Einsteigerimmobilie: modernisiertes EFH mit teilbarem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 beeindruckt durch seine geschmackvolle Renovierung und Modernisierung. Das Anwesen ist zum Beispiel ideal für ein junges Paar zum sofortigen Einzug und späterem Bau eines Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstücksteil. Erst 2007 wurde umfassend renoviert. So wurden die komplette Elektrik, das Dach, die Heizung, das Bad und alle Fenster (Kunststoff, weiß) ersetzt. 2024 wurde die Zuwasserleitung erneuert.
Herrlich ist der große Garten mit Pavillon, gepflastertem Grillplatz und einigen Obstbäumen. Ein Paradies für Kinder, Grillfreunde, Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Denkbar wäre ebenso eine weitere Bebauung des 920 m² großen Gesamtgrundstücks im straßenabgewandten Bereich.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss wäre teilbar in zwei Kinderzimmer.
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Ausstattung
Eine einladende Diele mit schön geschwungener Treppe ins Obergeschoss empfängt Sie. Großzügigkeit vermittelt auch der ca. 34 m² große Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen.Die Küche inklusive Einbauküche (helle Holzfronten mit Arbeitsplatte in hellgrauer Granitoptik, Marken-Einbaugeräte aus Edelstahl) befindet sich neben dem Wohn-Essbereich. Ebenso auf dieser Ebene ist ein separates Gäste-WC und das Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschtisch und Handtuchheizkörper untergebracht. Das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss kann in zwei Räume geteilt werden, sodass neben Schlafzimmer mit Ankleide zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Lage
Seukendorf mit seinen ca. 3.200 Einwohnern ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Fürth. Sie bildet zusammen mit der Nachbargemeinde Veitsbronn eine Verwaltungsgemeinschaft. Vorteilhaft ist die räumliche und zeitliche Nähe zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Schon der Nachbarort Burgfarrnbach gehört zum Stadtgebiet Fürth. Die kulturträchtige Marktgemeinde Cadolzburg liegt ebenfalls gleich nebenan. Siegelsdorf/Veitsbronn befinden sich ca. 3 km nördlich, dort besteht eine Park and Ride-Möglichkeit zur S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg. Ein Radweg verbindet Seukendorf mit Siegelsdorf, Cadolzburg und Burgfarrnbach.
Seukendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden vorhanden. Die Bäckerei Gräf und die Metzgerei/Bauernladen Jacob befinden sich in der Ortsmitte. Im Gewerbegebiet Schwadermühle sind Supermärkte (REWE, ALDI), Getränkemarkt (REWE), Drogeriemarkt (Rossmann), Kik, Espressone und andere angesiedelt. Ein Netto-Markt befindet sich auf halber Strecke zwischen Seukendorf und Veitsbronn. Eine Allgemeinarztpraxis ist vor Ort, die Apotheke in Veitsbronn bietet einen Lieferservice. Verschiedene Therapeuten (z. B. Logopädie, Massage) und Dienstleister (Kosmetik, Fußpflege, Friseur etc.) sind ebenfalls am Ort niedergelassen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit kompletten KONTAKTDATEN. Wir bearbeiten diese in der Reihenfolge ihres Eingangs bei uns.
BITTE KEINE ANRUFE. Anfragen per Telefon können aufgrund der Verpflichtung zur Widerrufsbelehrung ggfs. erst nachrangig berücksichtigt werden.
Besichtigung
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend