
54427 Kell am See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und eine Nutzfläche von ca. 22 m² auf einem Grundstück von ca. 580 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig
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unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2010: Erneuerung der Heizungsanlage 2018: Dachsanierung, Modernisierung der Leitungssysteme und Austausch der Fenster 2019: Innenausbau und Bäder modernisiert Die fünf Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad): Wohnfläche: ca. 80 m² Kaltmiete: ca. 600,00 € Wohneinheit 2 (Erdgeschoss, separater Eingang, Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad): Wohnfläche: ca. 30 m² Kaltmiete: ca. 550,00 € Wohneinheit 3 (Bungalow, 2 Zimmer, Küche, Bad): Wohnfläche: ca. 42 m² Kaltmiete: ca. 300,00 € Wohneinheit 4 (Obergeschoss, 1 Zimmer, Kü
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Quelle: www.immowelt.de
534.689,00 €
6 Zi.
180
m2
54439 Palzem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
FamilyStyle 18.01 S Generationenübergreifendes Wohnkonzept mit Zukunftsperspektive Mit rund 181 m² hat das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 18.01 S einen nahezu quadratischen Grundriss, der es in sich hat: So sieht modernes Mehrgenerationenwohnen
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heute aus! Großzügige Räume bieten im Untergeschoss reichlich Platz für Lagerung und Hobby. Im Erdgeschoss eröffnet die raumsparend geschnittene Einliegerwohnung flexible Alternativen für Jung und Alt, für alle Wohn- und Lebensphasen. Gleichzeitig glänzt das Haus mit attraktiven Mehrwertzonen im Obergeschoss: Absolutes Highlight ist das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
218,53
m2
54455 Serrig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung: Willkommen in diesem charmanten 3-Familienhaus in der idyllischen Bahnhofstraße von Serrig. Ursprünglich um 1900 als Bauernhaus erbaut, erstrahlt dieses Gebäude heute in neuem Glanz, nachdem es 2014 umfassend renoviert / saniert
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wurde. Während die historische Fassade mit Sprossenfenstern, grünen Klappläden und Sandsteinfensterbänken den ursprünglichen Charme bewahrt, bieten die Innenräume modernen Wohnkomfort. Eckdaten: Das massiv gebaute Haus mit Bruchsteinmauerwerk und verputzten Fassaden steht auf einem 336m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, mit Wohnungen im Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG), sowie einem niedrigen Teilgewölbekeller. Der Dachstuhl wurde erneuert und mit ca. 20 cm Dämmung versehen, während die Tonziegel des Daches aus dem Baujahr wiederverwendet wurden. Die Geschossdecken bestehen aus Holz, das Treppenhaus besticht durch eine Holztreppe mit Granitstufen. Wohnungen: 1.Erdgeschosswohnung: Mit einer Woh
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
14 Zi.
270,29
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes, gepflegtes Dreiparteienhaus in guter Lage in Schweich, gut und langjährig vermietet. Es gibt pro Etage eine Wohnung. Die Erdgeschoßwohnung mit 106,20 m² und zwei wunderschönen Terrassen wirkt großzügig und hell. Die
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Aufteilung ist ganz klassisch - mit einer separaten Küche, Esszimmer mit offenem Kamin, Wohnzimmer, großem Elternschlafzimmer und zwei kleineren Kinderzimmern, sowie einem Bad. Die Obergeschoßwohnung ist nahezu identisch geschnitten, jedoch aufgrund der Ausgestaltung des wunderschönen, großen Balkons (im EG die Kaminecke im Esszimmer) etwas kleiner, bei 94,60 m². Im Dachgeschoß sorgen die Schrägen für eine verminderte Wohnfläche von 69,49 m². Es gibt eine kleine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer. Die Dachgeschoßwohnung hat keinen Balkon. Die Mieter haben sich einen Teil des großen Garten hergerichtet. Vor dem Haus befindet sich eine große, mit einer Hecke eingefasste, ebene Rasenfläche. Hier ließen sich problemlos 3 Stellplätze an
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
180
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 3 separate Wohnungen (ELW,EG,OG) - Bilder vom EG nicht vorhanden - Kann auch als 1-Familienhaus verwendet werden. - Haus Freistehend voll unterkellert (ELW) - 2010-2012 Innen modernisiert und vollständig renoviert, Fenster,Heizung,Böden, - 3
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neuw. Küchen sind inbegriffen Die Fassade aussen wurde noch nicht veredelt und gestrichen - dies ist noch zu machen. Der Garten ist ebenfalls frei gestaltbar. Bäder sind deckenhoch gefliest. Wohnung 1 ELW mit direktem Zugang zur Terrasse hinterm Haus. Wohnung 2 im EG teilt sich den Hauseingang und Treppenhaus mit Whg 3. Wohnung 3 im OG
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
9 Zi.
230
m2
54306 Kordel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - Terrasse, Garten und Balkone - Unbebautes Grundstück (ca. 560m²)
Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst drei vermietete Wohnungen, einen idyllischen Garten sowie ein angrenzendes
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Baugrundstück und befindet sich inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung. *Erdgeschoss Beim Eintritt in das Haus gelangen Sie direkt in das gepflegte Treppenhaus, dass zu den verschiedenen Wohneinheiten führt. In der Erdgeschosswohnung empfängt Sie zunächst ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 50 m² beeindruckt durch eine offene Gestaltung. Das helle Wohnzimmer geht fließend in die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, über und schafft so eine einladende Atmosphäre. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen, während ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Dusche. *1. Oberge
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Preis auf Anfrage
14 Zi.
310
m2
54441 Wellen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preis auf Anfrage! Modernisiertes 6 Familienhaus optimale Größen zur Vermietbarkeit der Wohnungen Außenisolierung Tageslichtbäder sehr gute Vermietbarkeit Mietsteigerungspotential direkte Anbindung an Grenze Luxemburg (über Grevenmacher)
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
101,6
m2
54317 Kasel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 101,60 m² und einer Grundstücksfläche von 78m² befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit drei separaten
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Wohnungen ausgestattet. Zwei Wohnungen verfügen über zwei Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung im Dachgeschoß besteht aus Wohnstudio und Bad. Wohnflächen im Detail: Whg. EG 45,55 m² Whg. OG 42,25 m" Whg. DG 43,57 m² Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit einer Energieeffizienzklasse H besteht jedoch Verbesserungsbedarf in Bezug auf die energetische Effizienz des Gebäudes. Aufgrund des Baujahrs und des Zustands des Hauses sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seiner besonderen Lage und dem Platzangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial für neue Eigentümer.
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Quelle: www.immowelt.de
534.699,00 €
6 Zi.
180
m2
54439 Palzem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
FamilyStyle 18.01 S Generationenübergreifendes Wohnkonzept mit Zukunftsperspektive Mit rund 181 m² hat das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 18.01 S einen nahezu quadratischen Grundriss, der es in sich hat: So sieht modernes Mehrgenerationenwohnen
...
heute aus! Großzügige Räume bieten im Untergeschoss reichlich Platz für Lagerung und Hobby. Im Erdgeschoss eröffnet die raumsparend geschnittene Einliegerwohnung flexible Alternativen für Jung und Alt, für alle Wohn- und Lebensphasen. Gleichzeitig glänzt das Haus mit attraktiven Mehrwertzonen im Obergeschoss: Absolutes Highlight ist das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide
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498.500,00 €
11 Zi.
223
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielfältige Möglichkeiten bietet dieses attraktive Zweifamilienhaus mit hohem Umbau- und Ausbaupotential aus dem Baujahr ca. 1974. Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Das Gebäude wird mittels Nachtspeicheröfen geheizt. Das
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Dachgeschoss wurde im Jahre 1982 ausgebaut, die Fenster im Erd- und Dachgeschoss wurden in den Jahren 2015 bis 2020 erneuert. Außer dem Hauptgebäude befindet sich eine ehemalige Schreinerei und weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, daraus könnten sich gewerbliche Ansätze ergeben. Mit entsprechendem Kapitaleinsatz ist die Schaffung weiterer Wohneinheiten oder eines Ärztehauses denkbar. Die über ca. 223 m²große Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 70 m² und auf die zweite Wohneinheit, die aus Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss besteht, mit ca. 153 m². Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über eine schöne, gepflegte und mit Fliesen ausgelegte Diele, von der aus Sie auch den Innenhof erreichen können. Das H
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Quelle: www.immowelt.de
1.544.274,00 €
1.000
m2
54340 Longuich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen und individuelle Entfaltung Bei unserem Reihenhaus UrbanStyle 10.01 S bestimmst du die Anzahl der Häuser, die aneinandergereiht werden können – angepasst an die Grundstücksgröße. Ein Satteldach überspannt in
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Gänze das Reihenhaus, das sich harmonisch in jede Nachbarschaft einfügt. Das Innere jedes Einzelhauses (End- oder Mittelhaus) strahlt Offenheit und Großzügigkeit aus und gibt mit einer Nettogrundfläche von ca. 108 m² Raum für funktionales und zugleich elegantes Wohnen. Der Typ UrbanStyle 10.01 S ist eineinhalbgeschossig, das Reihenhaus wird auf einer Bodenplatte errichtet.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoß bietet seinem neuen Besitzer ein wunderschönes, lichtdurchflutetes großes Wohnesszimmer mit der geräumigen, offenen Küche, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftraum, in der sich die Technik befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten. In der ersten Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer sowie das schöne T